РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 марта 2023 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Зайцевой И.В., при секретаре судебного заседания Копыловой Е.С., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД №) по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 об исключении из наследственной массы, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Иркутска с иском к ФИО4, ФИО5 об исключении из наследственной массы, признании права собственности.
В обоснование заявленных исковых требований, уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ, указано, что ****год умер его отец Щ., после его смерти открылось наследство состоящее из: квартиры расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из <...> комнат обшей площадью <...> кв.м., и денежного вклада в <...> счет по вкладу №. Кроме него наследников первой степени не осталось, мама И. умерла ****годг., сестра мать ответчиц умерла <...> года назад. Квартира, которая осталась после наследодателя была приобретена на совместные средства, а именно: ранее он и его родители проживали в квартире: <адрес> по <...> доли каждому ему, маме, и отцу. После смерти мамы ее доля перешла ему и у него стало <...> доли, так же хочет пояснить, что сестра - мать ответчиков отказалась от приватизации, так как родители при жизни приобрели ей дом и земельный участок и при жизни родителей четко было сказано, за кем останется квартира. Его родители до последнего своего дня проживали с истцом и его семьей, он полностью его обеспечивал, состояние отца ухудшалось с каждым годом, требовались дорогостоящие лекарства, процедуры, данный факт подтверждается медицинской картой наследодателя. В ****год рождаются дети-<...> и встала необходимость улучшить жилищные условия, т.к. проживание в <...> квартире, где одну из двух комнат занимал отец, стало нереально, и на семейном совете было принято решение продать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и купить <...> квартиру. Сделка по продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и приобретению взамен другого жилья проводилась по агентскому договору от ****год №, где истец и наследодатель Щ. выступили принципиалами в договоре с целью получения услуг, направленных на продажу квартиры. Согласно дополнительного соглашения к договору №, цена объекта определена в <...> рублей, истец получил денежную сумму в размере <...> долей от стоимости квартиры в сумме <...> рублей, Щ. получил денежную сумму в размере <...> долей от стоимости квартиры в сумме <...> рублей. Цена приобретаемой квартиры была выше, в связи с чем Щ. получает кредит в сумме <...> рублей. Он, ФИО1, расаполагал денежными средствами в сумме <...> рублей от продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и денежной суммой в размере <...> рублей, которую частично накопил с супругой, это были частично личные семейные сбережения и частично заняли. Щ. располагал денежными средствами в размере <...> рублей с продажи <...> доли квартиры по адресу: <адрес>. Сумма, внесенная наследодателем в приобретаемую квартиру по <адрес>, составила <...> рублей. Ответчицы не принимали участия в жизни дедушки, от слова совсем, не финансово, не морально. Приходя к дедушке они только ждали от него денег, так как он его содержал он подкопит, и помаленьку им презентовал, так же и в похоронах отца ответчицы не участвовали не помогали не финансово, не морально, и когда он подал заявление на вступление в наследство, был крайне удивлён, что у них хватило совести зная, что для матери при жизни был приобретен дом, он помогал строить, она отказалась от приватизации, и что <...> квартиры приобретено на его средства. В добровольном порядке решить вопрос не получилось. Обращение в суд его единственная возможность отстоять свои права.
Просит исключить из наследственную массу, открывшейся после смерти отца Щ. <...> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из <...> комнат, общей площадью <...> кв.м.
Просит признать за ФИО1 право собственности на <...> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из <...> комнат, общей площадью <...> кв.м.
В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования подержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования подержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчиков ФИО3, действующая на основании ордеров, исковые требования не признала, указав, что исходя из условий договора купли-продажи от ****год квартиры, расположенной по адресу<адрес>, покупателем квартиры являлся только наследодатель Щ., право собственности за которым зарегистрировано в установленном законом порядке. Договор купли-продажи от ****год не оспорен в установленном законом порядке. Истец претендует на право собственности в качестве стороны договора купли-продажи, фактически таковой не являясь. Истцу необходимо было оспорить основания включения объекта в наследственную массу, а только потом обращаться с иском об исключении из наследственной массы. Также истцом пропущен срок исковой давности, который необходимо исчислять либо с даты заключения договора купли-продажи от ****год, либо с даты выплаты по кредитной договору ****год.
Заслушав пояснения истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, исследовав представленные доказательства, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Конституцией РФ (ч. 4 ст. 35) гарантировано право наследования.
Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
По смыслу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (с. 1114 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).
Из представленного свидетельства о государственной регистрации права № от ****год следует, что в собственности Щ. была квартира, назначение: жилое, общая площадь <...> кв.м., этаж <...>, адрес объекта: <адрес>. Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона.
Щ. умер ****год, что подтверждается свидетельством о смерти <...> № от ****год.
Щ. был женат на И., что подтверждается свидетельством о заключении брака <...> № от ****год.
