Решение по делу № 2-2436/2022 от 26.01.2023 | Киселевский городской суд (Кемеровская область)

Дело № 2-307/2023;УИД 42RS0010-01-2022-003054-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Киселевск 26 января 2023 года

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего - судьи Курач Е.В.,

при секретаре – Ломыгиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Ремонтно-эксплатуационное управление №1" к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил :

ООО "Управляющая компания "Ремонтно-эксплатуационное управление №1" обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 55 кв. м (далее по тексту - Помещение), что подтверждает Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 14.06.2022 года.

ООО «УК «РЭУ1» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № от 01 апреля 2015г. (далее по тексту - Лицензия), в том числе в отношении многоквартирного дома по адресу <адрес> (далее по тексту - МКД), что • подтверждается реестром многоквартирных домов, в отношении которых лицензиатом ООО «УК «РЭУ1» осуществляется деятельность по управлению (далее по тексту - Реестр МКД). Реестр МКД является приложением к Лицензии и размещен на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Кемеровской области.

В настоящее время основанием осуществления деятельности по управлению МКД является договор управления многоквартирным домом от 01 сентября 2012 г. со сроком действия в соответствии с пунктом 11.1 на пять лет, заключенного с собственниками жилых помещений в этом доме (далее Договор управления МКД). Согласно пункту 8.2 Договора управления МКД при отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. По состоянию на текущую дату стороны Договора управления МКД не заявляли о его прекращении. Договор не оспорен, таким образом, Договор управления МКД является законным основанием деятельности по управлению МКД.

Информация о деятельности управляющей организации ООО «УК «РЭУ1» размещена на официальном сайте ГИС ЖКХ, а также на сайге Реформа ЖКХ.

В соответствии с условиями вышеуказанного договора в обязанности ООО «УК РЭУ 1» вменяется за плату оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, а собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5.3 Договора управления МКД размер платы за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников дома с учетом предложений управляющей организации.

Как явствует из расчета суммы иска Ответчики имеют задолженность но плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с декабря 2009 года по июнь 2022 года в размере 894 857,96 руб., пени, начисленные на эту задолженность по состоянию на 17.08.2022 г. составляют 865 701,96 руб.; итого задолженность по состоянию на 17.08.2022 г. составляет 1 760 559,92 руб.

Задолженность рассчитана простым арифметическим способом, на основании архивной справки МП «ЕРКЦ» № от 22.08.2022 г., п. 56(2) Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ( Постановлением Правительства РФ oт 26 декабря 2016 г. N 1498 Правила дополненыпунктом 56 2, вступающим в силу с 1 января 2017 г.), Приказа № от 20.05.2015 года Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области.

Протоколом № годового общего собрания собственников помещений в МКД по адресу <адрес> от 13.12.2017 г. (пункт 5) с ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платы за содержание жилого помещения в размере 16.51 руб./кв. м в месяц.

На 2019-2020 годы перечень работ и услуг на содержание общего имущества МКД и размер платы за содержание жилого помещения не пересматривался.

Протоколом № годового общего собрания собственников помещений в МКД по адресу <адрес> от 28.04.2021 г. (пункт 4) с 01 апреля 2021 года утвержден размер платы за содержание жилого помещения в размере 15,36 руб./кв. м в месяц, а так же принято решение о заключении собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, договоров с ресурсоснабжающими организациями с 01 мая 2021 года (переход на прямые договоры с РСО) (пункт 5).

На 2022 год перечень работ и услуг на содержание общего имущества МКД и размер платы за содержание жилого помещения не пересматривался.

Тариф на коммунальные услуги установлен Постановлением РЭК КО № от 19.12.2016 года, Постановлением РЭК КО № от 20.12.2016 года, Постановлением РЭК КО № от 20.12.2016 года. Постановлением РЭК КО № от 14.12.2017 года, Постановлением РЭК КО № от 26.10.2017 года. Постановлением РЭК КО № от 11.12.2018 года. Постановлением РЭК КО № от 01.02.2018 года, Постановлением РЭК КО № от 13.11.2018 года. Постановлением РЭК КО № от 08.11,2018 года, Постановлением РЭК КО № от 26.11.2019 года, Постановлением РЭК КО № от 11.12.2019 года, Постановлением РЭК КО № от 17.12.2020 года, Постановлением РЭК КО № от 24.11.2020 года. Решением Совета народных депутатов Киселевского городского округа № от 30.06.2016 г. «Об установлении размеров платы за содержание, ремою жилья и коммунальные услуги»; Решением Совета народных депутатов Киселевского городского округа № от 29.06.2017 г. « Об установлении размеров платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги»; Решением Совета народных депутатов Киселевского городского округа № от 28.06.2017 г «Об установлении размеров платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги»; Решением Совета народных депутатов Киселевского городского округа № от 28.12.2018 г. О внесении изменений в решение Совета народных депутатов Киселевского городского округа № от 28.06.2017 г « Об установлении размеров платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги»; Решением Совета народных депутатов Киселевского городского округа № от 18.06.2020 г. Об установлении размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и меры социальной поддержки для отдельных категорий граждан; Решением Совета народных депутатов Киселевского городского округа № от 27.08.2020 г.

