К делу №2-7198/2022
23RS0047-01-2021-015249-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2022 года Советский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Тихоновой К.С.,
при секретаре Сенченко А.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску председателя правления ТСЖ «У Озера» ФИО1 к АО «АТЭК - Краснодартеплоэнерго» об обязании произвести перерасчет,
УСТАНОВИЛ:
Председатель правления ТСЖ «У Озера» ФИО1 обратился в суд с иском к АО «АТЭК - Краснодартеплоэнерго» об обязании произвести перерасчет.
В иске указано, что ТСЖ «У ОЗЕРА» создано согласно протокола № 5 от 17.06.2014г. При создании ТСЖ у компании наступает «автоматическое» обязанность статуса исполнителя КУ, в результате чего у той или иной организации возникают соответствующие обязанности по предоставлению коммунальных ресурсов потребителям и последующей оплате за коммунальные ресурсы (определение от 06.07.2015 №310-КГ14-8259). В связи с отказом УК «Престиж» на передачу тех. документации для управление многоквартирным домом и подачи искового заявления от собственника от 19 августа 2014г. - о признании протокола о создании ТСЖ «У ОЗЕРА» по адресу: незаконным и о запрете осуществлять финансово - хозяйственную деятельность, ТСЖ «У ОЗЕРА», созданное по решению общего собрания, не могла оказывать коммунальные услуги собственникам жилых и нежилых помещений (сложилась ситуация когда, способ управления выбран, но не реализован). Судебные разбирательства с ООО УК «Престиж» происходили до апреля 2016г. В сложившейся ситуации собственники МКД приняли решение, оформленное протоколом № 6 от 09.09.2014г., о непосредственной форме управления в отношении энергоснабжения, теплоснабжения и водоснабжения. Протокол общего собрания № 6 от 09.09.2014г. был предоставлен АО «АТЭК»- «Краснодартеплоэнерго» и после юридической проверки на соответствие законодательства РФ, с 01 мая 2015г. АО «АТЭК»-«Краснодартеплоэнерго», являясь исполнителем коммунальной услуги, с каждым собственником многоквартирного дома по адресу: , заключило прямые договоры по отоплению и горячему водоснабжению согласно ст.164 ЖК РФ, п.1 ст.421ГК РФ. С 01 мая 2015г. по декабрь 2021г. АО «АТЭК»-«Краснодартеплоэнерго», выставляет собственникам многоквартирного дома счета за коммунальный ресурс согласно Постановлению правительства № 354 от 06.05.2011г., что говорит о конклюдентных действиях со стороны ответчика. Федеральный закон 176-ФЗ от 29.06.2015г. внес изменения в договорные отношения между РСО и УК, ТСЖ согласно статьи 154 ЖК РФ стоимость коммунальных услуг на ОДН включена в состав платы за содержание и ремонт, т.е. показатель ОДН был переведен из категории коммунальных услуг в категорию жилищных, оставил без изменения прямые договорные отношения между РСО и собственниками многоквартирных домов, существующие до дня вступления в силу Федерального закона 176-ФЗ. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу. В соответствии с частью 17 статьи 12 Федерального закона 176-ФЗ договоры, заключенные до дня вступления в силу Федерального закона 176-ФЗ между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и РСО, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора. 30 марта 2017г. Советский суд г. Краснодара (дело №2а-1648/17) по иску собственника ФИО1 собственника принял решение: Признать незаконными действия акционерного общества «АТЭК» «Краснодартеплоэнерго» по ежемесячному начислению платы за отопление. Обязать акционерное общество «АТЭК» - «Краснодартеплоэнерго» произвести перерасчет оплаты коммунальной услуги - отопление и в соответствии с учетом индивидуальных приборов и действующим законодательством. (Решение суда вступило в законную силу 20 июля 2017г). Копия решения суда прилагается. АО «АТЭК» - «Краснодартеплоэнерго» за оказанные услуги по отоплению обязан в расчетах с собственниками руководствоваться Постановлением правительства № 354 от 06.05.2011 года, а также Постановлением Правительства № 1708 от 28.12.2018г. Советским судом г. Краснодара вынесено решение по гражданскому делу № от 12.02.2020г. по иску ФИО2, собственника , к АО «АТЭК» - «Краснодар-теплоэнерго» о незаконности по начислению платы за отопление и горячее водоснабжение, вступившего в законную силу 20.03.2020г. Копия решения суда прилагается. С января 2019г. игнорируя решение Советского районного суда от 30 марта 2017г. и решение Советского районного суд от 28.01.2019г. руководство АО «АТЭК»-«Краснодартеплоэнерго», в лице директора по сбыту ФИО7, осознанно дало указания отделу по обслуживанию приборов учета и расчетов с потребителями производить расчеты с собственниками многоквартирного дома по без учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета по отоплению жилых и нежилых помещений тем самым, приняло решение не исполнять законодательство РФ при определении объема коммунальных услуг: в расчетах согласно (П.