Дело № 2-3714/2025 23RS0036-01-2025-010119-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 30 сентября 2025 г.

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего Кутченко А.В.,

при секретаре Амбарцумян Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3, действующей от своего имени, а также от имени ФИО2 на основании нотариального акта от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор купли - продажи жилого помещения по адресу <адрес>. Согласно договору купли - продажи ФИО3 и ФИО2 продали каждый по 1/2 доле в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером 23:43:0000000:8646, общей площадью 59.1 кв.м, по адресу: Россия, <адрес>, ул. им. Стасова, <адрес>. Указанный объект недвижимости принадлежал ФИО3 и ФИО2 на праве собственности, зарегистрированном в установленном законном порядке, что подтверждается записями о регистрации: №- 23/239/2023-4 от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время единственным собственником недвижимого имущества кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, ул. им. Стасова, <адрес> является ФИО1 Согласно адресной справке в учетах Министерства внутренних дел РФ содержится адресно - справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, ул. им. Стасова, <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> договору купли - продажи вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, освобождение и передача ключей по договоренности сторон осуществлена в день подписания договора. Таким образом, ФИО2 перестал проживать в данной квартире, также в указанной квартире отсутствуют личные вещи последнего. ФИО1, направлено предложение ФИО2 о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. им. Стасова, <адрес>, что подтверждается чеком отправки с почтовым идентификатором 35001297046203 от ДД.ММ.ГГГГ, а также печатью почтового отправления. Между ФИО1 и ответчиком ФИО2, какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой. В связи с чем, истец просит признать утраченным право ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на пользование жилым помещением с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, ул. им. Стасова, <адрес>, обязать органы регистрационного учета снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. им. Стасова, <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, настаивала на удовлетворении требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3, действующей от своего имени, а также от имени ФИО2 на основании нотариального акта от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор купли - продажи жилого помещения по адресу <адрес>.

Согласно договору купли - продажи ФИО3 и ФИО2 продали каждый по 1/2 доле в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером 23:43:0000000:8646, общей площадью 59.1 кв.м, по адресу: Россия, <адрес>, ул. им. Стасова, <адрес>.

Указанный объект недвижимости принадлежал ФИО3 и ФИО2 на праве собственности, зарегистрированном в установленном законном порядке, что подтверждается записями о регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время единственным собственником недвижимого имущества кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, ул. им. Стасова, <адрес> является ФИО1

Согласно адресной справке в учетах Министерства внутренних дел РФ содержится адресно - справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, ул. им. Стасова, <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно договору купли - продажи вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, освобождение и передача ключей по договоренности сторон осуществлена в день подписания договора.

Таким образом, ФИО2 перестал проживать в данной квартире, также в указанной квартире отсутствуют личные вещи последнего.

ФИО1 направлено предложение ФИО2 о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. им. Стасова, <адрес>, что подтверждается чеком отправки с почтовым идентификатором 35001297046203 от ДД.ММ.ГГГГ, а также печатью почтового отправления.

Между ФИО1 и ответчиком ФИО2, какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у последнего право пользования жилым помещением не имеется, поскольку он личных вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания имущества не несет, притязаний на жилое помещение в ходе судебного разбирательства не заявлял.

При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением обоснованным.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утраченным право ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на пользование жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, ул. им. Стасова, <адрес>.

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. им. Стасова, <адрес>.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.