Решение по делу № 2-3903/2024 от 29.01.2025

Дело № 2-437/2025

50RS0019-01-2024-006098-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 29 января 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 ВА.не, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указывал на то, что он и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении с лицевым счетом /номер/ зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО3, несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО2, /дата/ года рождения.

Управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома является ООО «Жилсервис Клинский».

Оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг частично по настоящее время вносит только истец. Ответчиком плата за коммунальные услуги не вносится.

Каких-либо соглашений о порядке оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не заключалось, на момент подачи искового заявления такое соглашение также не достигнуто.

Ответчик отказывается оплачивать услуги ресурсоснабжающих организаций, провоцируя тем самым появление задолженностей по платежам.

Доля участия истца в начисляемых платежах по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг составляет 1/2 части от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд определить порядок и размер участия истца и ответчика в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья, квартиры по адресу: /адрес/ пропорционально принадлежащим им долей в праве общей долевой собственности в размере 1/2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако извещение почтой было возвращено в суд по истечении срока хранения.

Согласно ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Таким образом, суд считает, что ответчик о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом.

Представители третьих лиц УК ООО "Жилсервис Клинский", ООО «МосОблЕИРЦ», ООО "Экопромсервис", АО "Мосэнергосбыт", ЗАО "Водоканал", Филиала АО "Мособлгаз" "Северо-Запад", ООО "Газпром теплоэнерго МО" в судебное заседание не явились, извещены.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как указывает истец, он и ответчик являются собственниками квартиры, по 1/2 доле в праве каждому, расположенной по адресу: /адрес/, д. Елгозино, /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права от /дата/ /номер/ и №/номер/.

Управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома является ООО «Жилсервис Клинский».

Между сособственниками не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом долей сторон в праве общей долевой собственности на жилое помещение, отсутствия возражений от ответчика, суд пришел к выводу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям сособственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение от произведенных начислений.

В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления истцу и ответчикам отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 ВА.не, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, /адрес/ /адрес/, следующим образом: 1/2 доли ФИО1 и ? доли ФИО3 ВА.не от общей суммы ежемесячных начислений.

Решение суда является основанием для заключения соглашения и выдачи отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО3 ВА.не на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: /адрес/, /адрес/ /адрес/ соответствии с их долями за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд /адрес/ в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 03 февраля 2025 года.

Судья Т.М. Воронова