Ответчики, являясь собственниками в жилого помещении в многоквартирном доме, управление которым осуществляет Истец, не производят оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в результате чего образовалась задолженность.

С целью взыскания имеющейся задолженности управляющая организация 28 апреля 2021 г. года подала заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг на общую сумму 500 869,32 руб., в том числе сумма основного долга за период с марта 2008 г по ноябрь 2020 г в размере 267 709,42 руб., сумма пени начисленная на задолженность размере 00.00 руб., а так же расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 083,93 руб.

На основании указанного заявления мировым судьей судебного участка № 3 Киселевского городского судебного района Кемеровской области вынесен судебный приказ от 05.05.2021 г., производство № о взыскании с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «УК «РЭУ1» задолженности по оплате коммунальных услуг.

После вступления в законную силу 06.07.2021 г. судебный приказ по делу № выдан ООО «УК «РЭУ1». Так как ответчик не обратился в управляющую компанию с целью урегулировать вопрос оплаты задолженности, судебный приказ по делу № № направлен в Управление Федеральной Службы судебных приставов по Кемеровской области ОСП по г. Киселевску для принудительного исполнения.

Впоследствии судебный приказ по производству № был отменен определением от 08.10.2021 г. в связи с поступившими от Ответчика возражениями.

Долг по настоящее время не оплачен, в связи с чем в соответствии со ст. 129 Гражданского процессуального кодекса РФ

Просили взыскать в пользу ООО «УК «РЭУ1» долг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу : <адрес> размере 1 760 559 (один миллион семьсот шестьдесят тысяч пятьсот пятьдесят) рублей 92 копейки в следующем порядке:

с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение 586 567 (пятьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот шестьдесят семь) рублей 21 копейка, где :

задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период декабря 2009 года по июль 2022 года в сумме 298 285 (двести девяносто восемь тысяч двести восемьдесят пять) рублей 66 копеек:

пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитанные на задолженность за период с декабря 2009 года по июль 2022 года, по состоянию на 17.08.2022 г. в сумме 288 567 (двести восемьдесят восемь тысяч пятьсот шестьдесят семь) рублей 32 копейки;

с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение 586 567 (пятьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот шестьдесят семь) рублей 21 копейка, где : задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период декабря 2009 года по июль 2022 года в сумме 298 285 (двести девяносто восемь тысяч двести восемьдесят пять) рублей 66 копеек;

с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение 586 567 (пятьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот шестьдесят семь) рублей 21 копейка, где :

Взыскать в пользу ООО «УК «РЭУ1» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 003 (семнадцать тысяч три) рубля 00 копеек;

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил и просил принять уменьшение исковых требований с 1 777 562 (одного миллиона семисот семидесяти семи тысяч пятисот шестидесяти двух) рублей 92 копеек до 219 193 (двухсот девятнадцати тысяч ста девяносто трех) рублей 14 копеек.

Взыскать в пользу ООО «УК «РЭУ1» долг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу : <адрес> размере 197 897 (сто девяносто семь тысяч восемьсот девяносто семь) рублей 94 копейки в следующем порядке:

с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение 65 929 (шестьдесят пять тысяч девятьсот двадцать девять) рублей 31 копейка, где :

задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период октября 2019 года по июль 2022 года в сумме 50 579 (пятьдесят тысяч пятьсот семьдесят девять) рублей 32 копейки;

пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитанные на задолженность за период с октября 2019 года по июль 2022 года, по состоянию на 30.11.2022 г. в сумме 15 349 (пятнадцать тысяч триста сорок девять) рублей 99 копеек;

с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение 65 929 (шестьдесят пять тысяч девятьсот двадцать девять) рублей 31 копейка, где :

