Дело № 2-1887/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 14 июня 2022 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при помощнике судьи Кулябиной О.В.,

с участием:

истца ФИО1 и его представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, ответчика ФИО3,

представителя ответчика МИФНС России номер по адрес Ф.И.О.4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, МИФНС России номер по адрес об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, МИФНС России номер по адрес об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий,

В обоснование требований истец указал, что ФИО1 по договору купли-продажи квартиры (ипотека в силу закона) с использованием кредитных средств ПАО "Промсвязьбанк" от дата приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес, ул. им. Тимирязева, адресА, адрес, кадастровый номер. Продавцами по указанному договору являлись ФИО4 О.5, которым квартира принадлежала на праве общей совместной собственности.

Право собственности Истца на основании вышеуказанного договора зарегистрировано в установленном законом порядке 19.04.2021г., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на дата вид, номер и дата государственной регистрации: собственность, номер от дата; правообладатель: ФИО1; ограничение прав и обременение недвижимости установлено в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО4 О.5 и ПАО "Промсвязьбанк" на срок 180 месяцев с дата года

В настоящее время Истцу стало известно, что в ЕГРН дата также было зарегистрировано иное ограничение прав и обременение объекта недвижимости, а именно: в виде запрета регистрации, дата гос. регистрации запрета дата, номер регистрации 34:34:060016:5916-34-209/2021-8, на неопределенный срок, основание регистрации запрета: Определение Советского районного суда адрес от дата по делу номер.

Согласно указанному определению суда заместитель прокурора адрес, действующий в интересах Российской Федерации в лице МИФНС России номер по адрес, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного государству преступлением. При подаче искового заявления также подано ходатайство о запрете производить какие-либо действия, связанные с отчуждением объектов недвижимости, в том числе квартиры, расположенной по адресу: адрес, ул. им. Тимирязева, адресА, адрес (1/2 доли в праве собственности) с кадастровым номером 34:34:060016:5916. Данное ходатайство было удовлетворено.

В соответствии с информацией, размещенной в открытом доступе в глобальной компьютерной сети Интернет, а именно: на официальных сайтах Советского районного суда адрес, Волгоградского областного суда и УФССП РФ по адрес, решением суда от дата вышеуказанные исковые требования прокурора были удовлетворены и с ФИО3 в пользу государства в лице МИФНС России номер по адрес был взыскан ущерб, причиненный преступлением, решение суда вступило в силудата, а затем, на основании исполнительного листа от дата возбуждено исполнительное производство номер-ИП от дата, находящееся в производстве Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП РФ по адрес.

Истец полагает, что указанный запрет на регистрационные действия, адресованный ФИО3, то есть арест на принадлежащее самому Истцу имущество, не может быть сохранен и имущество подлежит освобождению от ареста по следующим основаниям.

Истец, как покупатель квартиры, на момент заключения договора купли- продажи не знал и не должен был знать о запрете на отчуждение и на совершение регистрационных действий. Тем более, что все документы по сделке прошли проверку в соответствующем государственном органе, а в ЕГРН не имелось сведений о принятии судом решения о запрете регистрационных действий.

Таким образом, Истец приобрел имущество при соблюдении всех норм законодательства на основании договора купли-продажи, право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке, а на момент регистрации права собственности Истца запрет не был зарегистрирован.

Просил снять арест (отменить запрет регистрационных действий) с жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, ул. им. Тимирязева, адресА, адрес, кадастровый номер, принадлежащей ФИО1.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика МИФНС России номер по адрес Ф.И.О.4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила оказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Третье лицо - ведущий межрайонный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по адрес Ф.И.О.6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

В соответствии с частями 1 и 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

На основании п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 224 ГК РФ предусмотрено, что передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.

Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Частями 1,2 с. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 140, ч. 3 ст. 144 ГПК РФ, арест имущества должника является мерой по обеспечению иска, применяемой по определению суда, который сохраняет свое действие до исполнения решения суда.

