Дело №

УИД 74RS0004-01-2023-003601-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 12 сентября 2023 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Рогачевой Е.Т.,

при секретаре Сошиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску №

УСТАНОВИЛ:

ФИО1обратилась в суд с иском к ФИО2 ООО «НОВАТЭК-Челябинск» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу:<адрес>между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты:ФИО1,ФИО2 по № доли от общего размера оплаты. Обязать ООО «НОВАТЭК-Челябинск»заключить отельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату капитального ремонта в квартире адресу:<адрес>.

В основание заявленных требований указано, чтоФИО1,ФИО2являются долевыми собственниками (по № доли каждый) квартиры, расположенной по адресу:<адрес>. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилья на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто.

ИстецФИО1в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом

ОтветчикФИО2в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «НОВАТЭК-Челябинск» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу:<адрес> находится в общей долевой собственности. Собственниками указанной квартиры по № доли являютсяФИО1,ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке ООО УО «Ремжилзакачик <адрес> района» отДД.ММ.ГГГГв квартире по адресу:<адрес> зарегистрированыФИО1,ФИО2

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом, на основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Из искового заявления истца следует, что соглашение между собственниками квартиры по адресу: <адрес> об оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, не достигнуто.

Суд считает, что оплата услуг, предоставляемых ООО «НОВАТЭК-Челябинск» должна начисляться в зависимости от размера долей в праве собственности на квартиру, поскольку добровольный порядок оплаты не достигнут между собственниками.

Следовательно, размер участияФИО1,ФИО2в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет ? доли от начисленной платы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО «НОВАТЭК-Челябинск», осуществляющего обслуживание жилого дома, разделения оплаты капитального ремонта квартире по адресу: <адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 к ФИО2, ООО «НОВАТЭК-Челябинск» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, удовлетворить.

Определить порядок и размер участияФИО1,ФИО2 расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения квартиры, расположенной по адресу:<адрес> общей площадью 40,4, кв.м. в размере по ? доли от начисленной платы.

Обязать ООО «НОВАТЭК-Челябинск»выдать на имяФИО1, ФИО2 платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 40,4кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2023 года