Решение по делу № 2-18521/2024 от 10.02.2025

50RS0№-11

Дело №(2-18521/2024)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМ

10 февраля 2025 года г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Махмудовой Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Ручеек» к К о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

СНТ «Ручеек» обратилось в суд с вышеуказанным иском к К, мотивируя свои требования тем, что на территории СНТ «Ручеек» ответчику принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:22:0040503:357, площадью 400 кв.м., с видом разрешенного использования под садоводство и огородничество, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, 23-км. <адрес>, СНТ «Ручеек», и земельный участок № с кадастровым номером 50:22:0040503:181, общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, 23-км. <адрес>, СНТ «Ручеек», с видом разрешенного использования под садоводство и огородничество. Ответчик не подал заявление о вступлении в члены СНТ «Ручеек», а так же не заключил договор индивидуального пользования объектами инфраструктуры.

СНТ «Ручеек» направило в адрес должника претензию об уплате долга по членским и целевым взносам и уведомление о заключении индивидуального договора, по настоящее время долг не оплачен. Ответа с обоснованием несогласия с предъявленной претензией от должника в адрес истца также не поступало.

Решениями общих собраний установлены размер членских и целевых взносов.

Согласно протоколу общего собрания от 18.12.2022г. № членов СНТ «РУЧЕЕК» утвержден размер взносов и размер платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ «Ручеек» на 2023 год: за 1 кв.м площади земельного участка, находящегося в границах территории СНТ «Ручеек» в размере 32,09 рублей.

Согласно протоколу общего собрания от 24.12.2023г. № членов СНТ «РУЧЕЕК» утвержден размер взносов и размер платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ «Ручеек» на 2024 год: за 1 кв.м площади земельного участка, находящегося в границах территории СНТ «Ручеек» в размере 33,79 рублей.

Согласно ст. 36 Устава СНТ «Ручеек» от ДД.ММ.ГГ, п.17 Протокола общего собрания членов ГНТ «Ручеек» в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГ решено взимать пени за несвоевременную уплату членских взносов, целевых взносов и иных платежей за прошедший финансовый период в размере 0,1% от суммы просроченного платежа (взноса), за каждый календарный день. Установить срок оплаты по членским и целевым взносам - 1 год. (Пояснение п. 4 Протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГ),

За ответчиком числится задолженность по членским взносам, целевым взносам за земельный участок № в сумме 37 077,28 рублей за 2022-2024 года, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 16 689,33 рублей, и за земельный участок № задолженность в сумме 34 988,04 рублей за 2022-2024 года, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 15 334,28 рублей.

В связи с чем истец просит взыскать неосновательное обогащение в вышеуказанном размере и расходы по оплате госпошлины в размере 4 123 рублей

Представитель истца СНТ «Ручеек» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела.

Ответчик К в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела, возражений на иск не представила.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования СНТ «Ручеек» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 5 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

На основании ст. 14 вышеуказанного Закона РФ взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Судом установлено, что на территории СНТ «Ручеек» ответчику К принадлежат земельные участки № и №, площадью по 400 кв.м., с кадастровыми номерами 50:22:0040503:181, 50:22:0040503:357 с видом разрешенного использования под садоводство и огородничество, расположенные по адресу: <адрес>, г.<адрес>, 23-км. <адрес>, СНТ «Ручеек».

Судом установлено, что на территории СНТ «Ручеек» ответчику К принадлежат следующие земельные участки:

- до ДД.ММ.ГГ - земельный участок № с кадастровым номером 50:22:0040503:357, площадью 400 кв.м., с видом разрешенного использования под садоводство и огородничество, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, 23-км. <адрес>, СНТ «Ручеек»,

- до ДД.ММ.ГГ - земельный участок № с кадастровым номером 50:22:0040503:181, общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, 23-км. <адрес>, СНТ «Ручеек», с видом разрешенного использования под садоводство и огородничество.

Ответчик не подал заявление о вступлении в члены СНТ «Ручеек», а так же не заключил договор индивидуального пользования объектами инфраструктуры.

