№ 2-6121/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2022 года г. Сергиев Посад МО
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Казаровой Т.В.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Озон», ФИО2 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.
ФИО1, уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к СНТ «Озон», ФИО2 об установлении границ земельного участка.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала и пояснила, что фактическая площадь принадлежащего ему земельного участка составляет 566 кв.м., земельный участок расположен в границах СНТ «Озон», споров по фактическим границам со смежными землепользователями не имеется. Границы данного земельного участка определены по фактическому пользованию, в данных границах он находится более 15 лет. Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ «Озон» с согласия общего собрания СНТ «Озон». При этом уточненная площадь земельного участка не превышает установленного максимального размера для земельных участков такого типа. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0140254:64 по материалам межевого плана.
Представитель ответчика СНТ «Озон», ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили в суд письменные заявления о признании исковых требований ФИО1. Последствия признания иска им понятны.
Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа, ФИО5, ФИО6, ФИО7 судебное заседание не явились, о дате и месте заседания извещены надлежащим образом. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены (л.д.15-18).
Смежным землепользователем истца является ответчик ФИО2, которой на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 576 кв.м. +/- 8, по адресу: <адрес> Границы земельного участка установлены (л.д.20-26).
Земельный участок площадью 2,3 Га по адресу: <адрес> Постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 05.08.1993 №1336/1 на праве коллективной собственности, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю от 17.08.1993 г. № 645/15 (л.д.49,50).
Решением общего собрания членов СНТ «Озон» от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1 за счет земель общего пользования участку № разрешено изменение границ с увеличением площади до 5,7 сотки (л.д.40).
Данный земельный участок входит в массив, отведенный ответчику (л.д.42-48).
Акт согласования границ данного земельного участка площадью 565 кв.м., установленных по итогам межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, с собственниками смежными земельных участков подписан, споров по границам не имеется (л.д.35).
При этом установлено, что площадь земельного участка увеличилась на 65 кв.м., т.е. на величину, не более чем предельный минимальный размер земельного участка (600 кв.м.), установленный в соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003г. № 63/2003-ОЗ.
В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с п. 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
Судом установлено, что споров по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.
Представитель ответчика СНТ «Озон» председатель ФИО9 и ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признали в полном объеме.
Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких данных, требования ФИО1 об установлении границ земельного участка по материалам межевого дела подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.11.9, 60, 64 ЗК РФ, ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к СНТ «Озон», ФИО2 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по материалам межевого плана от 04.07.2022 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО8 по следующим координатам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В площади 566 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН относительно указанного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Судья подпись Т.В. Казарова
Решение в окончательной форме принято 20 декабря 2022 года
Судья подпись Т.В. Казарова