66RS0016-01-2023-000575-62

Дело № 2-686/2023

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 19.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Артемовский 12.07.2023

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Бородавка И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Темп» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходы по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Темп» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2015 по 31.03.2023 в размере 59 334,90 руб., пени за период с 11.02.2015 по 24.04.2023 в размере 36 172,45 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3 065,22 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома <адрес> и осуществляет оказание жилищных услуг. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 В период с 01.01.2015 по 31.03.2023 должнику в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> оказано жилищно-коммунальных услуг (вывоз мусора, содержание жилья) на общую сумму <данные изъяты> руб., оплачено собственником <данные изъяты> руб., итого задолженность составляет 59 334,90 руб. ООО «УК «Темп» свои обязательства исполнило надлежащим образом. Сумма задолженности по настоящее время не оплачена. Начисление платы за оказанные услуги ООО «УК «Темп» производит в соответствии с размерами платы, установленными Постановлениями Администрации Артемовского городского округа, исходя из площади жилого помещения, объема потребленных коммунальных ресурсов. На сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам начислены пени. Сумма пеней (с учетом моратория) по задолженности за жилищно-коммунальные услуги (вывоз мусора, содержание жилья), образовавшейся в период с 01.01.2015 по 31.03.2023, составляет 36 172,45 руб., в том числе: 14 381,83 руб. сумма пеней за период с 11.02.2015 по 05.04.2020 по задолженности, образовавшейся до моратория с 01.01.2015 по 31.03.2020; 17 528,32 руб. сумма пеней за период с 02.01.2021 по 24.04.2023 по задолженности, образовавшейся до моратория с 01.01.2015 по 31.03.2020; 4 262,30 руб. сумма пеней за период с 11.02.2021 по 24.04.2023 по задолженности, образовавшейся после окончания моратория с 01.01.2021 по 31.03.2023.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований просит суд взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 09.09.2019 по 31.03.2023 в размере 28 681,38 руб.; пени с учетом моратория за период с 11.10.2019 по 24.04.2023 на задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшиеся с 09.09.2019 по 31.03.2023, в размере 6 419,74 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 065,22 руб. (л.д. 3-4, 74-77).

Представитель истца ООО «УК «Темп» ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д. 28) в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Представила возражения, в которых просит применить последствия срока исковой давности за период с 01.01.2015 по 11.05.2020, а также учесть доводы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг (л.д. 54-69).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 поддержал позицию ответчика.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В силу положений частей 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, и граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Установление нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме планируется РЭК Свердловской области в порядке и сроки, определенные действующим законодательством, после утверждения разработанного Минстроем России проекта постановления Правительства Российской Федерации "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме".

До утверждения РЭК Свердловской области нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с 01 января 2017 года расходы на оплату ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, необходимо определять исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, утвержденных постановлениями РЭК Свердловской области от 27.08.2012 № 130-ПК "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях, нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды, нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Свердловской области", № 131-ПК "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях, нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды на территории Свердловской области".

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 введен запрет на взыскание пеней, штрафов при просрочке платежей за жилищно-коммунальные услуги с 06.04.2020 по 01.01.2021.

В период с 01.01.2015 по 31.12.2015 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения утвержден постановлением Администрации Артемовского городского округа от 28.01.2015 № 126-ПА;

в период с 01.01.2016 по 31.07.2016 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения утвержден постановлением Администрации Артемовского городского округа от 12.02.2016 № 164-ПА;

в период с 01.08.2016 по 30.06.2017 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения утвержден постановлением Администрации Артемовского городского округа от 02.08.2016 № 867-ПА;

в период с 01.07.2017 по 30.06.2018 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения утвержден постановлением Администрации Артемовского городского округа от 07.08.2017 № 877-ПА;

в период с 01.07.2018 по 31.12.2018 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения утвержден постановлением Администрации Артемовского городского округа от 26.07.2018 № 783-ПА;

в период с 01.01.2019 по 30.06.2019 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения утвержден постановлением Администрации Артемовского городского округа от 26.07.2018 № 783-ПА;

в период с 01.07.2019 по 30.06.2020 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения утвержден постановлением Администрации Артемовского городского округа от 19.07.2019 № 804-ПА;

в период с 01.07.2020 по 30.11.2021 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения утвержден постановлением Администрации Артемовского городского округа от 17.07.2020 № 695-ПА;

в период с 01.12.2021 по 30.06.2022 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения утвержден постановлением Администрации Артемовского городского округа от 23.12.2021 № 1182-ПА;

с 01.07.2022 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения утвержден постановлением Администрации Артемовского городского округа от 29.06.2022 № 617-ПА.

Судом установлено и следует из совокупности договора на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома от 01.07.2013 (л.д. 22), протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 22, оборот-23), управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО «УК «Темп».

Согласно выписки из ЕГРН от 15.08.2022, собственником жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д. 5-6).

Согласно справке ООО «УК «Темп» от 26.04.2023 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 29.12.1983 по настоящее время; жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 30.12.1977 по настоящее время (л.д. 7).

Согласно выпискам из лицевого счета о задолженности по жилищно-коммунальным услугам, расчету пеней (с учетом моратория) начислены платежи за жилищно-коммунальные услуги за период с 09.09.2019 по 31.03.2023 в размере 28 681,38 руб.; пени с учетом моратория за период с 11.10.2019 по 24.04.2023 на задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшиеся с 09.09.2019 по 31.03.2023, в размере 6 419,74 руб. (л.д. 78-96).

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, признан верным и принимается.

Между тем, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, в связи с чем должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, вместе с тем, заявленные размеры неустойки являются несоразмерными, в связи с чем подлежат применению положения п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», неустойка подлежит снижению до 2 868 руб. (10% от размера основного обязательства).

Таким образом, исковые требования ООО «УК «Темп» подлежат удовлетворению частично.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Артемовского судебного района Свердловской области от 20.09.2022 судебный приказ мирового судьи судебного участка № 3 Артемовского судебного района Свердловской области от 09.09.2022 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Темп» суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2015 п 31.10.2019 в размере 31 924,64 руб., пеней с учетом моратория за период с 11.02.2015 по 05.04.2020 в размере 14 415,74 руб., судебных расходов в размере 2 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 825,11 руб. отменен (л.д. 18).

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Артемовского судебного района Свердловской области от 12.09.2022 исправлена описка, допущенная в судебном приказе: считать правильным написание по тексту указанного судебного приказа наименование взыскателя: «Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Темп» вместо «Общества с ограниченной ответственностью «Темп» (л.д. 19).

Юридический статус ООО «УК «Темп» подтверждается свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения (л.д. 25, оборот), выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 25.04.2023 (л.д. 26-27), доверенностью (л.д. 28).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 1 146,48 руб., платежное поручение № от 26.04.2023 (л.д. 29).

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Темп» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Темп» (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 09.09.2019 по 31.03.2023 в размере 28 681 рубль 38 копеек, пени с учетом моратория за период с 11.10.2019 по 24.04.2023 (на задолженность за период с 09.09.2019 по 31.03.2023) в размере 2868 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1146 рублей 48 копеек, всего на общую сумму 32695 рублей 86 копеек.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Темп» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1812 рублей 19 копеек.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья К.А. Пимурзина