22RS0066-01-2021-005766-76 Дело №2-1351/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 августа 2022 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи

при секретаре

ФИО1,

Т.А. Сайденцаль,

с участием представителя ООО ДАННЫЕ ФИО2» - ДАННЫЕ ФИО3, третьего лица ДАННЫЕ ФИО3, представителя ответчика, назначенного в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвоката ДАННЫЕ ФИО3, представившего ордер *** от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «ДАННЫЕ ФИО3» к ДАННЫЕ ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ10» обратилось в Железнодорожный районный суд края с иском к ДАННЫЕ ФИО3 и ДАННЫЕ ФИО3, указывая на то, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного в качестве управляющей компании названного дома выбрано ООО УК «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ11». На основании решения учредителя от ДД.ММ.ГГГГ *** наименование компании изменено на ООО УК «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ13». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками являлись ответчики (по 1/2 доле в праве собственности у каждого), которые обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность в размере 65 389 рублей 55 копеек и начислены пени в сумме 14 955 рублей 84 копейки. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, который отменен определением мирового судьи тоже судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, ООО УК «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ14» просило взыскать с ДАННЫЕ ФИО3 и ДАННЫЕ ФИО3 задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере по 32 694 рубля 77 копеек, пени - по 7 477 рублей 92 копейки, а также по 1 405 рублей 18 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины; возместить за счет ответчиков понесенные истцом почтовые расходы.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к производству принят уточненный иск, в котором исковые требования о взыскании задолженности за ранее заявленный период в сумме 65 389 рублей 55 копеек и пени в размере 14 955 рублей 84 копейки предъявлены только к ДАННЫЕ ФИО3; ДАННЫЕ ФИО3 исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением Железнодорожного районного суда края от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ООО УК «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ12» к ДАННЫЕ ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, расходов по содержанию жилья, передано по подсудности в Индустриальный районный суд края для рассмотрения по существу.

Определением Индустриального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен комитет жилищно-коммунального хозяйства .

Истцом неоднократно уточнялись исковые требования. В окончательной редакции принятого к производству уточненного иска ООО УК «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ15» просит взыскать с ДАННЫЕ ФИО3 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 958 рублей 04 копейки и пени в сумме 2 795 рублей 13 копеек согласно представленным расчетам задолженности; возместить судебные расходы.

Представитель истца ДАННЫЕ ФИО3 в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований, просил требования удовлетворить.

Ответчик ДАННЫЕ ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще по месту его нахождения в КГБУЗ «АККПБ имени ДАННЫЕ ФИО3», что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил. Ранее в связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчика, определением суда в соответствии с требованиями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для защиты его интересов назначен адвокат Адвокатской палаты .

В судебном заседании интересы ответчика ДАННЫЕ ФИО3 представлял адвокат ДАННЫЕ ФИО3 (удостоверение *** от ДД.ММ.ГГГГ) на основании ордера *** от ДД.ММ.ГГГГ, который, будучи связанным отсутствием сведений о правовой позиции ответчика, исковые требования не признал; до уточнения исковых требований указывал на пропуск истцом срока исковой давности в части.

Третье лицо ДАННЫЕ ФИО3 в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда. Дополнительно поясняла, что у нее как у долевого сособственника квартиры задолженности за спорный период не имеется; 1/2 часть начисленной платы за содержание жилья и коммунальные услуги ею оплачена.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом принятых мер к извещению лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав письменные материалы дела и изучив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, обосновывая это следующим.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающая структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в части 2 предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного , оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ17» (до переименования - ООО УК «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ16») с ДД.ММ.ГГГГ управляет многоквартирным жилым домом *** по .

Квартира *** в на праве общей долевой собственности принадлежит ДАННЫЕ ФИО3 и ДАННЫЕ ФИО3 (по 1/2 доле в праве собственности каждому).

Ко взысканию с ДАННЫЕ ФИО3 предъявлена задолженность, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 958 рублей 04 копейки, из которых долг за вывоз и утилизацию ТБО - 18 рублей 21 копейка, горячее водоснабжение / подогрев - 10 459 рублей 08 копеек, холодное водоснабжение - 4 223 рубля 45 копеек, водоотведение - 4 243 рубля 10 копеек, горячее водоснабжение / вода - 3 076 рублей 78 копеек, электроснабжение - 4 272 рубля 83 копейки, уборка подъезда - 142 рубля 30 копеек, горячая вода /подогрев СОИ - 479 рублей 85 копеек, холодная вода СОИ - 90 рублей 06 копеек, водоотведение СОИ - 156 рублей 09 копеек, горячее водоснабжение / вода СОИ - 90 рублей 06 копеек, электроэнергия СОИ - 139 рублей 98 копеек, поверка ОДПУ - 206 рублей 91 копейка, обслуживание приборов учета - 512 рублей 12 копеек, обращение с ТКО - 1 847 рублей 22 копейки.

