УИД 51RS0001-01-2025-004376-46
Дело № 2-4301/2025
Изготовлено: 30.09.2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 сентября 2025 года город Мурманск
Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Кожухова Д.С.
при секретаре Величко Е.М.,
с участием представителя истца ТСЖ «Ленина 78» - ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ленина 78» к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Ленина 78» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений МКД №<адрес> создано товарищество собственников жилья.
Собственником <адрес> является ответчик ФИО3
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете жилого помещения образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 240 878 рублей 99 копеек, которая не погашена.
В ходе рассмотрения дела, истец представив уточненные исковые требования, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд взыскать с ФИО2 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 230 377 рублей 32 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 290 рублей 67 копеек; а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 405 рублей 09 копеек.
Представитель истца ТСЖ «Ленина 78» в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с уточненными исковыми требования согласилась, полагая их обоснованными.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.2,3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Из положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений МКД <адрес> создано товарищество собственников жилья.
Собственником жилого помещения по адресу <адрес> является: ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете жилого помещения образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 230 377 рублей 32 копейки.
Доказательств исполнения обязательств собственником ФИО2, суду не представлено.
Таким образом, проанализировав вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика в размере 230 377 рублей 32 копейки.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленный истцом расчет не оспорен, свой расчет ответчиками не представлен, в связи с чем, задолженность подлежит взысканию с ответчиков.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Таким образом, поскольку ответчик не исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, с него также подлежит взысканию заявленная истцом неустойка в виде пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 290 рублей 67 копеек.
Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 405 рублей 09 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Ленина 78» (ИНН <***>) к ФИО2 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р (<данные изъяты>) о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 ФИО8 в пользу ТСЖ «Ленина 78» задолженность за предоставленные жилищно - коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 230 377 рублей 32 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 290 рублей 67 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 405 рублей 09 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий Д.С. Кожухов