Родителями ФИО1 и Т. являлись Щ. и И., что подтверждается свидетельствами о рождении <...> № от ****год и <...> № от ****год соответственно.
Т. в связи с заключением брака сменила фамилию на Т., что подтверждается свидетельством о заключении брака <...> № от ****год.
Т. являлась матерью ФИО4 и ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении <...> № от ****год и <...> № от ****год соответственно.
И. умерла ****год, что подтверждается свидетельством о смерти от ****год.
Т. умерла ****год, что подтверждается свидетельством о смерти <...> № от ****год.
Из представленного по запросу суда наследственного дела № к имуществу умершей И. следует, что ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ****год, состоящее из <...> доли в праве общей долевой собственности на <...> квартиру общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м., расположенной <адрес>.
Из представленного по запросу суда наследственного дела к имуществу умершего Щ. следует, что в качестве наследственного имущества заявлены: квартира по адресу: <адрес> и денежные средства. С заявлениями о вступлении в наследство к нотариусу обратились ФИО1 - сын, ФИО4 - внучка, ФИО5 – внучка. Дело на настоящий момент производством не окончено.
Вместе с тем, в обоснование заявленных исковых требований истцом ФИО1 указывается, что квартира по адресу: <адрес> приобретена, в том числе на его денежные средства в размере <...> рублей, которые имелись у него от продажи <...> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Также у него имелись накопления и заемные денежные средства в размере <...> рублей.
Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ****год, <...> администрации г. Иркутска в собственность Щ. (<...> доли), И. (<...> доли), ФИО1 (<...> доля) была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
ФИО1 ****год нотариусом Иркутского нотариального округа было выдано свидетельство о праве на наследство после смерти умершей ****год И. на <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.****год ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
****год между <...> и Щ., ФИО1 был заключен агентский договор с целью получения услуг, направленных на поиск покупателя недвижимости по адресу: <адрес>, и юридически законного совершения сделки по продаже недвижимости.
В соответствии с дополнительным соглашением к договору №,, принципиалы обязались в случае подбора агентом покупателя заключить с покупателем договор купли-продажи объекта только в случае одновременного приобретения иного жилого помещения. Требуемый объект недвижимости: <...> квартира в <адрес> г. Иркутска стоимостью до <...> рублей.
****год между Щ., ФИО1 (покупателями) и Р. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Цена вышеуказанной квартиры составила <...> рублей.
Указанную денежную сумму Щ. и ФИО1 получили совместно по расписке от ****год.
****год между Н., Н. и Щ. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Цена продаваемой квартиры составила <...> рублей. Часть стоимости квартиры в размере <...> рублей выплачена покупателем за счет собственных средств до подписания договора, а <...> рублей уплачивается покупателем за счет денежных средств, предоставляемых по кредитному договору, заключенному с <...>.
****год между <...> и Щ. был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в сумме <...> рублей на <...> месяцев на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена в том числе за счет денежных средств от продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 2 статьи 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
По смыслу закона право общей собственности на недвижимое имущество может возникнуть у двух и более лиц, в том числе, при наличии между ними соглашения о создании объекта недвижимости за счет их обоюдных усилий и средств.
Вместе с тем, истцом ФИО1 в материалы гражданского дела не представлено каких-либо доказательств наличия договорных отношений с наследодателем Щ. на приобретение квартиры по адресу: <адрес> в общую долевую собственность.
Передача денежных средств ФИО1 на приобретения спорного объектов недвижимости не порождает его права собственности на долю в праве собственности на данное имущество.
Воля Щ. на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, в общую собственность с ФИО1 выражена не была, факт совместного проживания истца и наследодателя, как и факт участия в исполнении Щ. кредитных обязательств, которые были направлены на приобретение вышеуказанного жилого помещения, правового значения для разрешения данного дела не имеет, совместной собственности на данный объект недвижимости не порождает и, как следствие, не наделяет истца правами участника такой собственности.
Правовых оснований для исключения <...> доли в праве собственности на спорное имущества из наследственной массы, оставшейся после смерти Щ. и признания в данной части права собственности за истцом не установлено. Исковых требований о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от ****год, согласно которому у Щ. возникло право собственности на спорное имущество, истцом также не заявляется.
Таким образом, суд полагает, что отсутствуют правовые основания для заявленных ФИО1 исковых требований.
Кроме того, стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности.
На основании ст. 195 ГПК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Частью 2 ст. 181 ГК РФ установлено, что срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Поскольку договор купли-продажи, на основании которого у наследодателя Щ. право собственности на имущество, заключен ****год, в суд с настоящим иском ФИО1 обратился ****год, следовательно, истцом пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворении требований истца об исключении из наследственной массы, признании права собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4, ФИО5 об исключении из наследственной массы, признании права собственности отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья И.В. Зайцева
Мотивированное решение суда изготовлено 13 марта 2023 года.