Дело № 2-2489/2022
74RS0031-01-2022-002334-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2022 года
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Чернышовой С.С.,
при секретаре Евстигнеевой К.С.,
с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области Скляр Г.А.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: на основании договора купли-продажи от 18.06.2021.
Просит выселить ФИО2 и снять его с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: (л.д. 15).
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик ее родной брат. Пояснила, что после смерти родителей она и ответчик вступили в наследство. В 2021 году она купила у него долю. Указала, что ответчик в квартире не проживает с 2014-2015 года, за коммунальные услуги не платит, вещей его в квартире не имеется.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. (л.д.70-72)
В силу норм ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, использовавших свое право на участие в судебном заседании, предусмотренное ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему усмотрению.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав истца, свидетеля, заключение старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Скляр Г.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, приходит к выводу, что требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании частей 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что на основании договора приватизации № от 07.06.2013 ФИО3 и ФИО1 приобрели право собственности по доли каждая на квартиру, расположенную по адресу: . Право пользования данным жилым помещением в том числе сохранено за ответчиком ФИО2 поскольку он отказался от участия в приватизации (л.д.42-43,50)
После смерти ФИО3 в наследство вступили дочь ФИО1. сын ФИО2 Им были выданы свидетельства о праве на наследство от 30.03.2018. (л.д. 56,61)
Факт регистрации ответчика ФИО2 с 02.10.1996 в спорном жилом помещении адресной справкой (л.д. 27).
Свидетель Д.Ю.В. пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает около 10 лет, угрожает ФИО1, последняя оплачивает за него коммунальные услуги.
Согласно договору купли-продажи от 18.06.2021, ФИО2 продал ФИО1 долю праве собственности на квартиру, расположенную по адресу:
Из пункта 6 договора следует, что на момент совершения сделки в указанном помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, которые сохраняют право пользования жилым помещением.
Таким образом, в судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.
Поскольку на настоящий момент ФИО2 сохраняет право пользования жилым помещением, оснований для его выселения, снятия с регистрационного учета не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт ) к ФИО2 (паспорт ) о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2022 года