П.354 от 06.05.2011г. приложение - 2) применяют формулу 18 - применимую для многоквартирных домов, которые не имеют централизованного отопления согласно п.54, игнорируя тем самым решение Советского суда от 30.03.2017г., что данный многоквартирный дом имеет централизованное отопление (лист № 6 решения Советского суда от 30.03.2017г.) и обязанность в расчетах применять согласно п.42.1 формулу - 3.3 для МКД. Многоквартирный дом который оборудован на 100% индивидуальными приборами учета по отоплению (акт ввода от 28.12.2013г. и подтверждено решением Советского суда от 30.03.2017г. - лист № 7) руководство АО «АТЭК» для определения объема тепловой энергии для собственников помещений которые не произвели замену индивидуальных приборов учета по истечении срока эксплуатации, но которые остаются оборудованными, применяют формулу которая относится к помещениям не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения формула 3.7, и как следствие существенно искажает в сторону увеличения объем оказанных коммунальных услуг для всех собственников и позволяет получать РСО дополнительный доход из-за превышения объема коммунальных услуг выставляемых собственникам и объему услуг определяемым согласно показаниям коллективным приборам учета. В расчетах согласно (П.П. 1708 от 28.12.2018г.) применяют формулу 3.1 - применимую для определения объема потребленной тепловой энергии V: в i- помещении собственникам; АО «АТЭК» V," - определяют исходя из площади такого помещения по формуле 3.7 - которая имеет отношение к помещению, изначально не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета (игнорируя факт, что МКД оборудован на 100% индивидуальными приборами согласно акта ввода, т.к. согласно п.42.1 МКД должен быть оборудованный индивидуальными приборами, а не введенными в эксплуатацию), вместо выставления норматива с повышающим коэффициентом - 1.5. для собственников которые не произвели замену индивидуальных приборов учета по истечении срока эксплуатации,; Применение неправомерных формул существенно искажают реальное потребление собственниками коммунального ресурса, потребленного на ОДН; расчеты производятся без учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета по отоплению жилых и нежилых помещений, установленных согласно проектной документации и не смотря на то, что приборы введены в эксплуатацию в 2019г после поверки и что в адрес АО «АТЭК»- «Краснодартеплоэнерго» как и в адрес ТСЖ «У ОЗЕРА», поступает ежемесячный отчет о суточном потреблении энергии по теплоснабжении согласно общедомовым приборам и коллективным приборам тепловой энергии жилыми и нежилыми помещениями отдельно и независимо друг от друга, показания которых являются обязательными при определении объема получаемых коммунальных услуг собственниками и отказался вводить их в эксплуатацию согласно поданной заявки, что привело к существенному искажению реально потребленной каждым собственником тепловой энергии затраченной на отопление и горячее водоснабжение. Советским судом г. Краснодара вынесено решение по иску ФИО1 к АО «АТЭК» - «Краснодартеплоэнерго» о нарушении условий договора № от 07.06.2015 года (дело №2а - 1648/17 от 30.03 2017г.) вступившего в законную силу 20.07.2017г. Советским судом г. Краснодара вынесено решение по гражданскому делу № от 12.02.2020г. по иску ФИО2, собственника кв.№ 13 в доме № 179/1 по ул. Ставропольской г. Краснодара, к АО «АТЭК» - «Краснодартеплоэнерго» о незаконности по начислению платы за отопление и горячее водоснабжение, вступившего в законную силу 20.03.2020г. 19 августа2021г. Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в открытом судебном заседании с изменениями удовлетворило решение Советского суда № от 26 февраля 2021г. по иску ФИО3, ФИО1 ча о признании незаконными действий по изменению в одностороннем порядке условий заключенных прямых договоров и перерасчете расходов по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению вступившее в законную силу. АО «АТЭК» - «Краснодартеплоэнерго» за оказанные услуги по отоплению и горячему водоснабжению обязан в расчетах с собственниками руководствоваться Постановлением правительства № 354 от 06.05.2011 года, согласно п.42.1 - начисления за потребленную тепловую энергию производится исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепла по отоплению жилых и нежилых помещений и индивидуальных приборов собственников, а при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению с учетом повышающего коэффициента. ОАО «Краснодартеплоэнерго», письмом № 1615/11 от 28.06.2006г. выдал технические условия №45 на разработку проектной документации теплоснабжения 16-ти этажного жилого дома со встроенными помещениями и согласованной гл. инженером ОАО «Краснодартеплоэнерго» 21 января 2011г., согласно которой многоквартирный дом по оборудован: Общедомовыми приборами учета энергии теплоносителя: определяющий объем энергии затраченной на подогрев холодной воды до горячей, включая энергию на индивидуальные и общедомовые нужды, энергии затраченной на отопление жилых и нежилых помещений, включая индивидуальное и общедомовое потребление; коллективными (общедомовыми) приборами учета энергии по отоплению для жилых помещений; коллективными (общедомовыми) приборами учета энергии по отоплению для нежилых помещений; индивидуальными приборами учета по отоплению жилых помещений; коллективным (общедомовым) прибором учета объема подогрева холодной воды до горячей жилых и нежилых помещений (ВСХ-40), установленный перед вводом в теплообменник. Учет потребляемого тепла по отоплению ведется ОАО «АТЭК» для каждой категории собственников отдельно (жилых и нежилых помещений). При определении объема теплового ресурса на общедомовые нужды учитываются все показания индивидуальных приборов по отоплению, индивидуальных приборов учета по горячему водоснабжению, с учетом нормативов для собственников, у которых межповерочный период закончился. (п.60 Постановления правительства 354 от 06.05.2011г.) По общему правилу многоквартирные жилые дома должны быть оборудованы коллективными общедомовым (общедомовым) приборами учета потребляемых коммунальных ресурсов, и объем потребляемых коммунальных услуг должен определяться на основании показаний таких приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке. На основании вышеизложенного, расчет объема теплового ресурса на общедомовые нужды по горячему водоснабжению предоставленную собственникам жилых и нежилых помещений должен производится из показаний: коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды затрачиваемой на подогрев холодной воды до горячей, показаний индивидуальных приборов учета горячей воды собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома и общей энергии в Гкал, затраченной на подогрев холодной воды до горячей в соответствии с формулой 10,12 п.п. 354 от 06.05.2011г., исходя из определения, что дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета подогрева холодной воды до горячей жилых и нежилых помещений показаний таких приборов учета за расчетный период.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки суду не сообщил.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит основания для удовлетворения иска по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Установлено, что ТСЖ «У ОЗЕРА» создано согласно протокола № 5 от 17.06.2014г.
При создании ТСЖ у компании наступает «автоматическое» обязанность статуса исполнителя КУ, в результате чего у той или иной организации возникают соответствующие обязанности по предоставлению коммунальных ресурсов потребителям и последующей оплате за коммунальные ресурсы (определение от 06.07.2015 №310-КГ14-8259).
В связи с отказом УК «Престиж» на передачу тех. документации для управление многоквартирным домом и подачи искового заявления от собственника от 19 августа 2014г. - о признании протокола о создании ТСЖ «У ОЗЕРА» по адресу: г. Краснодар, незаконным и о запрете осуществлять финансово - хозяйственную деятельность, ТСЖ «У ОЗЕРА», созданное по решению общего собрания, не могла оказывать коммунальные услуги собственникам жилых и нежилых помещений.
Судебные разбирательства с ООО УК «Престиж» происходили до апреля 2016г. и собственники МКД приняли решение, оформленное протоколом № 6 от 09.09.2014г., о непосредственной форме управления в отношении энергоснабжения, теплоснабжения и водоснабжения.
Протокол общего собрания № 6 от 09.09.2014г. был предоставлен АО «АТЭК»- «Краснодартеплоэнерго» и после юридической проверки на соответствие законодательства РФ, с 01 мая 2015г.
