Дело №2-5010/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО «ВНИИГеофизика», Территориальному управлению Росимущества Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к АО «ВНИИГеофизика» и Территориальному управлению Росимущества Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-648/2022 за истцом, ФИО2, признано право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. Истец зарегистрирован по указанному адресу. Он занимает данную комнату на том основании, что его мать, ФИО4, занимает данную комнату, зарегистрирована в ней по месту жительства на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Солнечногорского городского суда МО по делу №. Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об открытом акционерном обществе «Росгеология» ГФУП «ВНИИГеофизика», распоряжавшееся зданием общежития на праве хозяйственного ведения, было реорганизовано в открытое акционерное общество. В соответствии с распоряжением Федерального агентства по управлению имуществом, здание спорного общежития не вошло в число объектов, подлежащим приватизации в составе имущественного комплекса предприятия, поскольку подлежало передаче в муниципальную собственность. Решением Совета депутатов муниципального образования городское поселение Поварово Солнечногорского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № здание общежития по указанному выше адресу включено в казну муниципального образования г.<адрес>, решением того же Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № решение Совета депутатов муниципального образования городское поселение Поварово Солнечногорского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № отменено. В связи с этим истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Согласно положениям статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи них жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статьей 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При этом, пунктом 1 приложения 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» установлено, что объекты государственной собственности (в том числе жилищный и нежилой фонд), расположенные на территории, находящейся в ведении соответствующего Совета народных депутатов, относятся к муниципальной собственности.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что включение объектов жилищного фонда, к которым относятся общежития в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий не допускалось.

Как следует из материалов дела, решением Солнечногорского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-648/2022 за ФИО2 признано право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец зарегистрирован по указанному адресу, факт его проживания установлен вышеназванным решением суда.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об открытом акционерном обществе «Росгеология», решением «Об условиях приватизации государственного федерального унитарного предприятия «Всероссийский научно-исследовательский институт геофизических методов разведки», принятым Федеральным агентством по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ гола №-р. ГФУП «ВНИИГеофизика», распоряжавшееся зданием общежития на праве хозяйственного ведения, было реорганизовано в открытое акционерное общество.

В соответствии с указанным распоряжением Федерального агентства по управлению имуществом, здание спорного общежития не вошло в число объектов, подлежащим приватизации в составе имущественного комплекса предприятия, поскольку подлежало передаче в муниципальную собственность.

Решением Совета депутатов муниципального образования городское поселение Поварово Солнечногорского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № здание указанного общежития было включено в казну муниципального образования городское поселение Поварово Солнечногорского муниципального района. Решением того же Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № решение Совета депутатов муниципального образования городское поселение Поварово Солнечногорского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № отменено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие, в котором находится спорное помещение, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

Из положений ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития и в силу закона к ним должен быть применен правовой статус, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие самого договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданских прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органов местного самоуправления указанных документов.

Факт пользования и проживания истца в жилом помещении на условиях социального найма установлен решением Солнечногорского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-648/2022.

Ранее между истцом и Администрацией Солнечногорского района МО был заключен Договор передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, однако на тот момент истец не достиг совершеннолетия, что в силу ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сохраняет за истцом право на реализацию своего права на приватизацию спорного жилого помещения.

При таких данных, поскольку здание общежития, в котором приживает истец, должно быть передано в муниципальную собственность, к отношениям по пользованию спорными помещениями применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, в связи с чем, истец, занимающий комнату № в общежитии по адресу: <адрес> на законных основаниях, имеет право приобрести её в собственность на основании ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Сведений о том, что с достижением совершеннолетия истец использовал свое право на приватизацию, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах дела иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: Гордеев И.И.