Дело №2-349/2023
УИД:33RS0001-01-2022-005479-49
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
6 апреля 2023 года г.Владимир
Ленинский районный суд города Владимира в составе
председательствующего судьи Заглазеева С.М.,
при секретаре Комковой Н.Г.,
с участием:
истца ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2,
представителя ответчика ТСЖ «Кондоминимум № 1» ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ТСЖ «Кондоминиум № 1» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг,
установил:
ФИО1, действующий в интересах ФИО2 обратился с иском к ФИО4, ФИО5, ТСЖ «Кондоминиум № 1», в котором с учетом уточнений исковых требований просил определить порядок оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг.
В обоснование иска указано, что ФИО2 является сособственником .... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО4 является собственником .... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО5 является собственником .... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчики бремя содержания указанного жилого помещения не несут, предоставленные жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. В связи с чем, все расходы возлагаются на истца, как законного представителя несовершеннолетней ФИО2
Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.
Просит определить порядок оплаты за жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО2 - .... доли, за ФИО4 – .... доли, за ФИО5 – .... доли.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика ТСЖ «Кондоминиум № 1» ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, о месте и времени слушания дела извещались судом надлежащим образом, возражений на иск не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Выслушав доводы истца, представитель ответчика ТСЖ «Кондоминимум № 1», исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
В соответствии со ст. 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является сособственником .... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Другими сособственниками на указанное жилое помещение являются ФИО4 (.... доли) и ФИО5 (.... доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16), а также материалами наследственного дела № открытого после смерти ФИО6, согласно которому ФИО5 принял наследство после смерти ФИО6 подав соответствующие заявление, наследство состоит из .... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, но при этом свидетельство о праве на наследство не получал, право собственности не регистрировал (л.д. 61-70).Согласно п. 1 ст. 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случае, предусмотренных настоящим Кодексом. И этот срок законом не ограничен.
По смыслу вышеуказанных правовых норм право собственности на наследственное имущество возникает у наследника, подавшего в установленный законом срок заявление в нотариальную контору о принятии наследства, независимо от получения свидетельства о праве собственности на это имущество.
Факт неполучения свидетельства о наследстве, не свидетельствует об отсутствии такого права у наследника, поскольку данный документ является подтверждающим, а не правоустанавливающим.
Из справки ТСЖ «Кондоминиум» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес>, зарегистрированы 2 человека: ФИО1 и ФИО2
В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Соглашение по порядку и размеру участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Проанализировав приведенные нормы права и установленные фактические обстоятельства по делу, учитывая, что согласие между сособственниками по оплате жилья и коммунальных услуг не достигнуто, суд полагает возможным произвести раздел оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире.
При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, оснований к отказу в определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности не находит.
Также суд исходит из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей собственности между ФИО2, ФИО4 и ФИО5, не достигнуто, вследствие чего необходимо установить долевой порядок участия истца и ответчиков в расходах по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере пропорционально доли каждому.
Следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ответчикам ФИО4 и ФИО5 об определении порядка осуществления платежей по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение.
В удовлетворении требований истца к ответчику ТСЖ «Кондоминимум №1» следует отказать, так как уточненные требования не предъявлены данному ответчику, их удовлетворение не связано с каким-либо нарушением прав истца со стороны ТСЖ «Кондоминимум №1».
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 88 и 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчиков ФИО4 и ФИО5 в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ТСЖ «Кондоминиум № 1» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Разделить обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2, ФИО4 и ФИО5 по адресу: <адрес>.
Возложить на ФИО2 (СНИЛС ....) обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в размере .... от суммы платежей.
Возложить на ФИО4 (паспорт ....) обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в размере .... от суммы платежей.
Возложить на ФИО5 (паспорт ....) обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в размере .... от суммы платежей.
В удовлетворении требований ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ТСЖ «Кондоминиум № 1» - отказать.
Взыскать с ФИО4 (паспорт ....), ФИО5 (паспорт ....) в пользу ФИО1 (паспорт ....) в возврат государственной пошлины по 150 (сто пятьдесят) рублей, с каждого.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме
Председательствующий подпись С.М. Заглазеев
Решение в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2023 года