ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июня 2022 года г.Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Стукаловой О.А.,
при секретаре Макаровой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 к ФИО8 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8 о признании недействительным постановления № от 25 февраля 1993 года, выданного администрацией Веневского района, о предоставлении земельного участка для создания ФИО1 фермерского хозяйства , с присоединением к нему земельных паев ФИО2 ФИО3 ФИО4 признании недействительным акта на право собственности №, выданного ФИО1, на га земли , признании отсутствующим права собственности ФИО8 на земельный участок.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что 29 февраля 2020 года между ней и ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: , разрешенное использование: , общая площадь кв.м., расположенного по адресу: , с имеющимися на нем строениями: нежилого помещения общей площадью кв.м., в том числе конюшни площадью кв.м., мастерской/котельной площадью кв.м. и жилого дома общей площадью кв.м., о чем 11 марта 2020 года была сделана регистрационная запись № в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.
Истец ФИО7 является правопреемником ФИО6 которая принимала участие в общем собрании об образовании из совхоза На основании государственного акта на праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, пользования землей №, ФИО6 был предоставлен земельный участок из земель который был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № 13 января 1993 года.
Просит признать недействительным постановление № от 25 февраля 1993 года, выданное администрацией Веневского района, о предоставлении земельного участка для создания ФИО1 фермерского хозяйства , с присоединением к нему земельных паев ФИО2 ФИО3 ФИО4 признать недействительным государственный акт на право собственности №, выданный ФИО1 на га земли , признать отсутствующим право собственности ФИО8 на земельный участок.
В дальнейшем представитель истца ФИО7 по доверенности ФИО9 отказался от части исковых требований о признании недействительным постановления № от 25 февраля 1993 года, выданного администрацией Веневского района, о предоставлении земельного участка для создания ФИО1 фермерского хозяйства , с присоединением к нему земельных паев ФИО2, ФИО3 ФИО4 признании недействительным государственного акта на право собственности №, выданного ФИО1 на га земли , отказ от части исковых требований принят судом.
В судебное заседание истец ФИО7, представитель истца по доверенности ФИО9 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.
В судебное заседание ответчик ФИО8, представитель ответчика по доверенности ФИО10 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд на основании ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, проанализировав представленные и полученные в ходе рассмотрения дела доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Закона о государственной регистрации недвижимости государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Судом установлено, что из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, предоставленного Веневским отделом Управления Росреестра по Тульской области, следует, что ФИО1 на основании постановления главы администрации Веневского района № от 25.02.1993 года предоставлен земельный участок площадью га . Акт зарегистрирован в книге государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № с приложением списка собственников и размера их земельных долей, а также чертежа границ вышеуказанного земельного участка. В описании границ смежных землепользователей указаны конфигурация, границы и точки земельных участков. Планы земельных участков утверждены председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Веневского района. Из постановления главы администрации Веневского района № от 25 февраля 1993 года усматривается, что в связи с рассмотрением заявлений ФИО1 ФИО2 ФИО3 и ФИО4 из земель были изъяты земельные участки общей площадью га сельхозугодий, в том числе пашни га, с предоставлением га ФИО1 в собственность бесплатно для организации фермерского хозяйства и по га ФИО2 ФИО3 и ФИО4 в собственность бесплатно с присоединением к фермерскому хозяйству
Постановлением главы администрации Веневского района № от 25 февраля 1993 года на основании представленных материалов по выделению земельного участка ФИО4 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, постановления главы администрации Веневского района № от 25 февраля 1993 года, государственного акта на право собственности на землю № зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО1 под названием
Как следует из архивной копии постановления главы администрации Веневского района № от 09 декабря 1992 года, по итогам рассмотрения материалов общего собрания работников совхоза от 01 марта 1992 года и учредительного собрания по созданию АОЗТ от 02 октября 1992 года, на основании Закона «О предприятиях и предпринимательской деятельности», постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», зарегистрировано акционерное общество закрытого типа расположенное по адресу: .
Согласно архивной копии постановления главы администрации Веневского района № от 28 июля 2000 года, на основании поданного заявления руководителя хозяйства, протоколов собраний № от 25 мая 2000 года и № от 13 июня 2000 года зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив расположенный по адресу: , преобразованный из и являющийся его правопреемником.
Из копии государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, предоставленной Веневским отделом Управления Росреестра по Тульской области, следует, что акционерному обществу закрытого типа постановлением главы администрации Веневского района № от 13 января 1993 года был предоставлен земельный участок площадью 5050 га, в том числе 4438 га в коллективно-долевую собственность и 612 га в бессрочное (постоянное) пользование для сельскохозяйственного производства. Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №. К указанному акту в приложении указан список собственников и размер их земельных долей, список земельных участков с особым режимом использования, а также приложен чертеж землепользования.
В перечне земельных участков других собственников, расположенных в границах имеющемся в деле инвентаризации и упорядочения (определения) границ земельных участков, используемых сельскохозяйственными предприятиями на различном праве в границах от 2006 года на странице 31 под № указан владелец земельного участка крестьянско-фермерское хозяйство площадь земельного участка га. Местоположение принадлежащего земельного участка отражено в проекте (чертеже) землеустроительных работ и совпадает с границами, указанными в вышеупомянутом Государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданном ФИО1
Кадастровый номер земельного участка № был внесен в государственный кадастр недвижимости 25 февраля 1993 года.
По делу также установлено, что земельный участок с кадастровым номером № находился в общей долевой собственности у ФИО2 (1/4 доля в праве), ФИО3 (1/4 доля в праве) и ФИО4
В настоящее время собственником этого земельного участка является ФИО8 на основании: свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области от 24 июня 2014 года по реестру за №, №, договора купли-продажи доли земельного участка, удостоверенного нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области от 28 ноября 2020 года по реестру за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 ноября 2020 года сделана запись регистрации №.
При этом, в соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из разъяснений п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, истец не является собственником земельного участка, в то время как иск может быть предъявлен собственником недвижимого имущества, право собственности которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При этом право собственности конкретного лица может быть признано отсутствующим только при наличии иного лица, которое таким правом обладает, в отношении имущества, которое существует.
Истцом ФИО7 не приведено доказательств нарушения ее прав зарегистрированным 30 ноября 2020 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правом собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №. По существу, имеется спор о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №. В связи с указанным, исковые требования ФИО7 не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-236, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО11 к ФИО8 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, отказать.
Ответчик вправе подать в Веневский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.А.Стукалова