Дело № 2-509/2023
УИД 42RS0020-01-2023-000378-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе
судьи Раймер-Шмидт К.Е.
при секретаре Геберлейн Ю.Е.
с участием старшего помощника прокурора г.Осинники Гордеевой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 12.05.2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением-жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По просьбе знакомого он зарегистрировал в спорном жилом помещении ответчика ДД.ММ.ГГГГ. В доме ФИО2 никогда не проживал, вещей его в доме нет, только значится регистрация. Регистрация его в доме мешает ему, как собственнику распоряжаться данным недвижимым имуществом.
В судебном заседании истец ФИО1 обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что Манкевича прописал в 2013, он попросил, т.к. у него не было регистрации. В дом никогда не вселялся, вещей своих не завозил.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. Заказная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика <адрес>, возвращается с пометкой «истек срок хранения».
Поскольку фактическое место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ, судом ему назначен представитель.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО9, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ с требованиями не согласился. Пояснил, что местонахождение ответчика неизвестно, согласовать позицию невозможно, могут быть нарушены права ответчика, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что ФИО1 его сосед. Ответчика он не знает. Проживает по указанному адресу с 1999 г. ФИО10 живет один в <адрес> часто заходит к нему в гости, посторонних людей не видел, чужих вещей в доме нет, никогда не видел, что кто-то, просился впустить его в дом. Ответчика Манкевича ни разу не видел, истец про него не рассказывал.
В судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснил, что истец его брат. Дом по <адрес> принадлежит брату около 15 лет, он там постоянно проживает. Со слов брата ему известно, что в доме он прописал ответчика Манкевич, когда ему неизвестно. Он знаком с Манкевич около 10 лет. Известно, что ответчик коммунальные услуги не оплачивает, где проживает в настоящее время ему неизвестно. Не видит его давно, т.к. он нигде не работает. Никогда не видел у брата в доме ответчика, незнакомых вещей у него в доме не видел.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика ФИО9, свидетелей, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 СК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, из смысла вышеуказанных правовых норм следует, что для того, чтобы приобрести право пользования жилой площадью необходимо вселиться в жилое помещение, проживать единой семьей с собственником и вести с ним общее хозяйство.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8), договором купли-продажи жилого дома (л.д.9). Настоящий Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № по адресу: <адрес>, срок аренды которого до ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за земельный участок составляет 5734,71 рублей в год (л.д.20-22)
В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными: истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается копией домовой книги (л.д.17-оборот).
Согласно базы данных ИБД-Р ИЦ ГУ МВД по КО ФИО2 последний раз привлекался к уголовной ответственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).
Суд считает пояснения свидетелей достоверными доказательствами, поскольку они согласуются с показаниями истца по обстоятельствам дела, кроме того, свидетели были предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний.
Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении – доме, расположенном по адресу: <адрес>, собственником же данного жилого помещения является истец. Ответчик ФИО2, каких-либо расходов по содержанию спорного помещения не несет, в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в жилом помещении нет.
Анализируя вышеизложенное, суд считает, что ответчика следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Осинниковский городской суд Кемеровской области.
Решение принято в окончательной форме 19.05.2023 года.
Судья К.Е.Раймер-шмидт