АО «АТЭК»-«Краснодартеплоэнерго», являясь исполнителем коммунальной услуги, с каждым собственником многоквартирного дома по адресу: , заключило прямые договоры по отоплению и горячему водоснабжению согласно ст.164 ЖК РФ, п.1 ст.421ГК РФ.
С 01 мая 2015г. по декабрь 2021г. АО «АТЭК»-«Краснодартеплоэнерго», выставляет собственникам многоквартирного дома счета за коммунальный ресурс согласно Постановлению правительства № 354 от 06.05.2011г.
Федеральный закон 176-ФЗ от 29.06.2015г. внес изменения в договорные отношения между РСО и УК, ТСЖ согласно статьи 154 ЖК РФ стоимость коммунальных услуг на ОДН включена в состав платы за содержание и ремонт, т.е. показатель ОДН был переведен из категории коммунальных услуг в категорию жилищных, оставил без изменения прямые договорные отношения между РСО и собственниками многоквартирных домов, существующие до дня вступления в силу Федерального закона 176-ФЗ.
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.
В соответствии с частью 17 статьи 12 Федерального закона 176-ФЗ договоры, заключенные до дня вступления в силу Федерального закона 176-ФЗ между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и РСО, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.
30 марта 2017г. Советским районным судом г. Краснодара по делу №2а-1648/17 по иску собственника ФИО1 в принято решение: Признать незаконными действия акционерного общества «АТЭК» «Краснодартеплоэнерго» по ежемесячному начислению платы за отопление. Обязать акционерное общество «АТЭК» - «Краснодартеплоэнерго» произвести перерасчет оплаты коммунальной услуги - отопление и в соответствии с учетом индивидуальных приборов и действующим законодательством. Решение вступило в законную силу 20 июля 2017г.
АО «АТЭК» - «Краснодартеплоэнерго» за оказанные услуги по отоплению обязан в расчетах с собственниками руководствоваться Постановлением правительства № 354 от 06.05.2011 года, а также Постановлением Правительства № 1708 от 28.12.2018г.
Советским судом г. Краснодара вынесено решение по гражданскому делу №2-630/20 от 12.02.2020г. по иску ФИО2, собственника , к АО «АТЭК» - «Краснодар-теплоэнерго» о незаконности по начислению платы за отопление и горячее водоснабжение, вступившего в законную силу 20.03.2020г.
С января 2019г. не принимая во внимание решение Советского районного суда от 30 марта 2017г. и решение Советского районного суд от 28.01.2019г. руководство АО «АТЭК»-«Краснодартеплоэнерго», в лице директора по сбыту ФИО7, дало указания отделу по обслуживанию приборов учета и расчетов с потребителями производить расчеты с собственниками многоквартирного дома по без учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета по отоплению жилых и нежилых помещений тем самым, приняло решение не исполнять законодательство РФ при определении объема коммунальных услуг: в расчетах согласно (П.П.354 от 06.05.2011г.) применяют формулу 18 применимую для многоквартирных домов, которые не имеют централизованного отопления согласно п.54, игнорируя тем самым решение Советского суда от 30.03.2017г., что данный многоквартирный дом имеет централизованное отопление и обязанность в расчетах применять согласно п.42.1 формулу - 3.3 для МКД.
Многоквартирный дом оборудован на 100% индивидуальными приборами учета по отоплению (акт ввода от 28.12.2013г. и подтверждено решением Советского суда от 30.03.2017г.) руководство АО «АТЭК» для определения объема тепловой энергии для собственников помещений которые не произвели замену индивидуальных приборов учета по истечении срока эксплуатации, но которые остаются оборудованными, применяют формулу которая относится к помещениям не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения формула 3.7, и как следствие существенно искажает в сторону увеличения объем оказанных коммунальных услуг для всех собственников и позволяет получать РСО дополнительный доход из-за превышения объема коммунальных услуг выставляемых собственникам и объему услуг определяемым согласно показаниям коллективным приборам учета.
