УИД 74RS0046-01-2023-000704-19
Дело № 2-849/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2023 года город Озерск Челябинская область
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Дубовик Л.Д.
с участием истца ФИО1,
прокурора Капленко Н.Н.,
при секретаре Дьяковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указали, что указанную квартиру приобрели в общую совместную собственность 05.12.2022 года у ФИО8 На момент покупки квартиры в ней была зарегистрирована бывший собственник квартиры ФИО8, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора купли-продажи. Однако согласно справки ООО «ЖЭК-4» в квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4 Ответчики в жилом помещении не проживают, расходы за содержание квартиры не несут, в связи с чем просят признать их утратившими право пользования жилым помещением.
Истица ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Согласно материалам дела ответчик ФИО4 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> связи с убытием (л.д. 33), ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу <адрес> (л.д. 34). Судом по месту регистрации ответчика ФИО3 направлялись судебные повестки, но ответчиком получены не были и возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Истцу и суду иное место жительства ответчиков не известно.
Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" – «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное». Следовательно, ответчик, уклонившийся от получения корреспонденции в отделении связи, считается надлежаще извещенным о рассмотрении дела, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.
В заключении прокурор Капленко Н.Н. указала, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Выслушав истца, огласив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что изначально квартира по адресу: <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена безвозмездно в долевую собственность ФИО9, ФИО8 по <> доле каждому (л.д. 27). В связи со смертью ФИО9 ФИО8 получила по наследству в собственность его <> долю в праве собственности на квартиру, что следует из п.1.2 договора купли-продажи от 05.12.2022 г.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продала принадлежащее ей жилое помещение по адресу <адрес>, в общую совместную собственность ФИО2, ФИО1 (л.д. 7-9), право собственности истцов на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д. 11-15).
Согласно п. 5.1 договора купли-продажи в квартире на момент его заключения была зарегистрирована бывший собственник квартиры ФИО8, которая должна была сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора купли-продажи.
В справке ООО «ЖЭК-4» указано,что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО4 (л.д.10).
Согласно адресной справки УВМ ГУМВД по Челябинской области ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 34).
Между тем, согласно адресной справки ответчик ФИО4 снята с регистрационного учета по адресу <адрес> в связи с убытием по адресу: <адрес> (л.д. 33).
Поскольку ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не зарегистрирована, требования истцов в части признания ее утратившей права пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку действиями ответчика ФИО4 права и законные интересы истцов не нарушаются.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
Согласно положениям ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из положений п.1 ст.292 Гражданского Кодекса РФ и ч.2 ст.31 Жилищного Кодекса РФ - члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
На основании п.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Истица пояснила, что после заключения договора купли-продажи они с супругом въехали в жилое помещение, в квартире никто не проживал, вещей ответчиков в квартире нет.
Учитывая, что членом семьи новых собственников жилого помещения ответчик ФИО3 не является, ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением.
В соответствии с п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021) – снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях – «выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
В удовлетворении требований о снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учета суд отказывает, поскольку постановка и снятие граждан с регистрационного учета не входит в компетенцию суда, вступившее в законную силу судебное решение будет являться основанием для органа, на который возложена данная обязанность, произвести снятие ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ :
Иск ФИО2, ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета, исковых требований к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий -Л.Д.Дубовик
Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2023 года
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>