УИД 38RS0003-01-2023-000492-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 27 марта 2023 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Березиковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1023/2023 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска к ФИО2 о взыскании арендной платы, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (далее – КУМИ г. Братска) обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды муниципального имущества от 10.09.2018 № 115/18д за период с 10.09.2018 по 20.02.2020 в размере 15 573,22 руб., пени за период с 02.10.2018 по 20.02.2020 в размере 3 212,57 руб.; за период с 01.02.2020 по 31.03.2021 в размере 20 414,81 руб., пени за период с 03.03.2020 по 16.04.2021 в размере 4 027,04 руб.; за период с 01.04.2021 по 18.08.2021 в размере 7 704,84 руб., пени за период с 01.05.2021 по 13.10.2021 в размере 846,02 руб.

В обоснование исковых требований указано, что между истцом и ответчиком 10.09.2018 заключен договор аренды муниципального имущества № 115/18д. В соответствии с условиями договора истец обязался передать должнику в пользование муниципальное имущество, указанное в пункте 1.1. договора, а должник обязался принять имущество и уплачивать за его пользование арендные платежи. Срок действия согласно п. 1.5. был установлен с 10.09.2018 года по 09.09.2021 года. Размер арендной платы, согласно п. 2.1. договора, составил 1 351,69 руб. Согласно п. 2.2. договора ответчик, должен был до первого числа месяца, следующего за текущим вносить арендную плату ежемесячно, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Иркутской области (КУМИ г. Братска). Согласно акту приема-передачи муниципального имущества к договору аренды № 115/18д имущество было передано должнику 10.09.2018 года. 06.02.2020 в адрес ответчика направлено письмо об изменении арендной платы по договору аренды № 115/18д от 10.09.2018 с 01.03.2020 и ее размер составляет 1 401,70 руб. в месяц. 27.01.2021 между истцом и ответчиком заключено соглашение к договору аренды № 115/18д, согласно которому с 01.01.2021 года арендная плата составляет 1 682,04 руб. в месяц. В соответствии с п. 4.1. договора в случае неуплаты ответчиком арендной платы в сроки, предусмотренные договором, арендатор (должник) должен выплатить арендодателю (взыскателю) пеню за просрочку платежа в размере 0,1 % за каждый день просрочки от неуплаченной суммы. 25.03.2020 мировым судьей судебного участка Центрального района г. Братска вынесен судебный приказ по делу № 2-780/2020 о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды № 115/18д от 10.09.2018 за период с 10.09.2018 по 20.02.2020 в размере 15 573,22 руб., пени 3 212,57 руб. за период 02.10.2018 по 20.02.2020. 30.12.2022 данный судебный приказ отменен. 07.06.2021 мировым судьей судебного участка № 42 Центрального района г. Братска вынесен судебный приказ по делу № 2-960/2021 о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды № 115/18д от 10.09.2018 за период с 01.02.2020 по 31.03.2021 в размере 20 414,81 руб., пени 4 027,04 руб. за период 03.03.2020 по 16.04.2021. 30.12.2022 данный судебный приказ отменен. 26.11.2021 мировым судьей судебного участка № 42 Центрального района г. Братска вынесен судебный приказ по делу № 2-2415/2021 о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды № 115/18д от 10.09.2018 года за период с 01.04.2021 по 18.08.2021 в размере 7 704,84 руб., пени 846,02 руб. за период 01.05.2021 по 13.10.2021. 30.12.2022 года данный судебный приказ отменен. По настоящее время задолженность по договору № 115/18д от 10.09.2018 ответчиком не погашена.

В судебное заседание представитель истца КУМИ г.Братска не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направленное судом по известному суду адресу места жительства ответчика возвращено по истечении срока хранения, заявлений от ответчика о смене адреса места жительства в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание не представлено.

Учитывая отсутствие сообщений ответчика о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, судебная повестка, направленная по известному суду адресу места жительства ответчика, считается доставленной, а ответчик надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив предмет, основание и доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В силу положений ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из письменных материалов гражданского дела судом установлено и никем не оспорено, что, на основании протокола № 66 рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 080818/0100183/01 от 29.08.2018 КУМИ администрации г. Братска и ФИО2 заключили договор № 115/18д аренды муниципального имущества от 10.09.2018 (далее – Договор).

В силу п. 1.5 Договора, срок действия настоящего Договора определен с 10.09.2018 по 09.09.2021.

Из п. 2.1 Договора следует, что размер арендной платы установлен в соответствии с протоколом № 66 рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 080818/0100183/01 от 29.08.2018 в сумме 1 351,69 руб. в месяц.

Согласно п. 2.2 Договора арендная плата за пользование транспортом, подлежащая перечислению на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Иркутской области (КУМИ г. Братска), выплачивается ежемесячно по 1 351,69 руб. до первого числа месяца, следующего за текущим.

Согласно п. 2.3 Договора, арендная плата может быть изменена Арендодателем в одностороннем порядке на более 1 раза в год в соответствии с муниципальным правовым актом города Братска, которым утвержден порядок определения размера арендной платы при передаче в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования города Братска, действующим на момент изменения арендной платы.