АО «АТЭК» в расчетах согласно (П.П. 1708 от 28.12.2018г.) применяют формулу 3.1 – применимую для определения объема потребленной тепловой энергии Vin в i- помещении собственникам; АО «АТЭК» Vin - определяют исходя из площади такого помещения по формуле 3.7 - которая имеет отношение к помещению, изначально не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета (игнорируя факт, что МКД оборудован на 100% индивидуальными приборами согласно акта ввода, т.к. согласно п.42.1 МКД должен быть оборудованный индивидуальными приборами, а не введенными в эксплуатацию), вместо выставления норматива с повышающим коэффициентом - 1.5. для собственников которые не произвели замену индивидуальных приборов учета по истечении срока эксплуатации, применение неправомерных формул существенно искажают реальное потребление собственниками коммунального ресурса, потребленного на ОДН; расчеты производятся без учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета по отоплению жилых и нежилых помещений, установленных согласно проектной документации и не смотря на то, что приборы введены в эксплуатацию в 2019г после поверки и что в адрес АО «АТЭК»- «Краснодартеплоэнерго» как и в адрес ТСЖ «У ОЗЕРА», поступает ежемесячный отчет о суточном потреблении энергии по теплоснабжении согласно общедомовым приборам и коллективным приборам тепловой энергии жилыми и нежилыми помещениями отдельно и независимо друг от друга, показания которых являются обязательными при определении объема получаемых коммунальных услуг собственниками и отказался вводить их в эксплуатацию согласно поданной заявки, что привело к существенному искажению реально потребленной каждым собственником тепловой энергии затраченной на отопление и горячее водоснабжение.
Советским районным судом г. Краснодара вынесено решение по иску ФИО1 к АО «АТЭК» - «Краснодартеплоэнерго» о нарушении условий договора № от 07.06.2015 года по делу №2а - 1648/17 от 30.03 2017г., вступившее в законную силу 20.07.2017г.
Советским судом г. Краснодара вынесено решение по гражданскому делу № от 12.02.2020г. по иску ФИО2, собственника , к АО «АТЭК» - «Краснодартеплоэнерго» о незаконности по начислению платы за отопление и горячее водоснабжение, вступившее в законную силу 20.03.2020г.
19 августа 2021г. судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда изменила решение Советского суда № от 26 февраля 2021г. по иску ФИО3, ФИО1 ча о признании незаконными действий по изменению в одностороннем порядке условий заключенных прямых договоров и перерасчете расходов по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению.
АО «АТЭК» - «Краснодартеплоэнерго» за оказанные услуги по отоплению и горячему водоснабжению обязан в расчетах с собственниками руководствоваться Постановлением правительства № 354 от 06.05.2011 года, согласно п.42.1 - начисления за потребленную тепловую энергию производится исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепла по отоплению жилых и нежилых помещений и индивидуальных приборов собственников, а при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению с учетом повышающего коэффициента.
ОАО «Краснодартеплоэнерго», письмом № 1615/11 от 28.06.2006г. выдал технические условия №45 на разработку проектной документации теплоснабжения 16-ти этажного жилого дома со встроенными помещениями и согласованной гл. инженером ОАО «Краснодартеплоэнерго» 21 января 2011г., согласно которой многоквартирный дом по оборудован: Общедомовыми приборами учета энергии теплоносителя: определяющий объем энергии затраченной на подогрев холодной воды до горячей, включая энергию на индивидуальные и общедомовые нужды, энергии затраченной на отопление жилых и нежилых помещений, включая индивидуальное и общедомовое потребление; коллективными (общедомовыми) приборами учета энергии по отоплению для жилых помещений; коллективными (общедомовыми) приборами учета энергии по отоплению для нежилых помещений; индивидуальными приборами учета по отоплению жилых помещений; общедомовым (коллективным) прибором учета объема подогрева холодной воды до горячей жилых и нежилых помещений (ВСХ-40), установленный перед вводом в теплообменник.
Учет потребляемого тепла по отоплению ведется ОАО «АТЭК» для каждой категории собственников отдельно (жилых и нежилых помещений).
При определении объема теплового ресурса на общедомовые нужды учитываются все показания индивидуальных приборов по отоплению, индивидуальных приборов учета по горячему водоснабжению, с учетом нормативов для собственников, у которых межповерочный период закончился. (п.60 Постановления правительства 354 от 06.05.2011г.)
По общему правилу многоквартирные жилые дома должны быть оборудованы коллективными общедомовым (общедомовым) приборами учета потребляемых коммунальных ресурсов, и объем потребляемых коммунальных услуг должен определяться на основании показаний таких приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.
На основании вышеизложенного, расчет объема теплового ресурса на общедомовые нужды по горячему водоснабжению предоставленную собственникам жилых и нежилых помещений должен производится из показаний: коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды затрачиваемой на подогрев холодной воды до горячей, показаний индивидуальных приборов учета горячей воды собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома и общей энергии в Гкал, затраченной на подогрев холодной воды до горячей в соответствии с формулой 10,12 п.п. 354 от 06.05.2011г.,, исходя из определения, что дом оборудован общедомовым (коллективным) прибором учета подогрева холодной воды до горячей жилых и нежилых помещений показаний таких приборов учета за расчетный период.
В силу ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование о взыскании судебных расходов в части уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 рублей (л.д.49).
При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований председателя правления ТСЖ «У Озера» ФИО1 к АО «АТЭК - Краснодартеплоэнерго» об обязании произвести перерасчет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать действия АО «АТЭК»-«Краснодартеплоэнерго» по начислению платы за отопление и горячее водоснабжение собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: – незаконными.
Обязать АО «АТЭК»-«Краснодартеплоэнерго» с 01 января 2019г. по декабрь 2021г. произвести перерасчет оплаты за отопление собственникам жилых помещений многоквартирного дома по адресу: , которые по окончании межповерочного интервала индивидуальных приборов, не произвели их замену согласно п. 81.12, считать вышедшими из строя, при этом оставаясь считаться установленными (оборудованными) - согласно установленного норматива потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов (п.60 Постановления правительства 354 от 06.05.2011г.) и в дальнейшем производить расчеты согласно п.60 Постановления правительства.
Обязать АО «АТЭК»-«Краснодартеплоэнерго» с 01 января 2019г., по декабрь 2021г. произвести перерасчет оплаты за отопление собственникам жилых помещений многоквартирного дома по адресу: исходя из определения, что все жилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется согласно пунктам 42.1 и 43 по формулам 3.3 приложения № 2 Постановления правительства № 354 от 06.05.2011г. на основании показаний индивидуальных и (или) коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии по отоплению и в дальнейшем производить расчеты согласно данного приложения №2 по формуле 3.3. Расчеты производить в Гкал, включая приборы, производящие измерение в Дж.
Обязать АО «АТЭК»-«Краснодартеплоэнерго» с 01 января 2019г. по декабрь 2021г. произвести перерасчет оплаты за отопление нежилым помещениям исходя из определения что в многоквартирном доме по в г.Краснодаре все нежилые помещения не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется согласно пунктам 42.1 и 43 по формулам 3 приложения № 2 Постановления правительства № 354 от 06.05.2011г. на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии для нежилых помещений и в дальнейшем производить расчеты согласно данного приложения № 2 по формуле 3.
Обязать АО «АТЭК»-«Краснодартеплоэнерго» с сентября 2019г. по декабрь 2021г. произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: , исходя из показаний индивидуального прибора учета водоснабжения и энергии затрачиваемой на подогрев холодной воды до горячей определяемой по показаниям общедомового прибора учета теплоносителя и по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета по отоплению жилых и нежилых помещений в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний таких приборов учета за расчетный период и в дальнейшем производить расчеты согласно данного приложения по формуле 1.
Обязать АО «АТЭК»-«Краснодартеплоэнерго» с сентября 2019г. по декабрь 2021г. произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: на общедомовые нужды, (исходя из определения, что многоквартирный дом по адресу: оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета подогрева холодной воды до горячей жилых и нежилых помещений), по показаниям: коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды затрачиваемой на подогрев холодной воды до горячей, показаний индивидуальных приборов учета горячей воды собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома и общей энергии в Г кал, затраченной на подогрев холодной воды до горячей в соответствии с формулой 10,12 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний таких приборов учета за расчетный период и в дальнейшем производить расчеты согласно приложения № 2 по формуле 10,12.
Обязать АО «АТЭК»-«Краснодартеплоэнерго» с 01 января 2019г. выставлять платежные документы за оказанные услуги в соответствии с п.69 Постановления правительства 354 от 06.05.2011г. с указанием: объема каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя, показаний индивидуальных приборов по отоплению и горячему водоснабжению, размера повышающего коэффициента, предусмотренного пунктом 42 настоящих Правил, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.
Взыскать с ответчика АО «АТЭК»-«Краснодартеплоэнерго» в пользу ТСЖ «У Озера» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 03.08.2022г.
Председательствующий: