Дело № 2-8772/2022

50RS0002-01-2022-009591-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года г. Видное Московская область

Видновский городской суд в составе председательствующего судьи Лаврухиной М.И., при секретаре Ивановой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8772/2022 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Ленинского городского округа о включении в наследственную массу нежилого помещения, признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Ленинского городского округа о включении в наследственную массу после смерти ФИО1 нежилого помещения №, расположенного по адресу: признании права собственности на данное помещение.

В обоснование заявленных требований указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 – отец истца.

В наследственную массу подлежит включению нежилое помещение №, которое принадлежало умершему ФИО1, расположенное по адресу:

Указанное помещение было приобретено наследодателем согласно Договору участия в долевом строительстве №-опт6 от ДД.ММ.ГГГГ закопчённого между ФИО1 и ООО «Гарант-Инвест».

Обязательства по оплате стоимости помещения наследодателем были исполнены надлежащим образом.

Передаточный акт между наследодателем и застройщиком о передаче наследодателю помещения в собственность был подписан ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в дальнейшем наследодатель не произвел государственную регистрацию своих прав на указанный объект недвижимого имущества. После ввода в эксплуатацию дома, и сдачи объекта строительства спорному нежилому помещению присвоен кадастровый №, площадь нежилого помещения стала кв.м.

Наследниками имущества ФИО1 является сын ФИО2

После смерти наследодателя, истец пользовался вышеуказанным имуществом, оплачивали коммунальные платежи. В связи с тем, что он фактически принял наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически.

В судебное заседание представитель истца явился, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Администрация муниципального образования Ленинского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третьи лица Межрайонная ИФНС № по МО, Управление Росреестра по , своих представителей в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО2 является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении.

Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1

18.02.2020г. истцу выдано свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю в квартире, расположенной по адресу , земельный участок в СНТ «ФИО9».

Одновременно нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на нежилое помещение №, расположенное по адресу: , по причине подписания дополнительного соглашения к Договору участия в долевом строительстве №-опт6 от 06.12.2017г. лицом по доверенности действующим от ФИО6 08.10.2019г., при том что смерть наследодателя наступила ранее, доверенность вследствие смерти гражданина прекращала свое действие.

Как следует из материалов дела, от имени ФИО1 по доверенности, удостоверенной нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №, сроком на 5 - ФИО2 заключил ДД.ММ.ГГГГ Договор уступки прав звания № № цок с ООО «ТрансКомЛайн», о том, что ФИО1, Новый участник долевого строительства, принимает на себя все права и обязанности участника по Договору участия в долевом строительстве №-оптб от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ФИО10» и ООО «ФИО11».

В день подписания Договора уступки прав требования № № цок, ФИО1 произвел полную оплату по Договору в размере рублей, что подтверждается квитанцией из Сбербанка.

Объектом долевого строительства по указанному Договору является нежилое помещение, общей площадью кв. м., расположенное в период строительства по адресу: ,

Также по доверенности от имени ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подписал Акт приемо-передачи нежилого помещения с ООО «Гарант-Инвест» и фактически принял нежилое помещение, установил двери замок.

Таким образом Договор участия в долевом строительстве №-опт6 от ДД.ММ.ГГГГ : закопчённый между ФИО1 и ООО «Гарант-Инвест» исполнен, оплата произведена, имущество принято представителем участника строительства ФИО2. Претензий по передаваемому объекту и по оплате стороны друг к другу не имеют.

После того, как дом был построен и сдан в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ, Нежилому помещению указанному в Договоре уступки прав требования № № цок, был присвоен кадастровый №, площадь нежилого помещения стала кв.м., адрес: , .

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на указанное нежилое помещение, в предусмотренном законом порядке, ФИО1 не зарегистрировано.

После смерти наследодателя истец фактически приняли наследство, пользовались вышеуказанным помещением.

Доказательств обратного у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что вышеуказанное помещение принадлежала наследодателю, следовательно, подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1, истец как наследник по закону в предусмотренный законом срок принял наследство, совершили фактические действия по принятию наследства в виде нежилого помещения, обеспечил сохранность наследственного имущества, его содержание, в связи с чем, суд признает его фактически принявшими наследство в виде нежилого помещения, а также удовлетворяет требование истца о признании за ним права собственности на нежилое помещение, расположенную по адресу: , площадь помещения кв.м. кадастровый №

Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1 нежилое помещение, расположенное по адресу: , площадь помещения кв.м. кадастровый №.

Признать ФИО2 право собственности на

нежилое помещение, расположенное по адресу: , площадь помещения 3,7 кв.м. кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья М.И. Лаврухина