№2-5411/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Тюмень 08 июля 2022 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Молчанкиной П.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления социальной защиты населения города Тюмени и Тюменского района в интересах ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выделе доли земельного участка в натуре и признании права собственности на долю на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Управление социальной защиты населения и обратилось в суд с исковым заявлением в интересах ФИО1, ФИО2 к указанному ответчику с требованиями обязании выделить доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , д. Боровичи, , кадастровый №, в равных долях, по 1/3 в праве общедолевой собственности ФИО1, ФИО2, признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , , кадастровый №. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ малолетние ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения переданы под опеку, как оставшиеся без попечения родителей: отец в установленном законом порядке не значится, мать-ответчик решением Ленинского районного суда ограничена в родительских правах. Опекуном по месту жительства направлено заявление в пенсионный фонд о выдаче сертификата материнского (семейного) капитала, откуда пришла информация об использовании ответчиком средств материнского (семейного) капитала на приобретение спорного земельного участка, при этом ответчик не выделили доли детям. Согласно выписке из ЕГРП ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: , , кадастровый №. Размер материнского (семейного) капитала в ДД.ММ.ГГГГ составлял рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу, место жительства его неизвестно. В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ), с учетом мнения представителя истца по доверенности ФИО5
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что земельный участок площадью 1100 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу в границах участка: , , , принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются деть ФИО3. что подтверждается копиями свидетельств о рождении № № №.
Согласно сведениям Государственного учреждения – государственный сертификат на материнский (семейный) капитал ответчик получен в ДД.ММ.ГГГГ и использован в полном объеме в (межрайонное).
Решение от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия № № на право получения материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в ДД.ММ.ГГГГ рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «» и ответчиком заключен договора займа №ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии и с которым ответчику предоставлен займа в размере рублей, размер процентов за пользование займом составляет рублей на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, находящийся по адресу:
, .
Согласно п. 1.5 договора способом обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств является залог земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1100 кв.м., находящийся по адресу: , , что подтверждается указанным договором, а также договором залога от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 нотариально оформлено обязательство № № в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) капитала по Сертификату серии № № на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенной с иной организацией на строительство жилья в размере рублей для оформления жилого дома, построенного на земельном участке с кадастровым номером № находящемся по адресу: , д , в общую собственность ФИО3 и детей с определением размера долей по соглашению, в течение шести месяцев после снятия обременения.
ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО3 о распоряжении вышеуказанными средствами на улучшение жилищных условий, а именно «погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенной с иной организацией на строительство жилья в сумме рублей удовлетворено.
Указанные денежные средства перечислены на счет №, открытый на имя ФИО3 в ПАО , что подтверждается выпиской из лицевого счета.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик выдано разрешение на строительство жилого дома площадью 62,4 кв.м., 1 этаж, площадью застройки 72 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., находящийся по адресу: , .
ДД.ММ.ГГГГ со счета №, открытый на имя ФИО3 в ПАО в ООО «» осуществлен перевод денежных средств в сумме рублей по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ год (п. 2 ч. 1 ст. 3).
В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения названным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 431-О, при установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в порядке реализации полномочия, делегированного ему частью 5 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
Согласно положениям пункта 3 части 1.3 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
Частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Пунктом 5 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
Статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О кредитной кооперации", сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации", осуществляющими свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации; единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Согласно ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
Действия ответчика нарушают имущественные права несовершеннолетних детей, так как в силу положений указанного федерального закона доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, должны определятся исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала
Поскольку спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом, приобретен за счет кредитных средств, часть которых погашена за счет средств материнского (семейного) капитала, суд полагает, что, имеется достаточно правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца в интересах несовершеннолетних в полном объеме, учитывая, что ответчиком нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено каких-либо возражений и доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства.
Признание за несовершеннолетними права собственности на земельный участок влечет за собой прекращение единоличного права ответчика и основанием для с регистрации в Управлении Росреестра по Курганской области.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ( №) выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/3 доле в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , , кадастровый №.
Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , , кадастровый № в размере 1/3 доли за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , , кадастровый № в размере 1/3 доли за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , , , кадастровый № в размере 1/3 доли за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Прекратить право единоличной собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( СНИЛС №) на земельный участок, расположенный по адресу: , , кадастровый №, зарегистрированное на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья подпись С.В. Калашникова
В окончательной форме решение изготовлено 15.07.2022.