РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2023 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего судьи Борониной Е.В.,
при секретаре Гак В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1531/2023 (УИД 77RS0014-02-2023-000717-96) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – комнатой №*** по адресу: ***, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что 21.07.2021г. получила право собственности на комнату №*** по адресу: ***, просит снять с регистрационного учета ответчика ФИО2, которая не имеет никаких родственных связей с истцом и в настоящее время проживает в другой стране – Болгарии, адрес фактического проживания ответчика неизвестен, истец обращалась с просьбой с ответчику в социальных сетях с просьбой сняться с регистрационного учета, ответа нет, на момент подачи искового заявления ответчик не снялась с постоянного регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату №*** в квартире, расположенной по адресу: ***.
Из материалов дела следует, что изначально собственником спорного жилого помещения – комнаты №*** в квартире по адресу: *** является ФИО3; согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ***г. (л.д.8)
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 21.07.2021г., выданного нотариусом г.Москвы ФИО4 следует, что наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО3, умершего ***г. является: дочь – ФИО1; наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: комнаты №***, площадью *** кв.м. в квартире, находящейся по адресу: ***. (л.д.5)
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.07.2021г. собственником спорного жилого помещения – комнаты №*** в квартире по адресу: *** является ФИО1; право собственности зарегистрировано 22.07.2021г. (л.д.11-14)
В исковом заявлении истец указывает, что просит снять с регистрационного учета ответчика ФИО2, которая не имеет с ней никаких родственных связей и в настоящее время проживает в другой стране – Болгарии, адрес фактического проживания ответчика неизвестен, истец обращалась с просьбой с ответчику в социальных сетях с просьбой сняться с регистрационного учета, ответа нет, на момент подачи искового заявления ответчик не снялась с постоянного регистрационного учета.
Из выписки из домовой книги от 19.11.2022г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирована ФИО2 с 25.10.2016г.
В судебном заседании 16.03.2023г. истец пояснила, что в 2020г. умер ее отец, она получила спорную комнату в наследство, однако при жизни отец зарегистрировал ответчика в жилом помещении, в родственных отношениях ни она (истец), ни отец с ответчиком не состояли, ответчика была учительнице отца, она (истец) пыталась выйти на связь с ответчиком, попросить, чтобы она выписалась, но ответчика отказала, фактически ответчик находится в Болгарии.
Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения – комнаты №***, расположенной в квартире по адресу: *** на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.07.2021г. является ФИО1, ответчик ФИО5 была зарегистрирована в спорном жилом помещении 25.10.2016г. прежним собственником спорного жилого помещения – ФИО3, из материалов дела и пояснений истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, фактически проживает в Болгарии, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто, ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает, доказательств обратного суду вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в силу закона право пользования ответчика жилым помещением – комнатой №*** в квартире по адресу: *** подлежит прекращению, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ***.
Оснований для сохранения за ФИО6 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – комнатой №*** по адресу: ***.
Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:Е.В.Боронина