РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2025 года г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Николаевой Л.В., с участием секретаря судебного заседания Кутузовой А.П., с участием помощника прокурора г.Шелехова Землякова В.А., истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-862/2025 по иску ФИО5 к ФИО6 о прекращении жилищных прав, снятии с регистрационного учета
установил:
в обоснование исковых требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: *адрес скрыт*
В данном помещении с *дата скрыта* зарегистрирован ответчик, в качестве члена семьи нанимателя и приходится истцу братом. Однако, с *дата скрыта* ответчик выехал на другое постоянное место жительства: *адрес скрыт*, вывез все принадлежащие вещи, с тех пор в спорном помещении не проживал, обязательств по оплате не несет. Препятствий в пользовании помещением ответчик не имел – ответчику предоставлена копия ключей от квартиры, которые он не передавал истцу. Истец неоднократно обращался к ответчику о добровольном снятии с регистрационного учета, а также дать согласие на приватизацию спорного помещения, требования истца ответчик не исполнил.
Сохранение регистрации нарушает права истца как нанимателя.
Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен посредством направления почтовой корреспонденции по последнему известному месту жительства, которая возвращена отправителю из-за истечения срока хранения.
Представители третьего лица ОВМ ОМВД России по Шелеховскому району, в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Представители третьего лица администрации Баклашинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи несет сам ответчик.
Ответчик самостоятельно распорядился своим правом не являться в суд, не получать судебные извещения по месту своего жительства. Таким образом, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ суд признает извещение ответчика надлежащим.
Суд счел возможным рассмотреть дело в неявившихся участников процесса - в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, опросив свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде лица из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Из материалов дела следует, что *дата скрыта* истец. заключил с администрацией Баклашинского сельского поселения договор социального найма жилого помещения *номер скрыт*, согласно которому нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование было предоставлено изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности Баклашинского сельского поселения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: *адрес скрыт*
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО1 – сын, ФИО2 – дочь, ФИО6 – брат.
Из обстоятельств дела следует, что *дата скрыта* ответчик ФИО6 переехал в другое жилое помещение.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна оказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, ответчик не проживает в вышеуказанном помещении с 2017 года, он добровольно выехал на другое постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за коммунальные услуги не выполняет, бремя содержания имущества не несет, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами.
Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств в их опровержение в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
В ходе судебного заседания был опрошен свидетель ФИО3 которая пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, он проживает со своей сожительницей и детьми в другом жилом помещении. Его дети ходят в школу в *адрес скрыт*.
В ходе судебного заседания был опрошен свидетель ФИО4 которая пояснила, что ответчик проживает в *адрес скрыт* с супругой и детьми, в спорном помещении не проживает.
Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, исходя из того, что спорное жилое помещение представлено истцу по договору найма, ответчик фактически в данном жилом помещении не проживает, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением.
Прекращение права пользования жилым помещением влечет признание лица утратившим право пользования этим жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.
Из представленной в материалы дела адресной справки, следует, что в спорном жилом помещении в качестве зарегистрированных значится: ФИО5, ФИО1, ФИО2, иных лиц, зарегистрированных в данном помещении не имеется. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик не зарегистрирован в спорном жилом помещении.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не зарегистрирован в жилом помещении по адресу: *адрес скрыт*, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о прекращении жилищных прав, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Прекратить жилищные права ФИО6 *дата скрыта* года рождения, уроженца *адрес скрыт* на жилое помещение, расположенное по адресу *адрес скрыт*
Отказать ФИО5 к ФИО6 о снятии с регистрационного учета по адресу *адрес скрыт*.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения, которое будет изготовлено 28.04. 2025 г.
Судья: Л.В. Николаева
Мотивированный текст решения суда изготовлен 28.04.2025