29RS0024-01-2022-003224-69
Дело № 2-422/2023
16 марта 2023 года город Архангельск
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Беляевой Н.С.,
при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А.,
прокурора ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указала, что истец является собственником данного жилого помещения с 24.11.2014. В спорной квартире с 04.02.2015 по месту регистрации отца ФИО5, зарегистрирована ответчик, которая является внучкой истца. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, в квартире не проживает, ранее никогда не проживала и не вселялась, вещей в квартире не имеет, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Каких-либо договорных обязательств между сторонами нет. С рождения и по настоящее время ответчик проживает со своей матерью по другому адресу.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» надлежащим образом по месту регистрации. Возражений по существу иска не предоставила, ходатайств не заявляла.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Согласно п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно материалам дела, ФИО2 с 02.12.20214 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.
Совместно с собственником в указанной квартире с 04.02.2015 зарегистрирована внучка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как указала истец, ФИО1 самостоятельного права пользования квартирой не имеет, в квартире не проживает, ранее никогда не проживала и не вселялась, вещей в квартире не имеет, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Каких-либо договорных обязательств между сторонами нет. С рождения и по настоящее время ответчик проживает со своей матерью по другому адресу
Учитывая то, что собственником спорного жилого помещения является истец, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования данной квартирой, не имеется. Доказательств заключения между собственником спорной квартиры и ответчиком соглашения о пользовании жилым помещением не представлено, регистрация ответчика в жилом помещении, ему не принадлежащим, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по личному усмотрению.
На основании изложенного, требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета в жилом помещении расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд <адрес>.
Судья Н.С.Беляева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.