РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
УИД: 77RS0025-02-2023-002736-52
27 июня 2023 годаг. Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соломатиной О.А., при секретаре Леоновой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2407/22 по иску ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества в г. Москве, Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просит признать за ней право собственности на земельный участок находящийся по адресу ххх.
Иск мотивирован тем, что в соответствии с договором Застройки от ххх года ФИО5 и ФИО2 выделен земельный участок в ххх.
На данный момент Угаров и ФИО2 умерли, единственным наследником является ФИО1.
Наследство ни один из наследников с ххх года не оформлял, однако пользовались данным земельным участком.
Документы о выделении земельного участка не сохранились, что подтверждается Выпиской из решения исполкома Кокошкинского поссовета от ххх года.
Решением исполкома Кокошкинского поссовета от ххх года за ФИО5 закреплен земельный участок по адресу: хххх.
Как следует из ответа Управы района Внуково ЗАО г. Москвы в настоящий момент указанный участок имеет адрес: хххх.
Земельный участок первоначальным собственникам был предоставлен в бессрочное пользование при застройке.
К истцу перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в тех же границах, на тех же условиях и в том же объеме, что находилось у прежнего владельца.
Принимая во внимание, что истец фактически приняла наследство после наследников, других наследников, претендующих на наследство, не имеется, истец вынужден обратиться в суд.
Семья открыто владеет данным участком с ххх года.
Спорный участок земли по настоящий момент никому не принадлежит, на кадастровом учете спорный участок не состоит.
Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности ФИО4 в судебном заседании против иска возражала, пояснила, что основания для признания права собственности на земельный участок отсутствуют.
Представитель ответчика Территориального управления Роимущества в г. Москве в судебное заседание не явился, судом извещен.
Представитель третьего лица Управы района Внуково г. Москвы в судебное заседание не явился, судом извещен, направил письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Свои требования истец основывает на положениях ст. 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с положениями пункта 2 статьи 214 ГК РФ, положениями пункта 1 статьи 16 ЗК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.
В соответствии со статьей 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу статьи 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Таким образом, указанная норма Закона позволяет гражданам, которым до введения в действие Земельного кодекса РФ был предоставлен земельный участок по старым землеоотводным документам, либо наследникам указанных граждан в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на данный участок.
В соответствии с ч. 1, ст. 49 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Истцом в материалы дела представлена выписка из решения исполкома Кокошкинского поссовета от хххх года о ходатайстве перед Нарофоминским Горсоветом о возобновлении документов и закреплении за гр. ФИО5 земельного участка, на котором был построен дом и сгорел в ххх году.
Документы о выделении земельного участка не сохранились.
В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Доказательств того, что истец обращался в уполномоченный орган по вопросу регистрации права собственности на земельный участок, но в этом ему было отказано материалы дела не содержат.
Суд не вправе подменять полномочия регистрационного органа, наделенного обязанностями по регистрации права собственности на объекты недвижимости.
С учетом указанного суд не усматривает оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок, находящися по адресу: хххх.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
решил:
В иске ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества в г. Москве, Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на земельный участок, - отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.А Соломатина
Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2023 года.