Дело № 2-4023/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 04 октября 2022 года
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Потеревич А.Ю., при секретаре Баженовой Я.С., с участием помощника ФИО1, с участием прокурора Царьковой А.А., Зубко С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (далее - истец) обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого <адрес>, на основании договора купли-продажи.
В указанном жилом доме ФИО3 (далее - ответчик) не проживает, не несет бремени содержания жилого помещения (не оплачивает коммунальные услуги), не является членом семьи собственника. Решением суда от 17.05.2004 выселена из дома предыдущим собственником жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялась.
Учитывая изложенное, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит признать ФИО3 <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав на отсутствие возможности регистрации по иному месту жительства.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, 6-е Отделение по вопросам миграции ЦАО г. Омска, будучи извещенным о дате, месте и времени, представителя в судебное заседание не направил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО4, в судебном заседании участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении заявленных требований в свое отсутствие.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, заключение прокурора Зубко С.И., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Так, согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. ст. 288 ГК РФ, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу положений ст. 31 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.
Судом установлено, что ФИО2 и ЛСЮ принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 13.092022, копией договора купли-продажи от 28.02.2022. Вступившим в законную силу 17.05.2004 заочным решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 14.04.2004 ФИО3 <данные изъяты> выселена из жилого помещ6ения без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со сведениями, представленными Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области, с 31.10.1997 по месту жительства по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО3 <данные изъяты>.
Факт регистрации ФИО3 по указанному месту жительства подтверждается также и представленной в материалы дела копией домовой книги.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия правовых оснований для пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено.
Учитывая изложенное, суд находит доказанным факт того, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не является, в указанном жилом помещении не проживает, выселена из жилого помещения по решению суда, расходы по содержанию жилого помещения не несет.
При этом, до настоящего времени ответчик ФИО3 не снята с регистрационного учета, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Обстоятельств, препятствующих признанию ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по вышеназванному адресу, судом не установлено.
Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения по месту регистрации не несет, членом семьи истца фактически не является, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Следовательно, требования истца в части признания ФИО3 утратившей право пользования квартирой обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска.
Судья подпись А.Ю. Потеревич
Мотивированное решение суда изготовлено 11.10.2022.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>