Дело №2-3054/2025
77RS0008-02-2025-006693-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2025 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возмещении расходов, понесенных в связи с оплатой жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о возмещении расходов, понесенных в связи с оплатой жилищно-коммунальных услуг.
Согласно исковому заявлению, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 марта 2023 года по делу №33-7032/2023(2-1588/2018) за фио признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес. 17 января 2024 года по договору дарения, заключенному между фио и ФИО1, право собственности на квартиру передано ФИО1 Ввиду того, что с момента фактического прекращения брачных отношений в 2018 году ФИО2 единолично пользовался квартирой №33, о чем неоднократно указывал в своих обращениях в суд, истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. Решением Зеленоградского районного суда от 05 августа 2024 года частично удовлетворено исковое заявление ФИО1, ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, выселен из занимаемого жилого помещения. Решение суда вступило в силу 04 марта 2025 года. На основании вынесенного решения возбуждено исполнительное производство. 15 мая 2025 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Зеленоградскому адрес по адрес осуществлён выезд по адресу: адрес, адрес, в ходе которого с ФИО2 отобрано объяснение о том, что он выехал из указанной квартиры по решению суда. В этот же день составлен акт о совершении исполнительных действий, в соответствии с которым собственник вскрыл дверной замок, попал в свою квартиру и заменил замок. После чего истец обратился в ГБУ «Жилищник адрес» для получения счета по сбору платежей за жилищно-коммунальные и прочие услуги, им получена квитанция, подтверждающая, что на момент обращения задолженность по коммунальным услугам за квартиру составила сумма Кроме того, 09 июня 2025 года истцом адрес оплачены услуги за электричество в размере сумма Таким образом, общая сумма оплаченных истцом коммунальных услуг, составила сумма Фактически квартира находилась в единоличном пользовании ответчика до 15 мая 2025 года. Указанный факт подтверждается самим ответчиком в апелляционной жалобе на решение суда о выселении и о признании утратившим пользование. Выписался ФИО2 из спорной квартиры только 19 марта 2025 года, что подтверждается отметкой в паспорте. Истец попал в квартиру и начал фактическое пользование лишь 15 мая 2025 года. Истец, будучи собственником квартиры, осуществил оплату коммунальных платежей за указанный период на общую сумму сумма Ответчик коммунальные услуги не уплачивал с момента вступления в законную силу решения суда о разделе имущества, однако продолжал пользоваться спорной квартирой.
На основании изложенного, учитывая требования уточненного заявления (л.д.92-94), истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Судом в ходе разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены ОМВД России по адрес и фио
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя фио, который поддержал уточненные исковые требования истца, настаивал на их удовлетворении, настаивал на том, что именно ФИО2 является надлежащим ответчиком по делу.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил, представил суду письменные пояснения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований истца, поскольку является ненадлежащим ответчиком.
Третье лицо - ОМВД России по адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о назначенном слушании извещалось судом в установленном законом порядке, свою позицию по делу/ходатайства/заявления суду не представило.
Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о назначенном слушании извещена судом в установленном законом порядке, представила позицию по делу, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.
Выслушав позицию истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст.12,56,57 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч.3 ст.30 ЖК РФ).
Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что собственниками квартиры №33, расположенной по адресу: адрес, адрес, являлись: фио в период с 21 декабря 2023 года по 18 января 2024 года, и ФИО1 с 18 января 2024 года по настоящее время.
Вступившим 04 марта 2025 года в законную силу решением Зеленоградского районного суда адрес от 05 августа 2024 года частично удовлетворено исковое заявление ФИО1, ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №33, расположенной по адресу: адрес, адрес, и выселен из указанного жилого помещения.
Согласно полученному судом ответу МВД России, ФИО2 с 19 марта 2025 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: адрес, адрес.
На основании вступившего в законную силу решения Зеленоградского районного суда адрес от 05 августа 2024 года, СПИ ОСП по Зеленоградскому адрес по адрес возбуждено исполнительное производство №247579/25/77012-ИП о выселении ФИО2
Согласно акту о совершении исполнительных действий от 19 мая 2025 года, при выходе по адресу: адрес, адрес, 15 мая 2025 года установлено, что собственник вскрыл дверь и попал в квартиру.
Из приложенного к исковому заявлению единого платежного документа за июль 2025 года по адресу: адрес, адрес, видно, что последняя оплата коммунальных услуг осуществлена 01 сентября 2023 года, по состоянию на 16 июля 2025 года задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг составила сумма
Из квитанции об оплате коммунальных услуг от 16 июля 2025 года видно, что истец оплатил задолженность в размере сумма
Согласно квитанции об оплате коммунальных услуг, 09 июня 2025 года истцом адрес оплачена задолженность по электроэнергии в размере сумма
Из имеющихся в деле доказательств суд делает вывод, что ответчик с 1993 года по 14 мая 2025 года проживал в квартире №33, расположенной по адресу: адрес, адрес. К такому выводу суд пришел на основании сведений, содержащихся во вступившем в законную силу решении Зеленоградского районного суда адрес от 05 августа 2024 года, и копии апелляционной жалобы представителя ФИО2 - фио на решение Зеленоградского районного суда адрес от 05 августа 2024 года.
Поскольку по состоянию на 15 мая 2025 года в ходе осмотра квартиры установлено, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что ответчик пользовался спорным жилым помещением вплоть до 14 мая 2025 года. Иных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик выехал из спорного помещения раньше, ответчик суду не представил.
За период с августа 2023 года по 16 июля 2025 года по спорной квартире образовалась задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг в размере сумма
По состоянию на 14 мая 2025 года задолженность по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению составила сумма (сумма - 14095,00 (задолженность за июнь 2025 года) - сумма (задолженность за половину мая 2025 года) - сумма (задолженность по взносам на капитальный ремонт) - сумма (задолженность по содержанию жилого помещения).
Плату за половину мая 2025 года и июнь 2025 года суд исключил из расчета, так как с 15 мая 2025 года ответчик не проживал в спорном жилом помещении.
Задолженность по взносам на капитальный ремонт и содержанию жилого помещения исключена судом из расчета, так как в силу требований ст.154 ЖК РФ обязанность по оплате указанных платежей возложена на собственника жилого помещения.
Фактически не проживая в спорном жилом помещении и не имея возможности пользоваться спорным жилым помещением, истец после получения доступа к квартире произвел полную оплату образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том электроэнергии, что подтверждается представленными в дело доказательствами.
Из этого следует, что единолично пользуясь жилым помещением в период с августа 2023 года по 14 мая 2025 года, не имея на то законных оснований, ответчик должен был нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Так как ответчик не нес расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с августа 2023 года по 14 мая 2025 года, истец, полностью погасивший образовавшуюся задолженность, имеет право требовать возмещения понесенных им расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Довод ФИО2 о том, что он не является надлежащим ответчиком по делу, опровергается совокупностью представленных доказательств.
Общий размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составил сумма (сумма + сумма (электроэнергия)) и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В связи с обращением в суд с исковым заявлением, истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, что подтверждается квитанцией о переводе от 05 августа 2025 года.
Руководствуясь требованиями ст.98 ГПК РФ, исходя из объема удовлетворенных требований истца, суд полагает необходимым возместить истцу понесенные расходы в размере сумма
Таким образом, частично удовлетворив исковые требования, всего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере сумма (83199,26 + 2801,24).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о возмещении расходов, понесенных в связи с оплатой жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные......) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) денежные средства в размере сумма
В удовлетворении остальной части искового заявления, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14 января 2026 года.
Судья Е.И. Бабанюк