Дело № 2-1977/202247RS0011-01-2022-001358-86РЕШЕНИЕИменем Российской Федерацииг. ФИО1 04 августа 2022 годаЛомоносовский районный суд Ленинградской области в составесудьи Вихровой С.А., при секретаре Николаевой А.А.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, местной администрации МО Горбунковское сельское поселение о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО4 и ФИО7 обратились в суд с иском к администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, местной администрации МО Горбунковское сельское поселение о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование заявленных требований, что 28 июня 1993 года между их отцом ФИО5 и администрацией МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области заключен договор №259 на передачу в собственность <адрес> жилом <адрес> д. <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м. на 4 членов семьи: отец ФИО5, мать ФИО6, дети ФИО8 ( после заключения брака ФИО8) О.В., ФИО8( после заключения брака ФИО10) Е.В.ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ- ФИО5, которые при жизни право собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировали. Истцы были зарегистрированы в указанной квартире, осуществляли оплату коммунальных услуг. Квартира фактически принята истцами как наследственное имущество после смерти родителей. При обращении к нотариусу истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное жилое помещение по причине отсутствия сведений о членах семьи отца ФИО5 на дату заключения договора №259. Просят признать за ФИО2 и ФИО11, каждой, право собственности в порядке приватизации на ? доли в праве собственности на <адрес> и по ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования по закону. В судебном заседании истцы поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика, администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, по доверенности, ФИО12, представила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому спорное жилое помещение не находится в муниципальной собственности Ломоносовского муниципального района, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Представитель МА МО Горбунковское сельское поселение, по доверенности, ФИО13 представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому договор передачи квартиры в собственность граждан № 259 от 28.06.1993 года заключался с администрацией МО Ломоносовский муниципальный район, в собственность МА МО Горбунковское сельское поселение квартира не передавалась, в реестре муниципального имущества не значится. При наличии договора социального найма жилого помещения и иных доказательств, подтверждающих факт вселения в спорное жилое помещение ФИО5 и членов его семьи не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Третьи лица- нотариус ФИО14, представитель Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явились, извещены, возражений по иску не представили. Суд, выслушав стороны, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.Перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, приведен в ст.4 указанного Закона.Из представленных истцами и истребованных судом в ходе подготовки дела к судебному разбирательству документов на жилое помещение, в частности материалов инвентарного дела (реестр 16-60-59) следует, что истцы имеют право на приватизацию жилого помещения, поскольку документально подтвержден факт вселения, регистрации и проживания истцов по указанному им адресу. Согласно материалам дела истцы ранее не использовали право на приватизацию. Иных оснований, которые препятствовали бы в передаче в порядке приватизации в собственность истцов занимаемого ими жилого помещения, в ходе судебного разбирательства не установлено.Таким образом, заявленные исковые требования в части признания за истцами права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению. Иное препятствует в реализации истцам их законного права на приватизацию жилого помещения.В соответствии с пунктом 2 статьи 218, статей 1111, статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (статьи 1152 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы ФИО2 и ФИО3 приходятся дочерьми умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, что подтверждается документально(л.д.15-16,23-27). На основании договора передачи квартиры в собственность граждан № 259 от 28 июня 1993 года ФИО5 и супруге ФИО9 принадлежали по ? доли в праве собственности на <адрес> жилом <адрес> д. <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м.Из материалов наследственного дела № к имуществу умершей ФИО6, следует, что истцы, супруг наследодателя обратились с заявлением о принятии наследства (л.д.72-73). Согласно материалам наследственного дела № к имуществу умершего ФИО5 истцы обратились к нотариусу с заявлением об открытии наследства( л.д. 84,86).Постановлением от 06 мая 2021 года нотариус отказала истцам в совершении нотариального действия, поскольку документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на указанное имущество на имя умерших нотариусу представлено не было (л.д.125).В установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства истцы обратились к нотариусу с заявлением. Истцами также фактически была принята спорная квартира, в которой они зарегистрированы: ими предприняты меры к сохранности имущества, оплате коммунальных платежей. Суд учитывает, что в настоящее время право собственности на жилое посещение в установленном законом порядке не зарегистрировано.Таким образом, истцы по основанию наследования приобрели доли в праве собственности в отношении жилого помещения, став его собственниками. Невозможность осуществить регистрационные действия в отношении спорного недвижимого имущества нарушают права истцов, в том числе, связанные с возможностью его последующего отчуждения.При таких обстоятельствах суд находит необходимым предоставить истцам судебную защиту путем признания за ними права собственности в отношении спорного недвижимого имущества. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 и ФИО7 удовлетворить. Признать за ФИО2, <данные изъяты> за ФИО3, <данные изъяты> за каждой, право собственности в порядке приватизации жилого помещения на 1/4 долю квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.Признать за ФИО2, <данные изъяты> за ФИО3, <данные изъяты>, за каждой, право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области.Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня его вынесения.Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2022 года. Судья: С.А. Вихрова