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Ручеек» № от ДД.ММ.ГГ, членский взнос на 2016 год был установлен в размере 2000 руб. и целевой взнос в размере 2000 руб.

Согласно протоколу общего собрания от 18.12.2022г. № членов СНТ «Ручеек», утвержден размер взносов и размер платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ «Ручеек» на 2023 год: за 1 кв.м площади земельного участка, находящегося в границах территории СНТ «Ручеек» в размере 32,09 рублей.

Согласно протоколу общего собрания от 24.12.2023г. № членов СНТ «Ручеек», утвержден размер взносов и размер платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ «Ручеек» на 2024 год: за 1 кв.м площади земельного участка, находящегося в границах территории СНТ «Ручеек» в размере 33,79 рублей.

Ответчику начислена задолженность по членским взносам, целевым взносам в за 2022-2024 года следующем размере:

- за земельный участок №: в сумме 37 077,28 рублей,

- за земельный участок №: в сумме 34 988,04 рублей.

Вместе с тем, земельный участок № находился в собственности ответчика до ДД.ММ.ГГ, земельный участок № - до ДД.ММ.ГГ, в связи с чем сумма задолженности подлежит перерасчету с учетом фактического периода владения.

В связи с чем задолженность по земельному участку № по членским и целевым взносам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ год составляет:

2005,28+2108+9988+3200+3200=20 501,28

2024,04+9988+3200+3200+3236+3380+3380=31 608,04

Согласно п. 13 указанного Протокола решено установить оплату членского взноса равными частями ежеквартально, либо единовременно не позднее 45 календарных дней после даты утверждения бюджета СНТ «Ручеек» общим собранием.

Указанные решения общего собрания членов СНТ в установленном законом порядке не оспаривались и не отменялись.

В связи с чем по земельному участку № начислена пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ год в размере 13 008,27 руб.: 1351,53+1420,81+6731,93+1897,60+1606,40 руб.

По земельному участку № начислена пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ год в размере 15 185,56 руб.: 15 334,28-148,72.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленного истцом, измененного судом по причине иного периода владения ответчиком земельными участками. Он проверен судом и признан обоснованным, арифметически верным, основанном на действующем законодательстве, контррасчета, а также доказательств уплаты обязательных платежей ответчиком не представлено.

Как следует из пунктов 2, 7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГ расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

Таким образом, суд соглашается с доводами истца о том, что ответчик в силу закона обязан вносить плату на содержание объектов инфраструктуры и иного имущества товарищества в связи с чем, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в общей сумме руб. 52 109,32 руб. (20501,28+31608,04). Соответственно суд отказывает во взыскании с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения в размере 19 956 руб.

При рассмотрении дела судом на обсуждение поставлен вопрос о соразмерности испрашиваемой истцом неустойки последствиям ненадлежащего исполнения должником обязательств.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с абз. 1, 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае нарушения права могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие, значимые для дела обстоятельства.

Рассматривая заявленные исковые требования о взыскании с ответчика пени в заявленном размере суд с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, считает размер неустойки явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, а поэтому подлежащей снижению в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, суд полагает возможным снизить сумму пени, подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца за земельный участок № (к.н. 50:22:0040503:181) за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ до 9 000 руб. и за земельный участок № (к.н. 50:22:0040503:357) за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ до 10 000 руб., а всего – 19 000 руб.

Соответственно суд отказывает во взыскании пени в размере 5 689,33 руб. и 5 334,28 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб., исходя из общей суммы удовлетворенных судом исковых требований. Следовательно, суд отказывает во взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 123 руб. (4123-4000).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования СНТ «Ручеек» к К о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с К (паспорт <...>) в пользу СНТ «Ручеек» (ИНН <***>) неосновательное обогащение в связи с неуплатой членских и целевых взносов в общей сумме 52 109,32 руб., пени в общей сумме 19 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

В удовлетворении исковых требований в размере, превышающем сумму взысканных судом денежных средств, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Махмудова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГ.