УИД 77RS0013-02-2022-002998-80
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2022 года Кунцевский районный суд адрес в составе:
судьи Кругликовой А.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4333/22 по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Москве, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на долю квартиры, обязании осуществить регистрационные действия,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с уточненным иском к ответчикам, в котором просит признать право собственности на 4/18 доли двухкомнатной квартиры № 13, с кадастровым номером 77:07:0004005:6083, общей площадью 43,5 кв.м, расположенной по адресу: адрес, адрес.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что жилое помещение - двухкомнатная квартира № 13, с кадастровым номером 77:07:0004005:6083, общей площадью 43,5 кв.м, расположенная на 2 этаже по адресу: адрес, адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности, ФИО1, а именно: в размере 14/18 доли Квартиры на основании Определения Кунцевского районного суда адрес от 09.02.2009, Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 17.04.2019, о чем в ЕГРН 22.04.2019 сделана запись регистрации № 77:07:0004005:6083-77/007/2019-4.
В Квартире помимо истца никто не зарегистрирован, как на праве временного так и постоянного проживания, что подтверждается Выпиской из домовой книги № 4268259, выданной 22.02.22 Межрайонным адрес Можайский и Кунцево.
Начиная с 17 июля 2000 года истцу на праве собственности принадлежала данная Квартира, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 77 НН 242011, выданным Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.07.2000, а также Справкой ЖСК № 3 работников Академии наук РФ от 01.06.2000, ЖСК-3 Работников АН РФ Лицевым счетом № <***>, о чем в ЕГРН была сделана запись регистрации № 77-01/17-26/2000-314.2-1 от 17.07.2000.
На основании Определения суда об утверждении мирового соглашения от 09.02.2009, вступившего в законную силу 20.02.2009, выданного Кунцевским районным судом адрес, доля квартиры в размере 7/18 перешла в собственность дочери истца, фио. Тем самым, Квартира перешла в общую долевую собственность - оставшаяся доля в размере 7/18 осталась в собственности истца.
Исходя из Определения суда об утверждении мирового соглашения от 09.02.2009 и Мирового соглашения от 09.02.2009 следует, что доли в праве собственности на Квартиру были распределены некорректно, что привело к общей потере 4/18 доли Квартиры из Квартиры.
07 октября 2015 года на основании Договора дарения доли Квартиры, заключенного между фио и фио, спорная Доля в размере 7/18 в праве собственности на Квартиру перешла фио, доля истца в размере 7/18 так же принадлежала Истцу.
Далее, 17 апреля 2019 года истец приобрела у фио спорную долю в размере 7/18 в праве собственности на Квартиру за сумма на основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру 77 АВ 9127776 от 17.04.2019, удостоверенного нотариусом адрес фио, реестровый номер 77/2035-н/77-2019-2-375, о чем в ЕГРН 22.04.2019 сделана запись регистрации № 77:07:0004005:6083-77/007/2019-4.
10 февраля 2022 года в ответ на обращение истца в Жилищно-строительный кооператив № 3 Работников Академии наук о списании задолженности за период до 2018 года в размере сумма, истцом было получено уведомление № 9, в котором содержалась информация о необходимости в предоставлении в Жилищно-строительный кооператив № 3 Работников Академии наук документов, подтверждающих право собственности на 4/18 доли Квартиры.
Начиная с 2009 года, спорная доля в праве собственности на квартиру в размере 4/18 никому не принадлежит, на данную долю кто-либо не претендует и не претендовал, иных собственников квартиры не имеется.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебное заседание представитель ответчика ДГИ адрес не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.
В судебное заседание представитель Управления Росреестра по Москве не явился, извещен, ранее представил отзыв на иск, в котором иск не признал.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, судом извещался о дне слушания дела.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Из материалов дела следует, что жилое помещение - двухкомнатная квартира № 13, с кадастровым номером 77:07:0004005:6083, общей площадью 43,5 м2 (сорок три и 5/10 квадратных метров), расположенная на 2 этаже по адресу: адрес, адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности, ФИО1, а именно: в размере 14/18 доли Квартиры на основании Определения Кунцевского районного суда адрес от 09.02.2009 года, Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 17.04.2019, о чем в ЕГРН 22.04.2019г. сделана запись регистрации № 77:07:0004005:6083-77/007/2019-4.
Истец ставит перед судом требование о признании права собственности на 4/18 доли указанной квартиры.
В соответствии с п. 5 ст. 1 Закона о регистрации недвижимости государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Кроме того, обжалование действий Управления должны рассматриваться в порядке, предусмотренном главой 22 КАС РФ, в рамках производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, а не в рамках искового производства.
Как следует из материалов дела, на объект недвижимости с кадастровым номером 77:07:0004005:6083 зарегистрирована общедолевая собственность на 14/18 доли за ФИО1 от 22.04.2019 за № 77:07:0004005:6083-77/007/2019-4.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 3, 5 ст. 1 Закона о недвижимости государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация трава в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно, Закона о регистрации недвижимости, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
В соответствии со ст. 58 Закона о недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с Законом о недвижимости.
Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 14 Закона о недвижимости, государственная регистрация прав носит заявительный характер. В соответствии с пунктом 2 указанной нормы права, основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно п.53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Закону о недвижимости.
Заявления требования о признании права собственности истец исходил из того, что исходя из определения суда об утверждении мирового соглашения от 09.02.2009 и мирового соглашения от 09.02.2009 следует, что доля в праве собственности на квартиру были распределены некорректно, что привело к общей потере 4/18 доли в квартиры. Соответственно участвующие в деле лица заключили мировое соглашение, в котором распределили между собой доли в объекте недвижимости.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу, что оснований для признания права собственности за истцом на 4/18 доли в квартире, при заявленных обстоятельствах не имеется, поскольку тем самым истец заменяет условия утвержденные мировым соглашением от 09.02.2009.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на долю квартиры - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение
изготовлено 16 декабря 2022 года