К делу № 2-7559/2023

УИД 23RS0041-01-2023-003619-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

18 мая 2023 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Безрукавой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО СЗ «Парк Победы»к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО СЗ «Парк Победы» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании денежных средств, составляющих задолженность по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ за увеличение площади объекта в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование требований указано, что между ООО СЗ «Парк Победы» и ФИО1 заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, в части объекта долевого строительства жилого помещения - <адрес>, общая площадь которой определяется согласно проекту без учета площади лоджий и предварительно составляет 44,8 м2, проектная общая площадь с лоджиями составляет 48,1 м2 с применением понижающего коэффициента 0,5 для лоджий, расположенная в Многоквартирный доме (Доме) литер 4, входящий в состав Жилого комплекса по <адрес> в <адрес>. Согласно пункту 3.2. заключенного Договора долевого участия Участник долевого строительства обязуется уплатить Застройщику денежные средства в размере <данные изъяты> При этом, в соответствии с п. 3.3.1 Договора долевого участия, если на основании данных технической инвентаризации будет установлено увеличение общей площади объекта долевого строительства. Участник долевого строительства уплачивает Застройщику денежные средства, соответствующие разнице между размером цены Договора, указанной в пункте 3.2., и размером цены Договора, рассчитанной исходя из фактической общей площади объекта долевого строительства с применением понижающего коэффициента 0,5 для лоджий. В этом случае Застройщик направляет участнику долевого строительства счет, по которому эта доплата должна быть произведена Участником долевого строительства. Доплата осуществляется в течение 10 календарных дней со дня уведомления Участника долевого строительства Застройщиком, но не позже дня подписания передаточного акта. На основании данных технической инвентаризации было установлено увеличение общей площади объекта долевого строительства, в связи с чем ответчику необходимо было доплатить денежные средства за увеличение площади на 0,75 кв. м в размере <данные изъяты> Согласно одностороннему акту передачи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Договором долевого участия в строительстве жилого <адрес> 1-4-499 от «10» июня 2021 г. участник долевого строительства обязуется доплатить денежные средства в размере <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время обязательство ответчиком не исполнено. ДД.ММ.ГГГГ от ООО СЗ «Парк Победы»в отношении ФИО1 направлена претензия о погашении задолженности, однако данные требования остались без удовлетворения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СЗ «Парк Победы»и ФИО1 заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, в части объекта долевого строительства - <адрес>, при этом общая площадь которой определяется согласно проекту без учета площади лоджий и предварительно составляет 44,8 м2, проектная общая площадь с лоджиями составляет 48,1 м2 с применением понижающего коэффициента 0,5 для лоджий, расположенной в Многоквартирный доме литер 4, входящий в состав Жилого комплекса по <адрес> в <адрес>.

Согласно пункту 3.2. заключенного Договора долевого участия Участник долевого строительства обязуется уплатить Застройщику денежные средства в размере <данные изъяты>

В соответствии с п. 3.3.1 Договора долевого участия, если на основании данных технической инвентаризации будет установлено увеличение общей площади объекта долевого строительства. Участник долевого строительства уплачивает Застройщику денежные средства, соответствующие разнице между размером цены Договора, указанной в пункте 3.2., и размером цены Договора, рассчитанной исходя из фактической общей площади объекта долевого строительства с применением понижающего коэффициента 0,5 для лоджий. В этом случае Застройщик направляет участнику долевого строительства счет, по которому эта доплата должна быть произведена Участником долевого строительства. Доплата осуществляется в течение 10 календарных дней со дня уведомления Участника долевого строительства Застройщиком, но не позже дня подписания передаточного акта.

На основании данных технической инвентаризации было установлено увеличение общей площади объекта долевого строительства, в связи с чем ответчику необходимо было доплатить денежные средства за увеличение площади на 0,75 кв. м в размере <данные изъяты>

Согласно одностороннему акту передачи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договором долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ участник долевого строительства обязуется доплатить денежные средства в размере <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик обязанности по оплате цены договора не выполнила ненадлежащим образом, доказательств обратного суду, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск ООО СЗ «Парк Победы» и взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере <данные изъяты>

Кроме того, в соответствии со ст. 395 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из расчета, представленного истцом, в размере <данные изъяты>

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, расходы, понесенные по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО СЗ «Парк Победы» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ООО СЗ «Парк Победы» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ за увеличение площади объекта в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: