Решение по делу № 2-11737/2024 от 29.01.2025 - об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

УИД 50RS0001-01-2024-012556-56

Дело № 2-412/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года Московская область, г.Балашиха,

ш.Энтузиастов, д. 39А

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Кузнецовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО5 в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась с иском, указывая, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ребенком, оставшимся без попечения родителей. Мать – ФИО2 и отец – ФИО3 лишены родительских прав на основании решения Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые не являются членами семьи ФИО1, ведут раздельное хозяйство, общего бюджета не имеют. Несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не может самостоятельно нести бремя оплаты ввиду малолетнего возраста и отсутствия доходов. В настоящее время в квартире общая задолженность за найм и коммунальные услуги составляет 596 039,74 руб.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения, в квартире проживает и зарегистрирован отец, лишенный родительских прав - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., истец просит суд определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались, возражений на иск не представили.

Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения доставлялись по адресу ответчиков, они согласно ст. 165.1 ГК РФ считаются извещенными.

Третье лицо ООО УК «Грант Сервис» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом ответчиков, по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со статьей 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В Постановлении Пленума Верховного Суда от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 30) разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4.5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ребенком, оставшимся без попечения родителей.

Мать ФИО2 и отец ФИО3 лишены родительских прав на основании решения Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО5 является опекуном несовершеннолетней ФИО1 на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по г/о Балашиха.

Место жительства несовершеннолетней определено с опекуном ФИО5 по адресу: <адрес>.

В настоящее время в квартире общая задолженность за найм и коммунальные услуги составляет 596 039,74 руб.

Управлением многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Грант Сервис».

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела было установлено отсутствие соглашения по оплате ЖКУ между сторонами, а также принимая во внимание, что ФИО1 членом семьи ФИО3 и ФИО4 не является, в квартире не проживает, по оплате ЖКУ имеется значительная задолженность, при этом родитель, лишенный родительских прав в отношении ребенка, не освобождается от исполнения в отношении него родительских обязанностей, суд полагает иск обоснованным и определяет порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: ФИО3 – 2/3 доли (с учетом несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.); ФИО4 – 1/3 доля.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО5 в интересах несовершеннолетней ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> следующем размере:

- ФИО3 – 2/3 доли (с учетом несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.);

- ФИО4 – 1/3 доля.

Решение является основанием для выставления управляющей компанией ООО УК «Грант Сервис» отдельных платежных документов на оплату ЖКУ по квартире с учетом установленных долей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Беседина Е.А.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 26.02.2025

__________________