РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1190/2023

20 ноября 2023 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации СП Зилаирский сельсовет МР Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности по приобретательной давности,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она является фактическим владельцем жилого дома № расположенного по адресу: <адрес> а также земельного участка, на котором находится указанное жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер № согласно решению совместного заседания дирекции и профкома совхоза-техникума «Зилаирский». По данному адресу она прописана с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается записью в похозяйственней книге. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет MP Баймакский район Республики Башкортостан, она фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно, из ее владения жилой дом и земельный участок никогда не выбывали, что иные собственники или его наследники права на него не заявляли. Бремя содержания имущества несла она, вела хозяйство, оплачивала расходы на содержание жилья и земельного участка. По вышеуказанному адресу она фактически проживала более <данные изъяты>, и все эти года она фактически владеет имуществом как собственник. Указанное имущество перешло в ее владение, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ла выданною совхозом-техникумом «Зилаирский». В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от иного собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истица считает, что поскольку она владеет жилым домом и земельным участок, расположенным по адресу: : <адрес>, длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретельской давности.

Истица просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, с кадастровым номером №, и земельный участок, с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>

Истица в судебное заседание направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации СП Нигаматовский сельсовет МР Баймакский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Возражений против иска не представил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Баймакскому району и г. Баймак РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно Определению СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 января 2015 г. № 127-КГ14-9, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно Определению Верховного Суда РФ от 12.12.2017 № 67-КГ17-22, само по себе отсутствие в архивном фонде документов об отводе земельного участка, а также невозможность доказать право собственности на основании надлежащим образом заключенного и зарегистрированного договора не препятствуют приобретению по давности недвижимого имущества, обстоятельства возведения которого неизвестны.

Технические характеристики жилого дома отражены в техническом паспорте, выданном Баймакским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно выписке, из похозяйственной книги на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом принадлежит на праве собственности, расположенный по адресу: <адрес> ФИО7

Указанный жилой дом не числится в Реестре муниципального имущества муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан.

Суд находит, что истица владеет указанным жилым домом на условиях добросовестности, открытости и непрерывности. Фактическое владение не оспаривается другими лицами.

Учитывая изложенное, суд находит возможным удовлетворить исковые требования частично, в именно в отношении жилого дома.

Установлено, что жилой дом ФИО8. был предоставлен законно, на основании ордера, по адресу: <адрес> согласно решению совместного заседания от ДД.ММ.ГГГГ С этого времени она владеет участком, при этом данных о том, что земельный участок был предоставлен в собственность, суду не представлено. Каких-либо доказательств предоставления земельного участка в собственность истицы не имеется.

Представленные истцом письменные доказательства судом проверены и служат подтверждениями обоснованности заявленных исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, требование истца по иску ФИО9. к Администрации СП Зилаирский сельсовет МР Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности по приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование иску ФИО10 к Администрации СП Зилаирский сельсовет МР Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности по приобретательной давности удовлетворить частично.

Признать ФИО11 право собственности на недвижимые имущества в виде жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО12 на жилой дом, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Янтилина Л.М.