дело №2-2123/2023
44RS0002-01-2023-001093-91
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«25» апреля 2023 года г. Кострома
Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Иоффе Н.С.,
при секретаре судебного заседания Мариничевой И.И.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу ... dd/mm/yy по настоящее время. В квартире зарегистрированы её сын и бывшая супруга сына – ответчик ФИО2, которая проживала в квартире с 2018 по 2021 год, в декабре она вывезла все личные вещи из квартиры, добровольно уехала и больше не общается с ней и бывшим супругом, фактически создала другую семью. Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении нарушает право истца, поскольку она несет дополнительные расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, указав, что место жительства ответчика ей неизвестно. Ответчик выехала из квартиры добровольно, соглашения о проживании с ответчиком не заключалось.
Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по месту регистрации. Судебное извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения», место жительства ответчика суду неизвестно.
Представитель третьего лица УМВД России по Костромской области в суд не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.
Положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... dd/mm/yy по настоящее время. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от dd/mm/yy, кадастровый №.
Согласно справки МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан» № 30621 от 17.04.2023, копии поквартирной карточки, а так же адресной справке, представленной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Костромской области, по адресу: ... зарегистрированы следующие лица: ФИО3, dd/mm/yy г.р. с dd/mm/yy по настоящее время, ФИО2, dd/mm/yy г.р. с dd/mm/yy по настоящее время.
Вместе с тем, из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с декабря 2021 года, выехала добровольно для проживания по иному адресу, расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, попыток вселиться вновь ответчик не предпринимала, соглашения между сторонами о порядке проживания в жилом помещении не заключалось.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО3 показали, что ответчик ФИО2 ранее проживала в спорном жилом помещении, в настоящее время не живет, уехала из квартиры более года назад и более не возвращалась.
Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 добровольно выехала из квартиры, принадлежащей истцу, какого-либо соглашения о праве пользования спорным помещением между сторонами не достигнуто, требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и аннулировании её регистрации основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.
Сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.
Отсутствие сведений о месте жительства ответчика не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. 194 – ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, dd/mm/yy года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Направить ответчику копию заочного решения.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Костромы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.С. Иоффе
Мотивированное заочное решение изготовлено dd/mm/yy