Представленный истцом расчет задолжености подтверждается выпиской из финансового лицевого счета, судом проверен и признан арифметически верным. Сумма задолженности является обоснованной и соответствует периоду неисполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг с учетом частичного погашенных сумм и размера доли, принадлежащей ответчику в праве собственности на квартиру.

Суд также учитывает, что, проверяя расчет задолженности, КЖКХ города Барнаула представлен ответ о том, что задолженность собственника доли в праве собственности на квартиру за спорный период составляет 47 838 рублей 55 копеек, что превышает размер заявленных истцом требований в указанной части. Оснований полагать, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленному периоду, не усматривается, так как период образования задолженности истцом по собственной инициативе ограничен трехлетним сроком с даты обращения с настоящим иском в суд.

Иных доводов несогласия с расчетом истца стороной ответчика не заявлено, контррасчет в материалы дела в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлен, в связи с чем оснований для несогласия с размером задолженности не усматривается.

Суд в данном случае исходит из отсутствия доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг либо погашение образовавшейся задолженности полностью или в большей, чем указано истцом, части, при том, что сам факт задолженности ответчиком не оспаривается, на наличие соглашения, которое бы по иному определяло порядок и размер участия собственников квартиры в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, они не ссылались.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени в сумме 2 795 рублей 13 копеек, суд приходит к следующему выводу.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренных законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами.

На основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 74, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7, возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Исходя из суммы заявленной ко взысканию задолженности, принимая во внимание обстоятельства данного дела, размер начисленной неустойки, баланс имущественных интересов сторон, период ненадлежащего исполнения ответчиком установленной законом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения, степень его вины, отсутствие доказательств невозможности своевременного исполнения обязательств, как и отсутствие доказательств возникновения для кредитора каких-либо негативных последствий, факт приостановление начисления неустойки постановлением Правительства Российской Федерации, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательства по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пени в размере 1 800 рублей.

Оснований для взыскания пени в большем размере суд не усматривает, в связи с чем данное требование в оставшейся части удовлетворению не подлежит.

Указанный размер неустойки суд полагает отвечающим принципам разумности и справедливости, и в наибольшей степени способствующим установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиям нарушения обязательства, адекватным и соизмеримым с нарушенным интересом истца. Дальнейшее снижение неустойки по мнению суда приведет к безосновательному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства, исполнение которого истец добивается длительный период, что недопустимо.

По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, изложенных в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчика в счет возмещения расходов истца по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 1 182 рубля 60 копеек, а также 415 рублей 28 копеек в счет возмещения почтовых расходов, которые являлись необходимыми для реализации истцом права судебной защиты своих интересов.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты ее в большем размере, чем это предусмотрено.

В силу пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации возврат уплаченной государственной пошлины производится по заявлению плательщика государственной пошлины, поданному в налоговый орган по месту совершения действия, за которое она уплачена. Возврат суммы уплаченной государственной пошлины производится за счет средств бюджета, в который произведена уплата.

С учетом уменьшения исковых требований излишне уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина по платежному поручению №30 от 4 февраля 2021 года, в части суммы 122 рубля 58 копеек, по платежному поручению №277 от 11 июня 2021 года на сумму 1 505 рублей 18 копеек, подлежит возврату истцу в порядке, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ18» удовлетворить частично.

Взыскать с ДАННЫЕ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ19), в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ20» (ИНН ***, ОГРН ***) задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 958 рублей 04 копейки, пени - 1 800 рублей, а также 1 182 рубля 60 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, 415 рублей 28 копеек в счет возмещения почтовых расходов. Всего взыскать 33 355 рублей 92 копейки.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Разъяснить обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ21» право на обращение с заявлением о возврате государственной пошлины в налоговый орган по месту совершения действия, за которое она уплачена по платежному поручению *** от ДД.ММ.ГГГГ, в части суммы 122 рубля 58 копеек, по платежному поручению *** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 505 рублей 18 копеек.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 августа 2022 года.

Судья

ФИО1

Верно, судья

ФИО1

Секретарь судебного заседания

Т.А. Сайденцаль

По состоянию на 15 августа 2022 года

решение суда в законную силу не вступило,

секретарь судебного заседания

Т.А. Сайденцаль

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-1351/2022

Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края