с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение 65 929 (шестьдесят пять тысяч девятьсот двадцать девять) рублей 31 копейка, где :

пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитанные на задолженность за период с октября 2019 года по июль 2022 года, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 349 (пятнадцать тысяч триста сорок девять) рублей 99 копеек;

Взыскать ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в пользу ООО «УК «РЭУ1» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 158 (пять тысяч сто пятьдесят восемь) рублей 00 копеек;

Взыскать ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в пользу ООО «УК «РЭУ1» судебные издержки в сумме 16 137 (шестнадцать тысяч сто тридцать семь) рублей 20 копеек;

ООО «УК «РЭУ1», извещенные о слушании дела, не явились, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4, действующая также как представитель ФИО6 на основании доверенности от 27.04.2022 года, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие, согласно письменного заявления согласна с исковыми требованиями в полном объеме.

Ответчики ФИО6, ФИО5,. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом извещались по последнему известному месту жительства и месту регистрации, почтовые отправления возвращены с отметкой «истёк срок хранения».

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», изложенной им в пунктах 67, 68, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Таким образом, ответчики несут риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик самостоятельно несет все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, не имеется.

Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчик был надлежаще извещён о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

С учетом изложенного, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Основанием для оплаты платежные документы, электронные документы, в том числе данные, содержащиеся в различных платежных системах (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в гаком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Частью 9.1 ст. 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, Что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, общей площадью 55 кв. м. в равных долях, что подтверждается материалами дела и сторонам не оспаривается.

ООО «УК «РЭУ1» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № от 01 апреля 2015г. (далее по тексту - Лицензия), в том числе в отношении многоквартирного дома по адресу <адрес>, что подтверждается реестром многоквартирных домов, в отношении которых лицензиатом ООО «УК «РЭУ1» осуществляется деятельность по управлению (далее по тексту - Реестр МКД). Реестр многоквартирных домов является приложением к Лицензии и размещен на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Кемеровской области.

В настоящее время основанием осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом является договор управления многоквартирным домом от 01 сентября 2012 г. со сроком действия в соответствии с пунктом 11.1 на пять лет, заключенного с собственниками жилых помещений в этом доме (далее Договор управления МКД). Согласно пункту 8.2 Договора управления МКД при отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. По состоянию на текущую дату стороны Договора управления МКД не заявляли о его прекращении. Договор не оспорен, таким образом, Договор управления МКД является законным основанием деятельности по управлению МКД.

В соответствии с условиями вышеуказанного договора от 01 сентября 2012 г. в обязанности ООО «УК РЭУ 1» вменяется за плату оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, а собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 154 ЖК РФ, ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ).

Протоколом № годового общего собрания собственников помещений в МКД по адресу <адрес> от 13.12.2017 г. (пункт 5) с 01 января 2018 года утвержден размер платы за содержание жилого помещения в размере 16.51 руб./кв. м в месяц.

Тариф на коммунальные услуги установлен Постановлением РЭК КО № 536 от 19.12.2016 года, Постановлением РЭК КО № 711 от 20.12.2016 года, Постановлением РЭК КО № 656 от 20.12.2016 года. Постановлением РЭК КО № № от 14.12.2017 года, Постановлением РЭК КО № от 26.10.2017 года. Постановлением РЭК КО № от 11,12.2018 года. Постановлением РЭК КО № от 01.02.2018 года, Постановлением РЭК КО № от 13.11.2018 года. Постановлением РЭК КО № от 08.11,2018 года, Постановлением РЭК КО № от 26.11.2019 года, Постановлением РЭК КО № от 11.12.2019 года, Постановлением РЭК КО № от 17.12.2020 года, Постановлением РЭК КО № от 24.11.2020 года. Решением Совета народных депутатов Киселевского городского округа № от 30.06.2016 г. «Об установлении размеров платы за содержание, ремою жилья и коммунальные услуги»; Решением Совета народных депутатов Киселевского городского округа № от 29.06.2017 г. « Об установлении размеров платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги»; Решением Совета народных депутатов Киселевского городского округа № от 28.06.2017 г «Об установлении размеров платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги»; Решением Совета народных депутатов Киселевского городского округа № от 28.12.2018 г. О внесении изменений в решение Совета народных депутатов Киселевского городского округа № от 28.06.2017 г « Об установлении размеров платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги»; Решением Совета народных депутатов Киселевского городского округа № от 18.06.2020 г. Об установлении размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и меры социальной поддержки для отдельных категорий граждан; Решением Совета народных депутатов Киселевского городского округа № от 27.08.2020 г.

Как следует из представленного истцом расчета задолженность по плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с декабря 2009 года по июнь 2022 года в размере 894 857,96 руб., пени, начисленные на эту задолженность по состоянию на 17.08.2022 г. составляют 865 701,96 руб.; итого задолженность по состоянию на 17.08.2022 г. составляет 1 760 559,92 руб.

Задолженность рассчитана простым арифметическим способом, на основании архивной справки МП «ЕРКЦ» № от 22.08.2022 г., п. 56(2) Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г. № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ( Постановлением Правительства РФ oт 26 декабря 2016 г. № Правила дополненный пунктом 56 2, вступающим в силу с 1 января 2017 г.), Приказа № от 20.05.2015 года Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области.

С учетом заявленного ответчиками ходатайства о применении срока исковой давности истцом снижена сумма подлежащая взысканию за три года до обращения в суд, задолженность составила в размере 197 897 (сто девяносто семь тысяч восемьсот девяносто семь) рублей 94 копейки.

Расчет подлежащих взысканию сумм составлен истцом верно, в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Поскольку квартира ответчикам принадлежит в равных долях задолженность подлежит взысканию в следующем порядке: с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение 65 929 (шестьдесят пять тысяч девятьсот двадцать девять) рублей 31 копейка, где : задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период октября 2019 года по июль 2022 года в сумме 50 579 (пятьдесят тысяч пятьсот семьдесят девять) рублей 32 копейки; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитанные на задолженность за период с октября 2019 года по июль 2022 года, по состоянию на 30.11.2022 г. в сумме 15 349 (пятнадцать тысяч триста сорок девять) рублей 99 копеек; с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение 65 929 (шестьдесят пять тысяч девятьсот двадцать девять) рублей 31 копейка, где: задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период октября 2019 года по июль 2022 года в сумме 50 579 (пятьдесят тысяч пятьсот семьдесят девять) рублей 32 копейки; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитанные на задолженность за период с октября 2019 года по июль 2022 года, по состоянию на 30.11.2022 г. в сумме 15 349 (пятнадцать тысяч триста сорок девять) рублей 99 копеек; с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение 65 929 (шестьдесят пять тысяч девятьсот двадцать девять) рублей 31 копейка, где задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период октября 2019 года по июль 2022 года в сумме 50 579 (пятьдесят тысяч пятьсот семьдесят девять) рублей 32 копейки; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитанные на задолженность за период с октября 2019 года по июль 2022 года, по состоянию на 30.11.2022 г. в сумме 15 349 (пятнадцать тысяч триста сорок девять) рублей 99 копеек;

При этом исходя из разъяснений, данных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 года №, пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В рассматриваемом случае, суд не усматривает оснований для применения при рассмотрении настоящего спора положений статьи 333 ГК РФ.

Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов.

Так, истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей 00 копеек: за подготовку подтверждающих документов и материалов, доказательств, расчета суммы иска (основной долг и пеней), а так же по подготовке искового заявления к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по договору управления МКД от 01.09.2012 года Истец заключил Договор на оказание юридических услуг в суде от « 15 » июля 2022 года с ФИО7. За предоставленные услуги Истец оплатил представителю 15 500 (пятнадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, что подтверждается Актом о приемке оказанных услуг (промежуточным) подписанным сторонами 26 октября 1022 года, копией листа Кассовой книги за 26 октября 2022 года, копией Расходного кассового ордера № от 26 октября 2022 года.

В связи с необходимостью установления периодов владения жилым помещением и становлением правообладателя жилого помещения по адресу: <адрес> Истец понес расходы по получению копии правоустанавливающего документа на жилое помещение по адресу: <адрес> сумме 668 рублей 0 копеек, что подтверждается Договором подряда № на выполнение работ по подготовке копий технических паспортов, оценочной и иной документации от 14.12.2021 года с приложениями и выпиской операций по лицевому счету за период с 15.12.2021 года по 15.12.2021 года подтверждающей проведение оплаты за предоставленную копию правоустанавливающего документа.

Истец направил в адрес каждого из Ответчиков исковое заявление с приложением документов, отсутствующих у Ответчиков что подтверждают почтовые квитанции (чек) и опись вложения в бандероль от 26.10.2022 года. Согласно представленным квитанциям ФГУП Почта России стоимость общая стоимость почтовых расходов составила 469, 20 рублей.

Истцом также понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 5158 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 19.08.2022 года.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В соответствии со статьёй 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, другие, признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от 21.01.2016 года №, при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них. Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Поскольку исковые требования удовлетворены, суд с учетом положений ст.ст. 94, 98 ГПК РФ считает расходы по оплате государственной пошлины, по получению выписки о наличии права собственности, а также почтовые расходы являются издержками, связанными с рассмотрением дела в суде и полагает возможным взыскать, указанные расходы с ответчиков в пользу истца.

Как следует из материалов, в ходе рассмотрения дела интересы истца на основании доверенности представляла ФИО7

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Исходя из пункта 11 данного постановления, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из содержания приведенной нормы права следует, что размер вознаграждения представителя зависит от продолжительности и сложности дела, квалификации и опыта представителя. Кроме того, в силу указанной нормы суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. При этом, неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Общее правило распределения судебных расходов не распространяется на случаи распределения судебных расходов при частичном удовлетворении нематериальных требований (исковых требований неимущественного характера), в связи с чем сам по себе размер взысканной компенсации менее заявленного истцом, не свидетельствует о полном или частичном удовлетворении требований.

Принимая во внимание вышеизложенное, несостоятелен довод ответчика, по смыслу которого необходимо произвести арифметический расчет судебных расходов, подлежащих взысканию, в зависимости от суммы, взысканной решением суда при удовлетворении иска, в данном случае при взыскании судебных расходов суд руководствуется положениями о взыскании расходов в разумных пределах.

Принимая во внимание сложность дела, затраченное на его рассмотрение время, участие представителя в ходе досудебной подготовки, а также в одном судебном заседании, степень участия ФИО7 в рассмотрении и разрешении спора, составление искового заявления, уточнения к исковому заявлению, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции доказательств и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, исходя из разумности размера судебных расходов, подлежащих отнесению на сторону, в пользу которой состоялось решение суда, суд считает необходимым взыскать в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Ремонтно-эксплатуационное управление №1" к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в равных долях в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Ремонтно-эксплатуационное управление №1" (ИНН №) в равных долях долг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 197 897 (сто девяносто семь тысяч восемьсот девяносто семь) рублей 94 копейки в следующем порядке: с ФИО4 (паспорт серия №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение 65 929 (шестьдесят пять тысяч девятьсот двадцать девять) рублей 31 копейка, а именно: задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период октября 2019 года по июль 2022 года в сумме 50 579 (пятьдесят тысяч пятьсот семьдесят девять) рублей 32 копейки; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитанные на задолженность за период с октября 2019 года по июль 2022 года, по состоянию на 30.11.2022 г. в сумме 15 349 (пятнадцать тысяч триста сорок девять) рублей 99 копеек; с ФИО5 (паспорт серия № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение 65 929 (шестьдесят пять тысяч девятьсот двадцать девять) рублей 31 копейка, а именно: задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период октября 2019 года по июль 2022 года в сумме 50 579 (пятьдесят тысяч пятьсот семьдесят девять) рублей 32 копейки; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитанные на задолженность за период с октября 2019 года по июль 2022 года, по состоянию на 30.11.2022 г. в сумме 15 349 (пятнадцать тысяч триста сорок девять) рублей 99 копеек; с ФИО6 (паспорт серия №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение 65 929 (шестьдесят пять тысяч девятьсот двадцать девять) рублей 31 копейка, а именно: задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период октября 2019 года по июль 2022 года в сумме 50 579 (пятьдесят тысяч пятьсот семьдесят девять) рублей 32 копейки; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитанные на задолженность за период с октября 2019 года по июль 2022 года, по состоянию на 30.11.2022 г. в сумме 15 349 (пятнадцать тысяч триста сорок девять) рублей 99 копеек;

Взыскать ФИО4 (паспорт серия №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5(паспорт серия №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 (паспорт серия №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Ремонтно-эксплатуационное управление №" (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 158 (пять тысяч сто пятьдесят восемь) рублей 00 копеек в равных долях, а именно по 1719 рублей 33 копейки.

Взыскать ФИО4 (паспорт серия №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5(паспорт серия №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 (паспорт серия №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Ремонтно-эксплатуационное управление №1" (ИНН №) судебные издержки в сумме 16 137 (шестнадцать тысяч сто тридцать семь) рублей 20 копеек в равных долях, а именно по 5379 рублей 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Киселевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01.02.2023 г.

Судья Е.В. Курач