Дело №2-497/2022 Копия УИД 59RS0032-01-2022-000669-61 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Гилёвой О.М.,

при секретаре судебного заседания Шардаковой С.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев 21.10.2022 в открытом судебном заседании в г. Очер Пермского края гражданское дело №2-497/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Очерского городского округа Пермского края о признании права собственности на имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Очерского городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д.Нижняя Талица, <адрес>2, кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что при оформлении права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, в приеме документов на регистрацию права собственности было отказано, так как отсутствует надлежащим образом оформленный отказ ФИО3 от участия в приватизации квартиры. С момента приобретения квартиры и до настоящего времени, более пятнадцати лет она открыто, добросовестно и непрерывно владеет ей, проживая, несет бремя содержания квартирой (оплачивая коммунальные услуги, налоги), осуществляет присмотр за ее сохранностью и ремонт. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследников у него не имеется, договор и свидетельство на квартиру он не оспаривал.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала. Пояснила, что с момента приобретения квартиры в собственность совместно проживала с ФИО3 три года, после чего он уехал, забрав с собой все свое имущество. Ранее не обращалась за регистрацией права собственности, так как думала, что все оформлено надлежащим образом. В настоящее время проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи. Родственники ФИО3 по поводу квартиры к ней не обращались.

Представитель администрации Очерского городского округа Пермского края, извещенный о месте и времени судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

По смыслу положений ст.234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако, по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и в установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст.254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Из представленных материалов дела следует, что согласно договору №44 от 16.02.1993 ФИО1, ФИО3 передана в собственность квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью 42,8 кв.м. по адресу: <адрес>, д.Нижняя Талица, <адрес>2 (л.д. 10).

18.02.1993 ФИО3 было написано заявление об отказе от доли в приватизации квартиры по адресу: д.Нижняя Талица, <адрес>2 (л.д. 12).

В этот же день ФИО1 было написано заявление о передаче в собственность занимаемой квартиры по адресу: д.Нижняя Талица, <адрес>2 (л.д. 13)

18.02.1993 ФИО1 выдано свидетельство о собственности №44 на жилой дом с надворными постройками по адресу: у.<адрес> (л.д. 11).

Согласно информации из технического паспорта на жилые помещения, в бюро технической инвентаризации на праве собственности по адресу: д.Нижняя Талица, <адрес>2, зарегистрирована ФИО1, ФИО2, при этом единственная доля принадлежит ФИО1 (л.д. 14-15).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации поселка Новые <адрес> (л.д. 16).

Согласно выписке из ЕГРН данные о собственнике квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д.Нижняя Талица, <адрес>2, отсутствуют (л.д. 8-9).

Из сведений Федеральной нотариальной палаты наследственных дел в отношении умершего ФИО2 не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, д.Нижняя Талица, <адрес>2, принадлежит ФИО1 как единственному правообладателю, в связи с чем суд считает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д.Нижняя Талица, <адрес>2.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> д. Нижняя Талица <адрес>, площадью 43,6 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья

Копия верна: судья