Дело № 2-2114/2025

УИД 50RS0№-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 июня 2025 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.

при секретаре Лисенковой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая Компания «Ваш Сервис» к Р.Н.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК «Ваш Сервис» уточняя требования, обратилось в суд с иском к Р.Н.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, проживает в данном жилом помещении и пользуется коммунальными услугами, однако, как указал истец, ответчик не регулярно оплачивает потребленные коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 7914 руб. 89 коп.

В связи с чем, ООО «УК «Ваш Сервис» просит суд взыскать с Р.Н.В. задолженность по оплате содержания, коммунальных услуг за период с дата по дата в размере в размере 7914 руб. 89 коп. и расходы по оплате госпошлины, пени в размере 89378 руб. 44 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Ваш Сервис» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. Данное ходатайство судом удовлетворено.

Р.Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором просила суд в иске отказать.

Дело слушается при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержания всего общего имущества жилого дома, лежит на каждом собственнике независимо от того, пользуется он этим имуществом или нет.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Причем если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39, ст. 153, п. п. 2, 4 ст. 154, п. п. 1, 7, 8, 10, 11 ст. 155 ЖК РФ, а также абз. г, д п. 19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от дата N 25) собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (плата за наем; плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги) с момента приобретения права собственности на указанное жилое помещение.

Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств, что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Из материалов дела следует, что Р.Н.В. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда ООО УК «Ваш Сервис».

Ответчик не выполняет свои обязательства в части своевременной оплаты жилья и коммунальных услуг. В результате чего, у ответчика образовалась задолженность по оплате содержания, и коммунальных услуг, которая за период с дата по дата в размере в размере 7914 руб. 89 коп.

Таким образом, поскольку ответчик зарегистрирован в жилом помещении, сведений о том, что она проживает и пользуется коммунальными услугами по другому адресу, не представила, то она обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, в порядке ст.155 и ст.158 Жилищного кодекса РФ в пользу ООО УК «Ваш Сервис» с Р.Н.В. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей за период с дата по дата в размере в размере 7914 руб. 89 коп.

Поскольку ответчиками несвоевременно и не в полном объеме вносились платежи за жилищно-коммунальные услуги, требование истца о взыскании пеней в размере сумма подлежит удовлетворению. Названный размер неустойки, рассчитанный истцом, является арифметически правильным и произведен в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем суд соглашается с данной суммой.

Между тем ответчиками подано ходатайство о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ и п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. (адрес письма Президиума ВАС РФ от 14.07.1997 N 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 ГК РФ").

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 14 октября 2004 года N 293-О гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и по платежам в фонд капитального ремонта, проверив представленный суду расчет пени, полагая его верным и обоснованным, суд, применяя положения ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер заявленной неустойки до 50 000 рублей.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что Ответчиком не представлено доказательств обратного, суд считает, что требования Истца о взыскании суммы задолженности за ремонт и содержание помещения и стоимости коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку Ответчиком не представлено доказательств оплаты суммы задолженности.

В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу ООО УК «Ваш Сервис» с Р.Н.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 10730 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая Компания «Ваш Сервис» к Р.Н.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Р.Н.В. дата года рождения, уроженка <адрес> в пользу ООО «Управляющая Компания «Ваш Сервис» долг по оплате содержания, и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 7914 руб. 89 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10730 руб. 00 коп., пени в размере 50 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья: Е.Н.Гречишникова

Мотивированное решение изготовлено дата