К делу № 2-1097/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Каневская 26 октября 2022 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сеиной Т.П.,

с участием истца ФИО4, ее представителя - адвоката Мамедханян Т.А.,

при секретаре Вербицкой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирован ответчик. Он был зарегистрирован в указанном доме еще до того, как она купила указанное домовладение. Бывшие собственники указанного домовладения уверяли, что они выпишут его из жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, данное обязательство закреплено в п. 7 договора купли-продажи жилого дома приусадебного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения, его вещей в доме нет, членом ее семьи он не является, место его фактического проживания ей неизвестно, каких- либо договорных отношений у них нет. Формальная регистрация ответчика в ее доме препятствует ей в полной мере осуществлять право собственности.

Просила признать ФИО5 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали и просили об их удовлетворении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в виде лишения свободы по приговору Каневского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по ч. 1 ст. 105 УК РФ в <адрес>. Допрошенный в порядке судебного поручения пояснил, что исковые требования не признает. Дом по адресу: <адрес>, приобрел за собственные средства. Дату приобретения сейчас не помнит. До ареста проживал в доме один. После того, как его арестовали, в доме никто не проживал. После освобождения из мест лишения свободы он намерен проживать в спорном доме. Правоустанавливающих документов на дом у него нет. О продаже дома ФИО4 ему ничего не известно.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что ответчик по адресу: <адрес>, не проживает, членом семьи истца не является, находится в местах лишения свободы.

Выслушав лиц, участвующим в деле, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и приусадебного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Из договора купли-продажи жилого дома и приусадебного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и ФИО3 (продавцы) продали, а ФИО4 (покупатель) купила в собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> (п. 1 договора). Указанный жилой дом и земельный участок принадлежат продавцам на праве общей долевой собственности по ? доли каждому на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (п.п. 3,4 договора). ФИО3 обязуется выписать из жилого дома ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГ (п. 7 договора).

Как видно из адресной справки, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства 06.06.2002 по адресу: <адрес>.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО5 по адресу: <адрес>, с 2019 года не проживает, членом семьи собственника не является, договор найма не заключался.

Доводы ответчика о принадлежности ему спорного жилого дома и земельного участка суд находит несостоятельными, поскольку опровергаются материалами дела.

Доказательств в обоснование своих доводов в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в связи с чем суд находит, что у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением по договорным основаниям.

Принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственника не является, фактически не проживает в спорном жилом помещении, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного следует признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26.10.2022.

Судья