Решение по делу № 2-141/2022 от 18.07.2022 | Тюлячинский районный суд (Республика Татарстан)

УИД 16RS0032-01-2022-000235-13 Дело № 2-141/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2022 года Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Г. Бикмиева,

при секретаре Э.Г. Тимерхановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.Г. Ш., ФИО2, ФИО4 ГА.новны, ФИО3 к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

Г.Ш.Ш., ФИО2, ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что 5 июля 1998 года между ОПХ имени Ленина Тюлячинского района Республики Татарстан и ФИО1 был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность, в соответствии с которым жилое помещение состоящее из трех комнат общей площадью 42 кв.м., расположенное по адресу: пос. Узяк Тюлячинского района Республики Татарстан передано в совместную собственность ФИО1, Ш.Г. Ш., ФИО2, ФИО3 ГА.новны, ФИО3.

В данном договоре отчество Г.Ш.Ш. указали неправильно, то есть записали как ФИО1 вместо ФИО1.

Доли сособственников на указанное жилое помещение (жилой дом) при жизни ФИО1 определены и зарегистрированы в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость, не были.

ДД.ММ.ГГГГ умерла родная мать истца Г.Ш.Ш. - ФИО1, проживавшая до смерти в .

После её смерти открылось наследство в виде 1/5 доли земельного участка общей площадью 2831,23 кв. метров и части жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: Республика Татарстан, .

В 2018 году нами без получения разрешения, с целью улучшения жилищных условий, благоустройства, на собственные средства была осуществлена реконструкция жилого дома, возведен пристрой. Хотя работы по реконструкции дома были произведены самовольно, без соответствующих разрешений, полагаем, что ни чьих прав нарушено при этом не было, все работы были произведены с соблюдением всех строительных, санитарных, пожарных норм и правил. За время эксплуатации со стороны соседей и эксплуатирующих организаций претензий не было, конфликтных ситуаций не возникало, архитектурный стиль улицы не нарушен, разрывы между строениями соблюдены, права соседей не нарушены. Угрозу безопасности и здоровью окружающих не представляет, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Данный объект недвижимости расположен на первом этаже одноэтажного жилого дома, но в правоустанавливающих документах именуется как квартира. Жилое помещение предназначено для постоянного проживания людей, состоит из трех изолированных жилых комнат, имеется электричество, газ, водопровод, расположено данное строение на земельном участке, огороженном забором, на котором также имеются сооружения вспомогательного использования и садовые насаждения.

Истцам необходимо признать указанную квартиру частью жилого дома, поскольку постановка на кадастровый учет и регистрация прав на объект недвижимости осуществляется одновременно, а постановка на учет квартиры в реконструированном виде невозможно без внесений изменений в жилой дом. Разрешить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным. Без изменения статуса жилого помещения невозможно оформить документы на указанный объект недвижимости.

Земельный участок общей площадью 2831,23 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/5 доли каждого ФИО1, Г.Ш.Ш., ФИО2, ФИО5, ФИО3, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Со дня смерти ФИО1 истец Г.Ш.Ш. как наследник по закону, несу бремя собственности, пользуюсь жилым домом по назначению, проживаю в этом доме, управляю наследственным имуществом, принимаю меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет произвожу расходы на содержание наследственного имущества. Таким образом, я фактически приняла наследственное имущество, поскольку проживал совместно с наследодателем по день его смерти.

Истцы просят установить факт принадлежности договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОПХ имени Ленина Тюлячинского района Республики Татарстан Республики Татарстан и ФИО1 на имена ФИО1, Ш.Г. Ш., ФИО2, ФИО3 ГА.новна, им, то есть ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Ш.Г. Ш., ФИО2, ФИО4 ГА.новне, ФИО3.

Определить доли в праве общей совместной собственности за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Ш.Г. Ш., ФИО2, ФИО4 ГА.новной, ФИО3 по 1/5 доле за каждым в праве на часть жилого дома общей площадью 101,2 кв.м., жилой площадью 56,3 кв.м., расположенную по адресу: Республикиа Татарстан,

Признать за Ш.Г. Ш., право общей долевой собственности на 2/5 доли (в том числе в порядке наследования на 1/5 долю в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 доля дома принадлежит каждому на праве общей долевой собственности на основании договора приватизации) части жилого дома жилого дома общей площадью 101,2 кв.м., жилой площадью 56,3 кв.м., расположенную по адресу: <...> реконструированном виде.