В силу п. 4.1 Договора, в случае неуплаты Арендатором арендной платы в срок, предусмотренный п. 2 2Договора, Арендатор должен выплатить Арендодателю пеню за просрочку платежа в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Согласно акту приема-передачи муниципального имущества в аренду от 10.09.2018 КУМИ г. Братска передал, а ФИО2 принял в арендное пользование автомобиль ГАЗ 33021 грузовой, регистрационный номер К *** На момент подписания акта указанное транспортное средство находится в удовлетворительном состоянии, пригоден к эксплуатации.

Согласно информации КУМИ г. Братска от 06.02.2020, в адрес ФИО2 направлено извещение об увеличении арендной платы по договору аренды от 10.09.2018 № 115/18д с 01.03.2020 до 1 401,70 руб. в месяц, на основании постановления администрации МО города Братска «Об одобрении прогноза социально-экономического развития города Братска на 2020 год и плановый период 2021 и 2022 годов» от 29.10.2019 № 2050.

27.01.2021 между КУМИ администрации г. Братска и ФИО2 заключено соглашение к договору аренды муниципального имущества от 10.09.2018 № 115/18д, согласно которому арендная плата увеличена до 1 682,04 руб. в месяц. Действие настоящего дополнительного соглашения распространяются на правоотношения, возникшие с 01.01.2021.

Из определения об отмене судебного приказа от 30.12.2022 следует, что 25.03.2020 мировым судьей судебного участка Центрального района г. Братска по делу № 2-780/2020 вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу КУМИ администрации г. Братска задолженности по договору аренды № 115/18д от 10.09.2018 за период с 10.09.2018 по 20.02.2020 в размере 15 573,22 руб., пени за период с 02.10.2018 по 20.02.2020 в размере 3 212,57 руб. 30.12.2022 данный судебный приказ отменен.

Из определения об отмене судебного приказа от 30.12.2022 установлено, что 07.06.2021 мировым судьей судебного участка № 42 Центрального района г. Братска вынесен судебный приказ по делу № 2-960/2021 о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу КУМИ администрации г. Братска задолженности по договору аренды № 115/18д от 10.09.2018 за период с 01.02.2020 по 31.03.2021 в размере 20 414,81 руб., пени за период с 03.03.2020 по 16.04.2021 в размере 4 027,04 руб. 30.12.2022 данный судебный приказ отменен.

Из определения об отмене судебного приказа от 30.12.2022 следует, что 26.11.2021 мировым судьей судебного участка № 42 Центрального района г. Братска вынесен судебный приказ по делу № 2-2415/2021 о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу КУМИ администрации г. Братска задолженности по договору аренды № 115/18д от 10.09.2018 года за период с 01.04.2021 по 18.08.2021 в размере 7 704,84 руб., пени за период 01.05.2021 по 13.10.2021 в размере 846,02 руб. 30.12.2022 года данный судебный приказ отменен.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что КУМИ администрации г. Братска, являясь арендодателем по договору № 115/18д аренды муниципального имущества от 10.09.2018, надлежащим образом выполнило свои обязательства по договору, предоставив ответчику в аренду муниципальное имущество - транспортное средство – грузовой автомобиль ГАЗ 33021, государственный регистрационный номер ***

При этом, доказательств признания договора № 115/18д аренды муниципального имущества от 10.09.2018 недействительным суду не представлено.

Вместе с тем, ответчик ФИО2 ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору по своевременному внесению арендной платы за предоставленное ему в аренду имущество. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно расчету задолженности по договору № 115/18д аренды муниципального имущества от 10.09.2018, текущая задолженность ФИО2 составляет: по арендной плате за период с 10.09.2018 по 20.02.2020 в размере 15 573,22 руб., пени за период с 02.10.2018 по 20.02.2020 в размере 3 212,57 руб.; по арендной плате за период с 01.02.2020 по 31.03.2021 в размере 20 414,81 руб., пени за период с 03.03.2020 по 16.04.2021 в размере 4 027,04 руб.; по арендной плате за период с 01.04.2021 по 18.08.2021 в размере 7 704,84 руб., пени за период с 01.05.2021 по 13.10.2021 в размере 846,02,57 руб.

Данный расчет ответчиком не оспорен, арифметически является правильным, соответствует условиям договора № 115/18д аренды муниципального имущества от 10.09.2018, в связи с чем, с данным расчетом суд соглашается.

Уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик не представил доказательств надлежащего выполнения условий договора.

Оснований, с учетом отсутствия соответствующего ходатайства ответчика, для снижения размера пени, в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, судом не установлено, доказательств наличия явной несоразмерности заявленного размера пени последствиям нарушения обязательства суду не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования КУМИ администрации г. Братска о взыскании с ФИО2 арендной платы и пени по договору № 115/18д аренды муниципального имущества от 10.09.2018 являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 *** в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования г. Братска (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды муниципального имущества от 10.09.2018 № 115/18д за период с 10.09.2018 по 20.02.2020 в размере 15 573,22 руб., пени за период с 02.10.2018 по 20.02.2020 в размере 3 212,57 руб.; за период с 01.02.2020 по 31.03.2021 в размере 20 414,81 руб., пени за период с 03.03.2020 по 16.04.2021 в размере 4 027,04 руб.; за период с 01.04.2021 по 18.08.2021 в размере 7 704,84 руб., пени за период с 01.05.2021 по 13.10.2021 в размере 846,02 руб.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Щербакова