Дело № 2-2590/22
25RS0005-01-2022-002919-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21.10.2022 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Анциферовой О.Е.
с участием помощника прокурора
Первомайского района г. Владивостока ФИО1
при секретаре Аветисян А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который не является членом ее семьи, в жилом помещении не проживает и личных вещей не хранит. Ответчик является членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения - ФИО5 Ответчик выехал на постоянное место жительство в Республику Казахстан и приехать в г. Владивосток для того, чтобы сняться с регистрационного учете не имеет возможности. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судебными повестками, направленными ей заказной почтой, о причинах неявки суд не известила, ходатайство об отложении слушания дела не заявляла.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд видео-обращение, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, проживает в настоящее время в <адрес>.
При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО4 приобрела у ФИО5 по договору купли-продажи недвижимого имущества жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 4. Государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, брат бывшего собственника.
В соответствии с п. 9 договора купли-продажи недвижимого имущества на момент подписания настоящего договора в указанном помещении зарегистрирован ФИО3, который будет снят с регистрационного учета в судебном порядке до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
В судебном заседании установлено, что в спорной квартире ответчик не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, его вещи в квартире отсутствуют, при этом, ответчик не возражает против снятия его с регистрационного учета по спорному жилому помещению.
При таких обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении до настоящего времени, лишает истца возможности в полной мере реализовать право собственности на указанное жилое помещение.
При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированный текс решения изготовлен 26.10.2022 г.
Судья: О.Е. Анциферова