Признать за Ш.Г. Ш., право общей долевой собственности на 2/5 доли (в том числе в порядке наследования на 1/5 долю в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 доля земельного участка принадлежит на основании постановления руководителя исполкома Тюлячинского муниципального района «О предоставлении земельного участка в общей долевую собственность ФИО12» от ДД.ММ.ГГГГ №) земельного участка общей площадью 2831,23 кв.метров кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Татарстан,

Признать за ФИО2, ФИО4 ГА.новной, ФИО3, право общей долевой собственности по 1/5 доли в праве за каждым на часть жилого дома общей площадью 101,2 кв.м., жилой площадью 56,3 кв.м., расположенную по адресу: Республика Татарстан, реконструированном виде.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении иска в их отсутствие, требования поддерживают и просят удовлетворить.

Представитель ответчика – муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан», Исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, а также указано о рассмотрении дела без участия представителя.

Третьи лица, привлеченные протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представлено заявление о согласии с исковыми требованиями, просят рассмотреть иск без их участия.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении иска без участия представителя.

Третье лицо - нотариус Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, представлен отзыв по заявленным требованиям, просит рассмотреть дело без её участия.

Представитель третьего лица - исполнительного комитета «Узякский совет сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В части 2 статьи 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает уг розу их жизни или здоровью.

Частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.

В силу пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1141 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании пункта 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОПХ имени Ленина Тюлячинского района Республики Татарстан и ФИО1 был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность, в соответствии с которым жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 42 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, передано в совместную собственность ФИО1, Ш.Г. Ш., ФИО2, ФИО3 ГА.новны, ФИО3 (л.д. 35).

В данном договоре отчество Г.Ш.Ш. указали неправильно, то есть записали как ФИО1 вместо ФИО1.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Доли сособственников в данном жилом доме не определены.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/5 доли земельного участка и жилого дома с надворными постройками, расположенных по адресу: Республика Татарстан, .

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ Советом Узякского сельского поселения Тюлячинского района Республики Татарстан, ФИО1 по день смерти проживала по адресу: Республика Татарстан, . Совместно с ней проживал сын Ш.Г. Ш. ( л.д. 36)

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно сообщению нотариуса Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, в её производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратился сын Ш.Г. Ш..

В связи с тем, что истец как наследник после смерти матери фактически принял наследство, вступил во владение и управление наследственным имуществом, пользуется наследственным имуществом в соответствии с его назначением, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш.Г. Ш., ФИО2, ФИО4 ГА.новны, ФИО3 к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Ш.Г. Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) ФИО4 ГА.новне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации №) договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОПХ имени Ленина Тюлячинского района Республики Татарстан и ФИО1 на имена ФИО1, Ш.Г. Ш., ФИО2, ФИО3 ГА.новна.

Определить доли в праве общей совместной собственности за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Ш.Г. Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) ФИО4 ГА.новной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации №) по 1/5 доле за каждым в праве на часть жилого дома общей площадью 101,2 кв.м., жилой площадью 56,3 кв.м., расположенную по адресу: Республика Татарстан,

Признать расположенную в по адресу: Республика Татарстан, общей площадью 101,2 кв.м., принадлежащую на праве общей долевой собственности по 1/5 доле ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Ш.Г. Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) ФИО4 ГА.новне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации №), частью жилого дома общей площадью 101,2 кв.м., жилой площадью 56,3 кв.м..

Признать за Ш.Г. Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации №) право общей долевой собственности на 2/5 доли (в том числе в порядке наследования на 1/5 долю в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 доля дома принадлежит каждому на праве общей долевой собственности на основании договора приватизации) части жилого дома жилого дома общей площадью 101,2 кв.м., жилой площадью 56,3 кв.м., расположенную по адресу: Республика Татарстан, реконструированном виде.

Признать за Ш.Г. Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации №)право общей долевой собственности на 2/5 доли (в том числе в порядке наследования на 1/5 долю в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 доля земельного участка принадлежит на основании постановления руководителя исполкома Тюлячинского муниципального района «О предоставлении земельного участка в общей долевую собственность ФИО12» от ДД.ММ.ГГГГ №) земельного участка общей площадью 2831,23 кв.метров кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Татарстан,

Признать за Ш.Г. Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО4 ГА.новной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации №), право общей долевой собственности по 1/5 доли в праве за каждым на часть жилого дома общей площадью 101,2 кв.м., жилой площадью 56,3 кв.м., расположенную по адресу: Республика Татарстан, реконструированном виде.

Решение может быть обжаловано через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Тюлячинского

районного суда Республики Татарстан: Р.Г. Бикмиев

Решение11.08.2022