72RS0014-01-2022-014845-66

Дело № 2-1109/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 16 января 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при ведении протокола помощником судьи Лобачевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабича ФИО6 к гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» о признании права собственности на гаражи: №№, площадью 16,1 кв.м., № №, площадью 16,1 кв.м., №№ в №, площадью 15,8 кв.м., №№, площадью 16,1 кв.м., №№, площадью 16,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец владеет и пользуется гаражами №№, площадью 16,1 кв.м., № №, площадью 16,1 кв.м., №№, площадью 15,8 кв.м., №№, площадью 16,1 кв.м., №№ площадью 16,1 кв.м., расположенными по адресу: <адрес> однако оформить документы и зарегистрировать своё право собственный на данные объекты недвижимости не может, в связи с тем, что у ответчика нет акта ввода в эксплуатацию гаражей. Истец является членом кооператива и полностью выплатил паевой взнос за гаражи, что подтверждается членскими книжками. Строительство гаражей проведено без нарушения архитектурных норм и правил, но без оформления необходимой разрешительной документации на право производства строительных работ, без получения разрешения на строительство, в связи с чем, указанный объект недвижимости является самовольной постройкой. Построенные гаражи не имеют дефектов, техническое состояние несущих конструкций – работоспособное, строение соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создаёт угрозы для жизни и здоровья граждан.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Управа Ленинского АО Администрации г.Тюмени.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. От представителя истца поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15», представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Управы Ленинского АО Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

03 апреля 1975 года исполнительным комитетом Тюменского городского Совета депутатов трудящихся принято решение № 114-к об отводе земельного участка кооперативу «Мотор-15» для проектирования и строительства гаражей - стоянок, в связи с чем под данный кооператив был отведен земельный участок по Ялуторовскому тракту г.Тюмени, что подтверждается решениями исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 114-к от 03 апреля 1975 года и № 125 от 03 апреля 1975 года, кадастровым паспортом земельного участка, кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 34-37).

Истец является членом Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15», пользуется гаражами № №, оплата паевого взноса произведена истцом в полном объёме, что подтверждается справками Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15» № 116-120 от 10 ноября 2022 года, а также копиями членских книжек (28-32, 8-12).

Согласно техническим заключениям о состоянии одноэтажных нежилых помещений, расположенных на земельном участке Г/К «Мотор-15» по адресу: <адрес>, гараж №; блок № гараж №№; блок № № № состояние несущих и ограждающих конструкций оценивается как нормальное и отвечает требованиям для нормальной эксплуатации. Построенные нежилые помещения полностью соответствует своему функциональному назначению, уровню безопасности и могут использоваться без каких-либо ограничений. Технические решения, принятые при строительстве нежилых помещений – гаражей, расположенных на земельном участке Г/К «Мотор-15» по <адрес> <адрес> №№ в блоке № №, № № в блоке № №, №№ в блоке № № №№ в блоке № № №№ в блоке № №, в капительном исполнении соответствуют требованиям конструктивных, строительных, технических и других характеристик надёжности несущих строительных конструкций, не превышают предельных параметров разрешённого строительства, установленных градостроительным регламентом, соответствуют санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, правилам и другим нормативным документам, действующим на территории РФ, не нарушают права третьих лиц и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и сохранность ценностей, следовательно требуется дальнейшая постановка на кадастровый учёт (л.д.41-141).

Из выписок из ЕГРН следует, что право собственности на объекты недвижимости по адресу: <адрес> гаражи: №№. ни за кем не зарегистрировано (л.д.13-27).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку ФИО1, являясь владельцем гаражей №№, полностью внёс паевой взнос за гаражи, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение соответствует строительным нормам и правилам, сводам правил, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории Российской Федерации, в связи с чем не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабича ФИО7 удовлетворить.

Признать за Бабичем ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на гаражи, расположенные по адресу: <адрес> №№ в блоке № № площадью 16,1 кв.м., №№ блоке № № площадью 15,8 кв.м., №№ блоке № №, площадью 15,9 кв.м., № № в блоке № №, площадью 16,1 кв.м., №№ в блоке № №, площадью 16,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2023 года.

Председательствующий судья М.В. Ильященко