Из материалов дела следует, что решением Советского районного суда адрес от дата исковые требования заместителя прокурора адрес, действующего в интересах Российской Федерации в лице МИФНС России номер по адрес к ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного государству преступлением удовлетворено. Решением постановлено: Взыскать с ФИО3, дата года рождения зарегистрированного по адресу: адрес, ул. им. Тимирязева, 19а, адрес пользу государства, в лице межрайонной ИФНС России номер по адрес ущерб, причиненный преступлением в сфере налогового законодательства, в связи с уклонением от уплаты налогов, сборов, подлежащих уплате организацией, и (или) страховых взносов, подлежащих уплате организацией - плательщиком страховых взносов в размере 15 793 601 рубль, из которых задолженность по налогу составляет - 13656474 рубля, пени – 2137127 рублей 08 копеек.

«Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 60 000 рублей. Взыскать с ФИО3, дата года рождения зарегистрированного по адресу: адрес, ул. им.Тимирязева, 19а, адрес пользу государства, в лице межрайонной ИФНС России номер по адрес ущерб, причиненный преступлением в сфере налогового законодательства, в связи с уклонением от уплаты налогов, сборов, подлежащих уплате организацией, и (или) страховых взносов, подлежащих уплате организацией - плательщиком страховых взносов в размере 15 793 601 рубль, из которых задолженность по налогу составляет - 13656474 рубля, пени – 2137127 рублей 08 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 60 000 рублей.».

Определением Советского районного суда адрес от дата ходатайство заместителя прокурора адрес о применении мер по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество ФИО3 удовлетворено.

дата ФИО1 по договору купли-продажи (ипотека в силу закона) с использованием кредитных средств ПАО "Промсвязьбанк" приобрел у ФИО4 О.5, жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес, ул. им. Тимирязева, адресА, адрес, кадастровый номер.

Право собственности ФИО1 на основании договора купли – продажи ль дата зарегистрировано в установленном законом порядке 19.04.2021г., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на дата вид, номер и дата государственной регистрации: собственность, номер от дата; правообладатель: ФИО1; ограничение прав и обременение недвижимости установлено в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО4 О.5 и ПАО "Промсвязьбанк" на срок 180 месяцев с дата.

Государственная регистрация ареста/запрета и их прекращение осуществляются в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вышеназванных судебных актов или актов уполномоченных органов (пункт 8 части 1 статьи 16);

Документы, указанные, в том числе в части 13 статьи 32 Закона о регистрации (заверенные копии акта о снятии ареста/запрета) и полученные органом регистрации прав в связи с принятием судом соответствующих актов, являются основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (часть 3 статьи 34).

дата зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости, а именно: в виде запрета регистрации, дата гос. регистрации запрета дата, номер регистрации 34:34:060016:5916-34-209/2021-8, на неопределенный срок, основание регистрации запрета: Определение Советского районного суда адрес от дата по делу номер.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Согласно абз. 3 п. 6 ст. 8.1 ГК РФ приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

На дату заключения договора купли-продажи дата запрет на регистрационные действия со спорным имуществом установлен не был.

Таким образом, поскольку спорное имущество - квартира, расположенная по адресу: адрес ул. им. Тимирязева, адресА, адрес, кадастровый номер приобретена истцом ФИО1 на законных основаниях и находится в собственности и пользовании истца, при приобретении указанного имущества какие – либо ограничения в сведениях ЕГРН отсутствовали и наложены по определению суда лишь дата, чем нарушены права и законные интересы как собственника имущества – ФИО1, а соответственно исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, МИФНС России номер по адрес об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий, - удовлетворить.

Освободить от запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества адресА по ул.им.Тимирязева в адрес, принадлежащей на праве собственности ФИО1, наложенного определением Советского районного суда адрес от дата.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Полный (мотивированный) текст решения суда изготовлен 21 июня 2022 года.

Судья Т.В. Макарова