Дело №2-2352/2025

77RS0008-02-2025-004813-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Согласно исковому заявлению, истцу на праве собственности принадлежит квартира №86, расположенная по адресу: адрес, адрес. На основании свидетельства о праве собственности №77-АО 737021 от 15 марта 2013 года истец является единственным собственником данного жилого помещения. Истец согласился на временную регистрацию ответчика в связи с тем, что у него с ответчиком были приятельские отношения и он согласился помочь ему и зарегистрировал в своей квартире на недолгий срок с 25 октября 2021 года. Однако с января 2024 года, т.е. уже более года ответчик в квартире не проживает и фактически не принимает участия в оплате коммунальных услуг и не содержит имущество. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает права истца как собственника. О месте нахождения ответчика истцу ничего неизвестно, он не поддерживаем какую-либо связь с ответчиком. В связи с действующей регистрацией в квартире ответчика истец несет дополнительные расходы, связанные с уплатой дополнительных коммунальных платежей, а также не имеет возможности совершить другие сделки с квартирой: продать или сдать в аренду. Каких-либо договоров аренды (найма) квартиры между истцом и ответчиком не заключалось, денежных средств (арендной платы) за проживание ответчика в квартире истец не получал.

На основании изложенного, истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой №86, расположенной по адресу: адрес, адрес, обязать ОпВМ УВД по Зеленоградскому адрес МВД России по адрес снять ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание по делу не явился, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание по делу не явился, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке, свою позицию по делу/ходатайства/заявления суду не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ОпВМ УВД по Зеленоградскому адрес МВД России по адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о назначенном слушании извещалось судом в установленном законом порядке.

Руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.

Исследовав письменные материалы дела, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Право каждого на жилище закреплено в ст.40 Конституции РФ.

Согласно ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст.288 ГК РФ).

Из требований ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч.2,4 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом в ходе разбирательства установлено, что ФИО1 с 15 марта 2013 года является собственником квартиры №86, расположенной по адресу: адрес, адрес (л.д.7-13).

В спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, фио, фио, фио, а также ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.27-30)

Несмотря на регистрацию, ответчик в спорном жилом помещении с января 2024 года не проживает, его личные вещи в квартире не хранятся.

Расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец.

Выезд ответчика из спорного жилого помещения не носил вынужденный характер, препятствий в пользовании жилым помещением истец не чинил, ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

В собственности ответчика с 2024 года по настоящее время находятся земельные участки, расположенные по адресу: адрес, кадастровые номера 50:08:0040362:762 и 50:08:0040362:781 (л.д.33).

Доказательства, подтверждающие обратное, ответчиком суду не представлены.

Поскольку соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, доказательств нуждаемости в проживании в спорной квартире, а также невозможности обеспечить себя иным жилым помещением, стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку сохранение права пользования жилым помещением в порядке ч.4 ст.31 ЖК РФ возможно за бывшими членами семьи, фактически проживающими на спорной жилой площади.

В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование истца о возложении на ОпВМ УВД по Зеленоградскому адрес МВД России по адрес обязанности снять ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес, удовлетворению не подлежит, поскольку ОпВМ УВД по адрес ГУ МВД России по адрес не привлекалось к участию в деле в качестве ответчика.

Кроме того, в ходе разбирательства судом не установлено, что ОпВМ УВД по Зеленоградскому адрес МВД России по адрес нарушило права и законные интересы истца.

Таким образом, исковое заявление истца о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежит частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

В удовлетворении остальной части искового заявления, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2025 года.

Судья Е.И. Бабанюк