УИД 77RS0004-02-2022-012324-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 13.04.2023

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-518/2023 по иску ФГАОУ ВО НИТУ «МИСиС» к ФИО1 об обязании устранить нарушения, выселении, обязании сняться с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец НИТУ «МИСис» обратились в суд с иском к ФИО1 об устранении нарушений права пользования истцом жилым помещением по адресу: адрес путем выселения ответчика из занимаемого незаконно помещения и обязании ответчика сняться с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что здание по адресу: адрес. ФИО2, д.4 является объектом федеральной собственности, закрепленной на праве оперативного управления за ФГАОУ ВО «НИТУ «МИСиС», относится к специализированному жилищному фонду, имеет статус «общежитие коридорной планировки» с типом заселения «койко-место», в нем проживают студенты и работники университета. До передачи общежития на баланс университета в нем располагалось общежитие Московского станкостроительного завода им. фио, работником которого являлся ответчик, при этом сотрудники расселены не были и до настоящего времени незаконно занимают помещения. С Ответчиком у истца не заключен договор социального найма, более 20 лет проживает в студенческом общежитии не оплачивая стоимость фактически потребленных коммунальных услуг. По информации, имеющейся у университета, ответчик на учете по улучшению жилищных условий не стоит. Таким образом, поскольку ответчик незаконно занимает помещение истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований на основании доводов, изложенных в письменных возражениях и дополнений к ним.

Старший помощник прокурора полагал заявленные истцом требования необоснованными.

Суд, огласив исковое заявление и уточнение к нему, возражения на них, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан; (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Аналогичные положения содержались в статье 7 Жилищного кодекса адрес, действовавшей на момент предоставления спорного помещения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Порядок предоставления и пользования общежитиями установлен главой 10 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации основаниям. Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, а в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и часть 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 43 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что здание по адресу: адрес. ФИО2, д.4 является объектом федеральной собственности, закрепленной на праве оперативного управления за ФГАОУ ВО «НИТУ «МИСиС», относится к специализированному жилищному фонду, имеет статус «общежитие коридорной планировки» с типом заселения «койко-место», в нем проживают студенты и работники университета.

Ответчик ФИО1 занимает жилое помещение – комнату № 218, при этом он не является ни студентом, ни сотрудником университета, следовательно занимает жилое помещение без имеющихся на то оснований, однако данные доводы не нашли свое подтверждение в связи со следующим.

01.10.1985 года ответчик прибыл и поставлен на регистрационный учет по адресу: адрес. ФИО2, д.4, кв. общ. в связи с предоставлением служебного помещения от Работодателя Московского станкостроительного завода им. фио, с которым ФИО1 состоял в трудовых отношениях с 18.05.1984 по 17.09.1991.

При этом, действительно, ответчик ФИО1 на момент введения в действие Жилищного кодекса РФ не состоял на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, был поставлен только 09.08.2022 на основании распоряжения ДГИ адрес № 45421, однако это не умоляет того факта что он не имел права состоять на данном учете.

Так, в силу п. 5 ст. 29 адрес кодекса адрес (утв. ВС адрес 24.06.1983) нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, проживающие в общежитиях.

Поскольку на момент введения Жилищного кодекса РФ в действие ответчик ФИО1 проживал в общежитии и был зарегистрирован на территории адрес более 10 лет на законных основаниях у него было право на постановку на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Учитывая факт законности вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении, отнесение ответчика к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилых помещений без предоставления другого жилого помещения, в том числе нуждаемость в жилых помещениях, вопросы относительно возникновения права пользования спорным жилым помещением у ответчика после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в отсутствие данных сведений непринятие владельцем здания решения о предоставлении ответчику права пользования комнатой не может являться основанием для выселения.

При этом ссылки ответчика о пропуске истцом срока исковой давности не может быть удовлетворены судом учитывая, что в спорных правоотношениях имущество, принадлежащее истцу не выбывало из его владения, заявленный иск является негаторным, на который, в силу требований ст. ст. 208, 304 ГК РФ, срок исковой давности не распространяется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФГАОУ ВО НИТУ «МИСиС» к ФИО1 об обязании устранить нарушения, выселении, обязании сняться с регистрационного учета по месту жительства – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2023.

Судья А.А. Голубкова