№2 - 6029/2022

УИД03RS0005-01-2022-008014-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2022 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мустаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» (далее по тексту - ОАО " УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г. Уфа РБ ") обратилось в суд с иском к ФИО2, указав в обоснование, что ответчик является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Ответчик не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности по состоянию на 01 марта 2022 года составляет 382 985, 05 руб., пени в размере 351 299, 63 руб.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01 марта 2022 года в сумме 382 985, 05 руб., пени в размере 351 299, 63 руб.

Определением суда от 17.10.2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1.

В судебное заседание представитель истца ОАО " УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г. Уфа РБ" не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела отсутствие представителя.

Третье лицо временный управляющий ОАО " УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г. Уфа РБ" ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчики ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления по адресу, подтвержденному справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РБ, о причинах неявки не сообщили, ходатайств, отводов в письменном виде не направили.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года № 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявляли, рассмотрением дела не интересуются, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Ст. 153, 154 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату коммунальных услуг и вносить соответствующую плату за их предоставление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ОАО " УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г. Уфа РБ является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Ответчики ФИО1 (1/2), ФИО2 (1/2) являются долевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН №.

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на 01 марта 2022 года за ними имеется задолженность в сумме 382 985, 05 руб., пени в размере 351 299, 63 руб., что подтверждается историей начислений и платежей по квартире.

В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. У ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Каких- либо доказательств погашения задолженности ответчик суду не представил.

У ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Каких- либо доказательств погашения задолженности ответчики суду не представили.

Поскольку, судом установлено наличие у ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца вышеуказанной задолженности по состоянию на 01 марта 2022 года в размере 382 985, 05 руб.

В соответствии с п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" - пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд с учетом последствий нарушенного прав, сроков и суммы просрочки и а основании ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер взыскиваемых пеней и взыскать в размере 100 000 рублей.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, руководствуясь положениями статей 309, 310, 330 Гражданского кодекса РФ, статей 155 Жилищного кодекса РФ, и приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению и взыскивает с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги задолженность в размере 382 985, 05 руб.-основная сумма долга и пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 100 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01 марта 2022 года в размере 382 985, 05 руб., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 100 000 рублей.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд города Уфы РБ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Проскурякова