УИД 78RS0006-01-2024-010803-82
Дело № 2-2857/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ломоносов 07 июля 2025 года
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Васильевой О.В.,
при секретаре Дирбук К.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Расчётный центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Расчётный центр» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, просит:
- взыскать ФИО1 задолженность за коммунальные услуги соразмерно 1/2 доли в праве собственности на квартиру за период с 01.04.2011 по 30.04.2021 в размере 251 050 руб. 08 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 717 руб. 89 коп.;
- взыскать ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 задолженность за коммунальные услуги соразмерно 1/2 доли в праве собственности на квартиру за период с 01.04.2011 по 30.04.2021 в размере251 050 руб. 08 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 717 руб. 89 коп.;
- взыскать с ФИО1 задолженность за коммунальные услуги соразмерно 1/2 доли в праве собственности на квартиру за период с 01.05.2021 по 21.09.2021 в размере 9 844 руб. 30 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.;
- взыскать с ФИО2 задолженность за коммунальные услуги соразмерно 1/2 доли в праве собственности на квартиру за период с 01.05.2021 по 21.09.2021 в размере 9 844 руб. 30 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являлись собственниками в равных долях трехкомнатной квартиры общей площадью 67кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квартира продана ФИО5
Согласно архивной справке № от 06.11.2024, выданной ООО «ДОМСЕРВИС», должники ФИО1 и ФИО2 ранее были зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг образовалась задолженность.
Представитель истца ООО «Расчётный центр»в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, возражали против исковых требований, просили применить последствия пропуска срока исковой давности.
Суд в силу ст. ст. 12, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав объяснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Положениями пункта 1 статьи 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из положений ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 являлись собственниками в равных долях трехкомнатной квартиры общей площадью – 67кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квартира продана ФИО5
Согласно архивной справке № от 06.11.2024, выданной ООО «ДОМСЕРВИС», должники ФИО1 и ФИО2 ранее были зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Истец указал, что ФИО1 является <данные изъяты> ФИО2, последний достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ. Самостоятельная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг у него наступила с момента достижения совершеннолетия. В связи с чем задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т. е. до достижения совершеннолетия), то обязанность по оплате начисленных платежей за <данные изъяты>. до ДД.ММ.ГГГГ, должна быть возложена на родителей (<данные изъяты>).
Для расчетов и оплаты потребляемых коммунальных услуг по спорной квартире открыт один лицевой счет № и выдается один платежный документ. Платежный документ на лицевой счет № выставляется на ответственных квартиросъемщиков - ФИО1 и ФИО2
Ссылаясь на вышеуказанное, истец просит взыскать ФИО1 задолженность за коммунальные услуги соразмерно 1/2 доли в праве собственности на квартиру за период с 01.04.2011 по 30.04.2021 в размере 251 050 руб. 08 коп., взыскать ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 задолженность за коммунальные услуги соразмерно 1/2 доли в праве собственности на квартиру за период с 01.04.2011 по 30.04.2021 в размере 251 050 руб. 08 коп., взыскать с ФИО1 задолженность за коммунальные услуги соразмерно 1/2 доли в праве собственности на квартиру за период с 01.05.2021 по 21.09.2021 в размере 9 844 руб. 30 коп., взыскать с ФИО2 задолженность за коммунальные услуги соразмерно 1/2 доли в праве собственности на квартиру за периодс 01.05.2021 по 21.09.2021 в размере 9 844 руб. 30 коп.
В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено ходатайство о применении к заявленным истцом требованиям срока исковой давности.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Пункт 1 ст. 200 ГК РФ устанавливает, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 норм Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Из разъяснений, данных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
По смыслу приведенных правовых норм, учитывая, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги носит ежемесячный характер, срок необходимо определять по каждому просроченному месячному платежу в пределах срока исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиком.
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Судом установлено, что 27.04.2024 исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 50 Ломоносовского района Ленинградской области вынесен судебный приказ № 2-2337/2024 по заявлению ООО «Расчетный центр» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с ФИО1 на сумму 251 050 руб. 08 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 2 855 руб. 25 коп.
11.03.2024 мировым судьей судебного участка № 50 Ломоносовского района Ленинградской области вынесен судебный приказ № 2-1092/2024 по заявлению ООО «Расчетный центр» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с ФИО1 на сумму 260 894 руб. 38 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 2 904 руб. 47 коп.
Определениями мирового судьи судебного участка № 50 Ломоносовского района Ленинградской области от 17.04.2024 и от 07.06.2024 судебные приказы № 2-1092/2024 и № 2-2337/2024 отменены, на основании возражения относительно исполнения данных приказов.
Срок исковой давности по заявленным требованиям истекал 21.09.2024.
Таким образом, на день обращения истца в суд с исковым заявлением 21.01.2025 срок исковой давности истек, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
О восстановлении срока исковой давности истец не просил, доказательств наличия уважительных причин для его пропуска, не представил.
В связи с чем, правовых оснований для удовлетворения заявленных требований суд не усматривает.
Поскольку исковые требования ООО «Расчётный центр» не подлежат удовлетворению, то оснований для взыскания с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины также не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «Расчётный центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 21 июля 2025 года.
Председательствующий О.В. Васильева