ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2025 года г.Минусинск Красноярского края

ул.Гоголя, 66а

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Полянской Е.В.,

при секретаре Пилипенко А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Минусинского района, администрации Лугавского сельсовета Минусинского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Минусинский городской суд с исковым заявлением к администрации Минусинского района Красноярского края, администрации Лугавского сельсовета Минусинского района о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что согласно акту приема-передачи жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> передали в муниципальную собственность Минусинского района на баланс <данные изъяты>, в том числе спорную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, которой ранее проживала ФИО10., которая приходилась ей (ФИО1) матерью. ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора аренды жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Муниципальное образование Лугавский сельсовет в лице администрации Лугавского сельсовета Минусинского района ей и её сыну ФИО2 предоставлена в пользование квартиры по адресу: <адрес>. По договору №№ передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. собственник – муниципальное образование Лугавский сельсовет передал в собственность безвозмездно ей и её сыну ФИО2 трехкомнатную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в двухквартирном одноэтажном доме по указанному адресу. Распоряжением администрации Лугавского сельсовета Минусинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. №№ им разрешена приватизация спорной квартиры. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира находится в собственности ФИО12, который приходился ей (ФИО1) отчимом, состоял в зарегистрированном браке с её матерью ФИО13 Согласно домовой книги, а также справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ. №№ она с сыном состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении с июня 2006 года. 11 января 2018г. с ней заключен договор найма, по которому муниципальное образование Лугавский сельсовет предоставил ей в пользование для дальнейшего проживания с сыном – ФИО2 спорную квартиру. Договор заключен на срок с 11 января 2018г. по 10 января 2021г. Право собственности на спорный объект недвижимости по состоянию на 15 февраля 1999г. не зарегистрировано в законном порядке. Она с сыном постоянно проживают в спорной квартире, поддерживают её надлежащее состояние, проводят текущий ремонт, своевременно вносят оплату за содержание и ремонт, коммунальные услуги. В связи с указанными обстоятельствами они вынуждены обратиться в суд и просили признать право общей долевой собственности в порядке приватизации по ? доли каждому нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.3-7).

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, представитель истца ФИО1 – ФИО3, извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явились, представителем заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Минусинского района Красноярского края, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представили письменный отзыв по существу заявленных требований, согласно которому против удовлетворения заявленных требований не возражали, указав, что жилое помещение, по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Минусинского района, не входит в муниципальный жилищный фонд. Согласно сведениям из ЕГРН по указанному адресу располагается земельный участок с кадастровым номером №, в особых отметках указана собственность ФИО14 Иной информацией не располагают.

Представитель ответчика администрации Лугавского сельсовета Минусинского района Красноярского края, извещенный о времени и дне судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела и отзыва по иску не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как следует из материалов дела, на основании акта приема-передачи жилого фонда <данные изъяты> в муниципальную собственность Минусинского района от ДД.ММ.ГГГГ. и распоряжения администрации Красноярского края №259-р ТОО «Тагарское» передали со своего баланса, а МППЖКХ Минусинского района приняли на баланс жилой фонд, в том числе квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 14, 15).

ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора аренды жилого помещения №№ заключенного между муниципальным образованием Лугавского сельсовета в лице администрации Лугавского сельсовета Минусинского района Красноярского края и ФИО1, последней была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> Срок действия договора до 02 июня 2015г. (л.д. 21).

На основании договора №№ передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между муниципальным образованием Лугавский сельсовет в лице администрации Лугавского сельсовета Минусинского района Красноярского края и ФИО1, ФИО2 в собственность последних передана трехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная в двухквартирном одноэтажном жилом доме (л.д. 22).

Согласно распоряжению главы администрации Лугавского сельсовета Минусинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. №№ ФИО1 и ФИО2 разрешена приватизация муниципальной квартиры в <адрес> (л.д. 23).

ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>2 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, имеет состав семьи – ФИО2, сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 24-26, 27).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО2 обратились в главе Лугавского сельсовета с заявлением о выдаче договора приватизации квартиры <адрес> (л.д. 44).

Администрацией Лугавского сельсовета Минусинского района Красноярского края ФИО1 и ФИО2 было отказано в заключении договора приватизации по причине отсутствия у администрации Лугавского сельсовета Минусинского района Красноярского края права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (л.д. 43).

Согласно ответу администрации Минусинского района ФИО1, ФИО2 в программе приватизации жилого фонда не участвовали. В реестре муниципального имущества муниципального образования Минусинский район жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 45).

ФИО1 и ФИО2 в период с 08 июня 2006г. по 06 октября 2025г. не использовали право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилых помещений (домов), расположенных на территории Лугавского сельсовета Минусинского района Красноярского края (л.д. 46, 47).

Согласно базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на 15 февраля 1999г. сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: (местоположение): <адрес>, не найдено. Технический паспорт квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в архиве учетно-технической документации отсутствует.

Из ответа МКУ «Архив г.Минусинска» следует, что в документальных материалах архивного фонда № «Администрация Лугавского сельсовета», № ЗАО «Тагарское» сведений о выделении, о предоставлении на каком-либо праве кому-либо объекта недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется. Также, сведения о передаче жилого фонда, принадлежащего ТОО «Тагарское», в муниципальную собственность, не имеются.

Согласно техническому плану помещения, имеет назначение здания: жилое, адрес объекта недвижимого имущества: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 33-36).

Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, суд считает установленным, что истцы ФИО1 и ФИО2 проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, квартира предоставлена им на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, при этом договор в установленном порядке не зарегистрирован, свое право на участие в приватизации истцы не использовали, в связи с чем требования истцов суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ г. Отделом <данные изъяты>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Минусинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Минусинский городской суд.

Судья Е.В.Полянская

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2026 г.