Дело № 2-2197/2023

УИД: 26RS0012-01-2023-003386-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки «16» октября 2023 года

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Казанчева В.Т.

при секретаре Малашихиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указано следующее.

ФИО1. <дата> года рождения, принадлежит 3/4 доли собственности квартиры, находящейся в общей долевой собственности, на основании Свидетельства о государственной регистрации от 19.08.2009 г. расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2, <дата> г.р., принадлежит 1/4 доли собственности квартиры, находящейся в общей долевой собственности, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.07.2023 г., расположенной по адресу: <адрес>.

На момент заключения договора купли-продажи в вышеуказанной квартире был зарегистрирован ФИО3, <дата> г.р., что подтверждается Домовой книгой. После перехода права собственности па их имя, ответчик проживал по вышеуказанному адресу до 2004 гола

С 2004 года и по настоящее время ответчик ФИО3 не проживает в вышеуказанной квартире, личных вещей ответчика по месту его регистрации в квартире не имеется. Без заявления или личного участия ответчика, снять его с регистрационного учета по месту регистрации в ОМВД РФ но г. Ессентуки не представляется возможным.

В ответ на их заявление в ОМВД РФ по г. Ессентуки по факту снятия с регистрационного учета ответчика из принадлежащей нам квартиры, они получили отказ.

При этом ответчик до настоящего времени с регистрационного учета в добровольно порядке не снялся.

Статьи 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещениям в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина нрава пользования жилым по снованиям, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время имеет место нарушения их законных прав со стороны ответчика ФИО3 и они вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в квартиры, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает, однако зарегистрирован по вышеуказанному адресу, что подтверждается Домовой книгой.

Эти обстоятельства ставят их в тяжелое материальное положение, так как они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Совместного хозяйства с ответчиком они не ведут, общего бюджета не имеют. Ответчик ФИО3 в вышеуказанной квартире с 2004 года не проживает, но сохраняет регистрацию в нем, как по месту постоянной регистрации (жительства), что нарушает их права и законные интересы.

В соответствии со абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета гражданина РФ осуществляется в связи с выселением из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, просят суд прекратить право пользования ответчика ФИО3, <дата> г.р., жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снять ответчика ФИО3, <дата> г.р., с регистрационного учета в жилом помещении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по г. Ессентуки, надлежаще уведомленные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Истцы ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости и достоверности, а также значимости для правильного рассмотрения дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения Основного закона РФ нашли свое отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст. 292 ГПК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Аналогичные требования содержатся и в жилищном законодательстве.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, а также выпиской из ЕГРН от 26 сентября 2023 года.

В указанном жилом доме с 1999 года зарегистрирован ответчик ФИО3, <дата> года рождения, что подтверждается соответствующими записями в домовой книге.

Как следует из искового заявления, ФИО3 членом семьи истцов не является, общее хозяйство с ними не ведет, в принадлежащем истцам жилом помещении не проживает с 2004 года, его имущества в квартире нет. Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены и не опровергнуты.

Данных о том, что ФИО1 и ФИО2 предоставили ответчику принадлежащее им жилое помещение в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, материалы дела не содержат. Истцы наличие таких соглашений отрицают.

Указанное свидетельствует о том, что в соответствии с требованиями ст.ст. 30, 31 ЖК РФ ответчик ФИО3 утратил право пользования принадлежащим истцам жилым помещением.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелании его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. (п. «е» ст. 31 Правил № 713 и ст. 7 Закона № 5242-1)

Таким образом, решение суда о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства ответчика в указанном жилом помещении.

В условиях состязательности процесса, ответчиками не приведены доказательства, опровергающих доводы истца, в связи с чем, в силу положений ст.ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, прекратившим право пользования принадлежащим ФИО1 и ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу заочное решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета ФИО3, <дата> года рождения, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ессентукский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.Т. Казанчев

Мотивированное решение изготовлено «20» октября 2023 года.