Решение по делу № 2-182/2025 от 12.03.2025

УИД: 36RS0026-01-2025-000201-78

Дело № 2-182/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 12 марта 2025 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Горохова С.Ю.,

при секретаре Митрохиной И.А.,

с участием в судебном заседании представителя истца ФИО1 – адвоката Ермаковой Ирины Александровны, представившей удостоверение №3900 и ордер №44823 от 11 марта 2025 года,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Острогожский районный суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора дарения. В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежали: жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 72.9 кв.м.,по адресу: <адрес> (приобретен на основании договора дарения от 19.09.2014г.); нежилое здание (овчарня) с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1659.4 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> от <адрес> (приобретен на основании договора дарения от 26.11.2015г.); 51/100 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 106541 кв.м., по адресу: <адрес>, ( приобретен на основании договора дарения от 19.09.2014г.). На основании договоров дарения вышеуказанное имущество было передано ФИО2 Истец хотел продать указанное имущество третьим лицам, однако, его сестра - ФИО2 уговорила его оформить на нее объекты недвижимости с тем расчетом, что она будет заниматься животноводством, содержать свой и его КРС, и будет ему выплачивать 30 процентов чистой прибыли. Таким образом, по уверениям ФИО2. они организуют совместный бизнес, а недвижимость является его вложением. ФИО2 предложила оформить все имущество дарением, однако, ФИО2 свои встречные обязательства выполнять отказалась.

Истец просит признать недействительными договоры дарения: от 31августа 2023 года, заключённый между истцом и ФИО2, в соответствии с которым он передал в собственность последней жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 72.9 кв.м., по адресу: Воронежская об: <адрес>; от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между истцом мной и ФИО2, в соответствии с которым, он передал в собственность последней нежилое здание (овчарня) с кадастровым номером №, общей площадью 1659.4 кв.м., адресу: <адрес>, <адрес> от <адрес>, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ним и ФИО2, в соответствии которым он передал в собственность последней 51/100 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 106541 кв.м., по адресу: Воронежская обл, <адрес>. Применить последствия недействительности сделок.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Ермакова И.А., в судебном заседании поддержала исковые требования истца, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Из ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск признала в полном объеме, что также подтверждается её письменным заявлением. Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому признание ответчиком иска в силу ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит принятию судом.

В силу с п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам судом разъяснены и им понятны.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.3 ст.154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно положениями ст.160 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 указанного кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.161 Гражданского кодекса Российской Федерации должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Согласно положениям ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

На основании статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно положениям статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

При таких обстоятельствах требования истца о признании договоров дарения

от 31августа 2023 года, заключённого между истцом и ФИО2, в соответствии с которым он передал в собственность последней жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 72.9 кв.м., по адресу: Воронежская об: <адрес>; от 31августа 2023 года, заключённого между истцом мной и ФИО2, в соответствии с которым, он передал в собственность последней нежилое здание (овчарня) с кадастровым номером №, общей площадью 1659.4 кв.м., адресу: <адрес>, <адрес> а <адрес>, договор дарения от 20 декабря 2023 года, заключённого между ним и ФИО2, в соответствии которым, он передал в собственность последней 51/100 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 106541 кв.м., по адресу: <адрес>. недействительными подлежат удовлетворению в полном объеме, с учётом признания иска ответчиком.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать договор дарения от 31 августа 2023 года жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 72.9 кв.м., по адресу: Воронежская об: <адрес>, заключённый между ФИО1 и ФИО2, недействительным.

Признать договор дарения от 31 августа 2023 года нежилого здания (овчарни) с кадастровым номером №, общей площадью 1659.4 кв.м., адресу: <адрес>, <адрес> а <адрес>, заключённый между ФИО1 и ФИО2, недействительным.

Признать договор дарения от 20 декабря 2023 года 51/100 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 106541 кв.м., по адресу: <адрес>, заключённый между ФИО1 и ФИО2, недействительным.

Применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности ФИО2 в отношении:

жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 72.9 кв.м., по адресу: Воронежская об: <адрес>;

нежилого здания (овчарни) с кадастровым номером № общей площадью 1659.4 кв.м., адресу: <адрес>, <адрес> а <адрес>;

51/100 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 106541 кв.м., по адресу: <адрес>.

Восстановить право собственности ФИО1 в отношении:

жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 72.9 кв.м., по адресу: Воронежская об: <адрес>;

нежилого здания (овчарни) с кадастровым номером №, общей площадью 1659.4 кв.м., адресу: <адрес>, <адрес> а <адрес>;

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении вышеуказанного недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий подпись С.Ю. Горохов

Мотивированное решение суда изготовлено 26 марта 2025 года