дело № 2-4057/2022
УИД 66RS0007-01-2022-004596-03
Мотивированное заочное решение изготовлено 05.08.2022 г.
РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 04.08.2022 г.
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Коршуновой Е.А. при секретаре Холодовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 предъявила иск к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> мкр. Светлый в <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Жилое помещение приобретено по договору реализации арестованного имущества на торгах от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ЦМУ от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире зарегистрирован ФИО2, не являющийся собственником квартиры.
Истец полагает, что ответчик утратил право пользования квартирой с момента перехода право собственности на идо помещение к истице.
Фактически ответчик в квартире не проживает, выехал из него в добровольном порядке, однако не снялся с регистрационного учёта, что нарушает права истца как собственника.
В связи с чем истица просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением –<адрес>.
В судебное заседание истец не явился.
Представитель истца ФИО3 в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, каких-либо возражений на иск не представил.
Помощник прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Сычев И.В. полагал, что иск подлежит удовлетворению.
Суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209, пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации по владению, распоряжению и пользованию имуществом.
Как следует из п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.
Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное помещение – <адрес> изначально являлась собственностью ФИО2
Данное имущество передано на принудительную реализацию в рамках возбужденного исполнительного производства Чкаловским РОСП <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2
На основании договора реализации арестованного имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на квартиру перешло к ФИО1
Переход право собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 56).
Согласно выписке из поквартирной карточки, предоставленной ЦМУ от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства подтверждаются также ответом УФМС Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ. на судебный запрос, из которого следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ответчик зарегистрирован в спорной квартире.
Оценив представленные по делу доказательства, с учетом приведенных выше норм права, суд находит, что, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, стороны какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком не заключали, истец возражает против регистрации ответчика в спорном жилом помещении, у нового собственника не возникло обязанностей перед ответчиком по сохранению за ним права пользования жилым помещением. Исходя из чего право пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением прекращено в силу закона.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р.,№ в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья