№2-755/2022

УИД 11RS0016-01-2022-001131-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:

судьи Долгих Е.А.,

при секретаре судебного заседания Анисовец А.А.,

с участием прокурора Нестеренко А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «24» октября 2022 года в с.Выльгорт гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником указанного жилого помещения. По указанному адресу с 21.10.2010 до настоящего времени зарегистрирован ФИО2, который в доме никогда не проживал, с момента регистрации не появлялся, коммунальные услуги не оплачивал. В связи с указанными обстоятельствами, истец считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании определения Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 21.09.2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО2 извещался судом по адресу регистрации по месту жительства, вместе с тем конверты с вложенными судебными повестками возвращены в суд за истечением срока хранения.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил, рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетеля ФИО4, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилой <адрес>, расположенный по <адрес> на основании решения Исполнительного комитета Сыктывдинского Совета народных депутатов от 21.10.1987 № «Об учете строений фонда личной собственности в с. Выльгорт» принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 (по 1/2 доле). При этом право собственности на ? долю указанного дома зарегистрировано за ФИО1, о чем 01.10.2022 в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись о регистрации №. Право собственности ФИО3 на принадлежащее ей имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано.

По указанному адресу с 21.10.2010 до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически по месту регистрации не проживает, родственником истцу и третьим лицам не приходится, что и послужило причиной обращения ФИО1 в суд.

При разрешении исковых требований суд руководствуется следующим.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владение, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право владение, пользование и распоряжение принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Заявленные истцом требования основаны на праве собственника требовать устранения всяких нарушений его права, по существу сводятся к подтверждению отсутствия у ответчика в настоящее время права пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Из показаний опрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО4 следует, что ответчик был зарегистрирован по месту жительства истца по ее просьбе, но никогда в спорном жилом помещении не проживал, его личных вещей там не было. Регистрация ФИО2 носила формальный характер, и была необходима для трудоустройства.

Из материалов дела следует, что ответчик с момента регистрации в спорном жилом помещении не проживал.

Положения действующего жилищного законодательства устанавливают, что регистрация граждан в жилом помещении, являясь административным актом, не порождает каких-либо прав по пользованию жилым помещением. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него прав собственников.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приходит к выводу, что ответчик в жилое помещение не вселялся, его регистрация носила формальный характер, в связи с чем, он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик предпринимал попытки вселиться в спорный жилой дом и проживать в нём, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению. По иным основаниям ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не приобрел, членом семьи собственников дома в смысле, придаваемом данному понятию ст. 31 Жилищного кодекса РФ, не является.

Поскольку факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу и третьим лицам жилом помещении ограничивает права собственников спорного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2022.

Судья Е.А. Долгих