5Гражданское дело 2-10658/2022
Санкт-Петербург, 13.09.2022
мотивированное решение суда от 13.09.2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Малиновской А.Г.,
при секретаре Севериновой Г.А
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Спорными являются права на жилое помещение по адресу: <адрес>, собственником которой является истец.
Истец обратился в суд с настоящим иском указывая, что согласно справке по ф. 9 ответчик состоит на регистрационном учете по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, как бывший наниматель. Спорное жилое помещение было приобретено у ответчика бабушкой истца ФИО7 и ее мужем – ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. истец в установленном порядке вступил в наследственные права после смерти ФИО6 и по договору дарения от ФИО7 Истец и ответчик в родственных отношениях не состоят, ответчик в квартире не проживает, после перехода права собственности в пользу С-ны в установленном порядке с регистрационного учета не снят. С учетом изложенного, истец просит суд: признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета.
Представитель истца иск поддерживает.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушание извещен надлежащим образом. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определили рассмотреть иск в отсутствие ответчика.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения существовавшего ранее, возмещения убытков и др.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений
Из материалов дела следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является истец.
Из материалов дела следует, что стороны в родственных отношениях не состояли, доказательства фактического проживания ответчика в материалах дела отсутствуют.
Согласно ответу на запрос суда из УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области следует, что ответчик ФИО2 рождения <данные изъяты>, поставлен на регистрационный учет по адресу: <адрес>, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворения иска, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что стороны в родственных отношениях не состоят, ответчик в спорной квартире не проживает, мер направленных на вселение в спорную квартиру не предпринимает, оплату за спорное жилое помещение не производит, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом не заключал, его регистрация по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, следовательно, права на спорную жилую площадь за ним не сохраняется. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 209, 288, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Г Малиновская