Дело № 2-946/2025

УИД: 46RS0012-01-2025-001336-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2025 года г. Курчатов

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Халина М.Л.,

при секретаре Свеженцевой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью ЖЭУ № о разделе лицевого счета на оплату за обслуживания жилья и коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ООО ЖЭУ № о разделе лицевого счета № на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> между собственниками ФИО4, ФИО3, ФИО2, ссылаясь на то, что он является собственником ? доли, ФИО3 является собственником №, ФИО2 являются собственником № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. После вступления в наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ на ? долю, после смерти брата у истца возникла обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доли. Истец не имеет возможности оплачивать счета за коммунальные услуги, так как остальные собственники ФИО3 и ФИО2 не признают его права на квартиру и даже сменили замок входной двери. Договорится с другими собственниками истец не может, так как не кто из собственников в данной квартире не проживает, место проживания ФИО3 и ФИО2 истцу не известно, на телефонные звонки вышеуказанные собственники не отвечают. Оплату за содержание квартиры никто из собственников не производит, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 12 864,09 руб. Истец обращался в ООО ЖЭУ № с заявлением о разделе лицевого счета, однако получил отказ. В связи с чем, просит суд разделить лицевой счет № на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> между собственниками ФИО4 доля ?, ФИО3 доля 3/8, ФИО2 доля 3/8, установить порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально указанным долям, с предоставлением соответствующих платежных документов каждому собственнику, а так же обязать ООО ЖЭУ № заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО4, ФИО3, ФИО2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени надлежаще извещен. В телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал по изложенным в иске обстоятельствам и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени надлежаще извещался, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени надлежаще извещен, что подтверждается распиской.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ-2» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени надлежаще извещен, в заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представители третьих лиц ООО «ЕИРКЦ», МУП «Городские тепловые сети», в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени надлежаще извещены, возражений на иск не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в силу ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2, ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений Верховного суда РФ по вопросу взаимоотношений участников долевой собственности в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (вопрос 27).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения.

В п. 37 указанного Пленума отражено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что собственниками квартиры, площадью 42,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1 в № доли, ФИО5 - №, ФИО6 - №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №)

Согласно адресной справки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>А с ДД.ММ.ГГГГ согласно сведений в паспорте (л.д.21).

ФИО2 согласно регистрационного досье с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как следует из платежного документа за сентябрь 2025 года, начисления за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производятся на лицевой счет плательщика ФИО4, сумма долга составляет 12 864 руб., 09 коп. (л.д.19)

Для заключения соглашения о порядке оплаты обязательных платежей необходимо согласие всех сособственников.

В судебном заседании установлено, что стороны между собой общего хозяйства не ведут и не являются членами одной семьи, между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не было достигнуто, имеется спор, а потому порядок оплаты платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения должен быть установлен судом пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что ФИО4, ФИО3, ФИО2 не являются членами одной семьи, имеют различные бюджеты, также имеется спор, связанный с участием в расходах по оплате ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, исходя из того, что собственники жилого помещения обязаны участвовать в расходах по содержанию жилого помещения, с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о разделе лицевого счета на оплату за обслуживания жилья и коммунальных услуг пропорционально долям собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив ФИО4 в ? доли, ФИО3 в 3/8 долях, ФИО2 в 3/8 долях каждому от общей суммы подлежащей оплате по указанному жилому помещению.

В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью ЖЭУ № о разделе лицевого счета на оплату за обслуживания жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО5, ФИО6 в расходах за жилое помещение и коммунальных услуг по содержанию квартиры по адресу: <адрес>, ФИО4 (паспорт № № выдан Отделом УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в размере ? доли, ФИО3 (паспорт № № выдан ОВД <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в размере № долей, ФИО2 (паспорт № № выдан ОВД УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в размере № долей

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из установленных долей от общего объема начислений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Л. Халина